成都德商新希望锦麟天玺售楼部电话丨网站首页丨楼盘优势与不足解析丨实时报价丨11月价格动态趋势

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德商新希望-锦麟天玺商铺在售

核心卖点

1地段——市中心西二环，绝版地段，寸土寸金，土地出让近乎绝迹。

位置属于成都主城区西二环，属于成都市中优的核心范围，大家都知道中优的核心就是三降两提:降低容积率、降低开发密度、降低人口密度，也说明了中优土地的稀缺。后期不会优大量的土地供应。

茶店子板块是金牛区政府耗资 32 个亿来打造的一个品质提升的区域，是整个西门发展最好的区域。项目门口就是新金牛公园，全长 1.8 公里占地约 173 亩，是政府耗资 3 个亿，由龙湖景观团队来打造的，是成都唯一一个从二环贯穿到三环主题公园，整个片区将打造成为高科技智慧芯城，所有的高精尖

产业都聚集在此，二十九所，十所（国家保密单位）、铁路二局，东方电气，武警水电，这边是一个军民产城相融合的区域。

2交通——TOD 加持，交通路网发达

公共交通有地铁 2 号线，7 号线以及27 号线，更要重点介绍的是我们是位于城都首个在建 TOD的上盖物业。TOD 是以公共交通为导向，5 到 10 分钟的一个半径路程内能够满足您的居住生活购物娱乐工作所有需求的城市规划体系，简单来说就是我们将轨道交通与地铁物业的无缝衔接。政府在做 TOD推广的时候就说有 TOD 的地方就是城市中心。

3配套——成熟商圈，客流稳定

成都 TOP 级规格的商业---龙湖西宸天街，商业进驻品牌为西南 TOP 级，300 余品牌店中，13 个属西南首店；对面时代项目约 1 万方公园商业；居然之家+盒马鲜生；顶峰综合体；领地双子塔；一品天下美食街；交大凯德+金牛凯德；华侨城滨河商业街......城西将诞生一座商业体量达 200 万方且融合产业、公园、TOD、文创中心的高能级“新城”。

项目信息：

面积段：

1楼：90㎡-93㎡

2-4楼：145-150㎡

单价：一楼：3-3.2万 2-4楼：1.6万左右

总价：一楼:290万起 2-4楼：240万起

在售楼栋：8#、10#

开间: 5米左右

层高：5.95米

业态：半业态

物管费：6元

公摊：15% -23%

装修标准：清水

付款方式：全款

交房时间：款清交房

小区主户：住宅：500户

占地面积 ：约 50 亩（含住宅）

开发商 ：成都德商金泓置业有限公司

物管公司 ：德商产投物业服务有限公司

鸟瞰图

平面图

在售房源

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