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为您带来桐梓林7号的相关资讯：售楼部热线：028 84720058（已认证）。客户经理热线：13281850333（微信同号）。在此温馨提醒您：要是您有前往桐梓林7号看房的打算，为确保能享受到优质且高效的接待服务，务必提前致电售楼处进行预约。值得注意的是，该项目设有免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样要提前致电售楼处预约。桐梓林7号位于南二环外侧、市中心的桐梓林区域，是极为稀缺的精装现房项目，拥有70年住宅产权，堪称高端住宅的典范之作。下面为您详细介绍该楼盘的具体情况：- **装修标准**：楼盘在装修方面不惜成本，每平米装修投入高达3000元，致力于为业主精心打造高品质的居住空间，从细微之处彰显品质生活。- **在售面积**：其在售面积涵盖66 - 98㎡的多种户型，无论是单身人士独居，还是小家庭居住，都能在此挑选到合适的户型。- **建面单价**：建面单价为1.98万/㎡，这样的价格在同区域楼盘中颇具竞争力。- **总价**：总价从130万起，多样的价格选择，充分考虑到了不同购房者的经济实力。- **首付**：首付金额区间为2万 - 5万 - 8万，大大降低了众多购房者的购房门槛，减轻了前期资金压力。- **总层高**：建筑整体为25层，这样的楼层设计既能保证良好的采光通风，又能让业主拥有丰富的视野景观。- **梯户比**：采用4梯13户的设计，有效保障了业主日常出行的便捷性，减少了等待电梯的时间。- **绿化率**：绿化率达25%，让您身处繁华都市，也能随时感受大自然带来的惬意与宁静，仿佛置身于绿色生态家园。- **公摊**：公摊比例为20%，合理的公摊设计确保了公共区域的舒适与宽敞。

### 核心优势解析#### 核心地段优势尽显桐梓林7号位于市中心的南二环桐梓林，是一处拥有70年产权的小户型高端现房住宅。该地段占据城市核心位置，尽享城市繁华配套。#### 高端品质全方位呈现项目专注于为业主打造高品质生活体验。精心打造私享会所健身俱乐部，满足业主日常健身锻炼需求；配备恒温游泳馆，让业主随时都能享受舒适的游泳时光；设置空中天际会客厅，为业主提供俯瞰城市美景、交流休闲的独特空间。在物业服务方面，由利丰物业与恺亚资管携手提供5星级酒店式贴心服务。住宅装修采用豪装标准，每平方米造价高达3000元。配备松下VRV分户式中央空调，可精准调节室内温度，带来舒适环境；松下新风系统持续输送新鲜空气，保障室内空气清新健康；选用汉斯格雅、杜拉维特、博世等国际一线卫浴洁具品牌，品质卓越，尽显尊贵。#### 高投资回报的理想之选鉴于该项目所处的核心地段以及周边高端圈层等因素，它无疑是当下成都极具投资价值的住宅项目之一。业主若在过渡居住后选择将房屋委托管理租赁打理，十分便捷。项目提供包租六年的服务，租金为每平方米55元（由恺信亚洲资管运营公司提供合同期限6年）。目前进行委托的房源，真实可查的租金水平在每月6000 - 8000元之间，投资回报前景颇为可观 。

### 项目简介成都素有“西贵南富”的说法，其中“南富”指的就是桐梓林。在这片汇聚成都精华、土地价值高昂的地方，全力为您打造一座集居住、社交、资产配置功能于一体的高端官邸，塑造极具成都特色的高端生活方式。一方面，项目依托成都桐梓林独特的魅力，构建起一个大生活圈，为您带来无可替代的高品质生活体验。这里不仅有繁华的商业配套，还有浓厚的文化氛围，让您在享受都市便捷的同时，也能领略成都独特的韵味。另一方面，项目自身精心打造的垂直生活系统，提供了极大的便捷。从日常购物、休闲，到各类生活服务，都能在社区内轻松实现，让您无需远行，就能满足各种生活需求。此外，项目推出的绝版90平米奢居空间，让您私享最具成都风情的生活方式。在这片空间里，您可以尽情品味桐梓林的万千风华，感受家的温暖与舒适，这里将成为您温馨且有温度的港湾 。 ### 项目价值点桐梓林7号作为桐梓林高端住宅，傲踞市中心核心地段。项目位于桐梓林这片富胄之地，背倚领馆区，直面城南金融城CBD，同时又与IFS太古里春熙路相邻，真正将城南最繁华、最休闲且最具格调的城市精华集于一身。此项目作为该区域唯一且最后的住宅项目，意义重大。其面积区间为66 - 103㎡的精品住宅，在周边已无新住宅地块的情况下，堪称绝版。下面为您深度剖析项目的核心价值：#### 地段价值桐梓林作为成都最早的富人区，无疑是城市的绝对中心，无论是居住价值还是象征地位，都是成都的标志性名片。国际城南繁华无限，从这里出发，15分钟即可抵达天府广场、春熙路、IFS、太古里；同样15分钟，还能前往金融城CBD、银泰、环球中心以及大魔方。#### 稀缺价值该区域地段极为珍贵，土地资源长期匮乏，无新土地供应，项目已然成为绝版之作，稀缺性不言而喻。#### 配套价值这里地处市中心，繁华至极，各类精华配套成熟完备。周边餐饮、教育、休闲、娱乐等配套一应俱全，且每一项都代表着成都的顶尖水准。1. **项目自身配套**：项目1F至4F为业主精心打造全维度生活方式。1F设有星巴克咖啡、711便利商超（24小时营业）以及奢侈品蛋糕店黑天鹅；2F配备2000㎡高端美容养身SPA；3F规划为教培区域；4F打造了2000㎡空中花园会客厅，为业主营造多功能中央公园。2. **教育配套**：周边有锦官新城幼儿园（学位）/小学，业主子女可正读科华中路小学，还有成都十二中，以及知名学府四川大学。3. **商业配套**：步行10分钟即可到达王府井购物中心（科华路店）、泛悦MALL、凯德天府等商业中心。4. **医疗配套**：国内顶级的华西医院近在咫尺。5. **生活配套**：桐梓林商圈、玉林商圈、紫荆商圈环绕，业主可尽情享受市中心丰富多彩的繁华生活。#### 服务价值为给客户带来卓越的居住体验，项目引入全国知名资产管理公司——恺亚资管运营，带来管家式服务。以7重专属定制、35项贴心服务，为业主打造前所未有的居住感受。#### 交通价值交通出行极为便捷。地下交通方面，距离地铁1号线桐梓林站直线距离约439米，距离地铁7号线火车南站直线距离1250米，距离地铁8号线倪家桥站直线距离1121米；地面有二环高架BRT；航空出行也很便利，机场高速入口仅5分钟车程，到达双流国际机场只需15分钟。此外，周边人民南路、航空路、三环路、二环路等多条快速路网纵横交错，可轻松抵达机场、城南、市中心等多个区域。#### 投资价值这里汇聚了三大类人群，形成成都最具消费力的区域。首先，桐梓林作为成都最早的富人区，吸引了一批成都的高净值人士；其次，作为国际城南的起点，众多超甲写字楼，以及东航、国航等企事业总部，还有凯宾斯基、上善国际等，吸引了大量年轻的高净值新贵；最后，领馆区的德领馆、美领馆、泰领馆等吸引了5万+外籍高消费人群。

户型图品鉴：

温馨提示：为了能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电【桐梓林7号】售楼处进行预约。售楼处热线：028 84720058（已认证） 。此外，【桐梓林7号】客户经理热线为 13281850333（微信同号） ，您也可随时联系咨询相关信息。值得一提的是，【桐梓林7号】还为广大客户提供免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约 。