南充楼市即将“断货”?别慌,一大波新楼盘即将入市!

有网友笑称现在南充很多区域基本无房可买，去哪里都说只剩底楼和顶层，不少区域还直接断货。

不过，这种情况或许在接下来的一段时间里有所缓解，因为南充不少新楼盘即将亮相或入市。今天南充板眼就和大家聊一聊到底有哪些新楼盘值得关注。

注意：以下楼盘为不完全统计，排名不分先后，所涉及经济数据仅供参考，最终标准以开发商公示为准。

西山秘境

西山秘境是阳光置业在南充打造的第三个项目，位于西河南路隧道嘉陵出口处，靠近西山风景区，可吸引顺庆及嘉陵置业人群。

从已知信息来看，阳光西山秘境总用地面积208亩，总建筑面积约为31.2万方，主要包括46栋住宅楼、1栋商业楼及1栋幼儿园，住宅部分以洋房与小高层为主，容积率约为1.5。

此外，从阳光地产在南充打造的项目情况来看，西山秘境产品或以精装房与清水房并存为主，入市时间可能在今年下半年。

蓝光都尉路地块

在今年7月4日的南充土拍会上，蓝光地产以397万/亩拿下嘉陵区都尉路西侧Ag-1-5号地块，总面积约41亩。

据了解，嘉陵新地块将计划引入蓝光“公园系”产品。“公园系”在蓝光的产品序列中属高端定位，主要面向改善型购房客群。目前，该系产品已在全国布局10余个，包括重庆林肯公园、西安公园华府、成都公园悦府、南京公园1号等。

蓝光南充新地块位于嘉陵区都尉路三段，临紫御嘉园、霓云锦庭，处在嘉陵主城与南湖板块交界处，地段较为成熟，具备打造改善型项目的条件。

万科三期

目前整个下中坝板块在售项目仅有三个，分别为上河湾三期、春风紫金港三期、万科二期（金域东岸），土地方面又长期没有新地块出让，从供求量看，显得有些供不应求。

2017年5月，南充万科三期环评信息对外公示，样板间已于9月10日开放，产品入市后或将在一定程度上缓解下中坝楼市供求紧张的状况。

据了解，万科三期位于一期对面东湖公园旁，有比较长的沿湖岸线，自然资源相较一期与二期更优越，适合打造高端改善型湖居住宅。

此前，由于市场低迷、区域认可度还不够高等问题影响，万科二期建设时在一期的基础上适当降低了产品标准，不过随着市场升温、下中坝区域价值极大释放、踞于东湖旁优质地块等有利条件，我们预计万科三期产品打造标准将比二期高，可能回归到一期标准或高于一期。

铁投锦华府

项目占地143亩，位于任家沟片区，西华路与锦亭路交汇处，市公安局对面，地段比较成熟。目前上了围挡，地上旧建筑也已拆除完毕。

开发商四川铁投城乡投资建设集团，省属大国企，之前开发的楼盘有成都高升瑞景、成都华汇天地、成都牧马山酒店、达州通锦国际新城、西昌邛海壹号等。

同时他还参与大型产业新城的统筹规划与开发，在天府新区有近800亩的万安旧城改造项目，在金堂有规划5.5平方公里的天府水城三星片区项目，地产开发经验丰富。

从区域情况来看，目前任家沟片区的新城学校已经投入使用，片区价值更加凸显，各住宅项目又基本售罄，铁投锦华府入市后或将获得较高的关注度。

恒大悦龙台

恒大悦龙台地处高坪梁子垭生态区，与逸合山语城相同，都属城市坡地，自然环境优越，适合打造高端社区。

而“悦龙台”在恒大产品体系中，属于TOP豪宅系，产品以洋房和高层为主，户型面积在130-200平米之间，例如郑州和濮阳的悦龙台项目就是如此。

从已经公布的环评信息来看，恒大悦龙台393亩土地将分四期开发，一二期住宅部分为4-9F纯多层结构，并配建独栋商业。三、四期住宅部分为4-12F结构，包含纯住宅与商住楼。

整个项目主要以多层洋房和情景洋房为主，容积率也仅为1.01-1.2，是如今南充市面上比较少见的多层洋房低密社区，产品打造与“悦龙台”体系相符。

恒大凤垭华庭

在南充蛰伏多年之后，恒大今年突然爆发，一下子上马三个项目，看来对南充楼市近两年的发展比较看好。

恒大凤垭华庭位于南充市嘉陵区迎宾大道，毗邻凤垭山，有丰富的自然资源，东面约 380m 处为绿地凤垭国际小区。项目总建筑面积约为19万方，其中住宅建筑面积约为13.5万方，除了部分底商外，还将配建一所幼儿园。

整个小区容积率低至1.5，共规划商住楼67栋，由洋房、多层与小高层组成，配合凤垭山自然资源，将打造低密生态社区。

白马汇悦台

8月1日，四川昌信房地产开发有限公司摘得嘉陵区白马新城白马大道Cf-1-1地块，该地块总面积约51亩，位于蓝光香江国际二期对面，与阳光白马城相邻。

目前，该地块围挡已上，案名为白马汇悦台。从嘉陵区人民政府网站了解到，项目总建筑面积97174.4㎡，其中住宅建筑面积67719.96㎡，约为731套，占90%；商业建筑面积7524.44㎡，占10%。

白马汇悦台围挡

以上便是南充值得期待的新楼盘，你最看好哪一个？或者你还知道哪些楼盘即将入市，欢迎在文末留言，跟大家一起讨论交流～

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