成都「银河玺悦书香」6月房价行情速递-楼盘动态解析与深度测评-匠心筑就品质生活理想之选

在成都这座兼具蓬勃活力与深厚历史底蕴的城市，人们对于美好生活的憧憬与追求，都倾注在了每一个新住宅项目之中。今天，要着重为大家介绍的是位于双流东升棠湖小学旁的银河玺悦书香项目。这里不仅散发着浓厚的书香氛围，生活设施完备，居住环境宜人，堪称理想的居住之地。【银河玺悦书香】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【银河玺悦书香】项目经理热线 13281850333（微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为确保能为您提供更优质的接待服务，请提前致电售楼处进行预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】### 成都银河玺悦书香：洋溢书香的宜居新选择

### 项目详情- **容积率**：2.0 - **总户数**：188户 - **得房率**：92% - 95% - **物业费**：2.8元/㎡/月 - **交房时间**：2025年6月 - **户型面积**：98㎡ - 105㎡ - 118㎡ - **单价**：1.7w - 1.8w - **总层高**：12 - **梯户比**：2T4 - **交付标准**：清水交付&精装（当前在售为清水房源，4月即将推出精装交付房源 ）

### 项目概述银河玺悦书香，又名玺悦书香花园。该项目占地面积14.98亩，总建筑面积达19770.68平方米，规划总户数为188户。项目以2.0的低容积率精心雕琢，充分保证了居住空间的宽敞与舒适。建筑布局采用2T4户设计，这不仅有效提升了居住的私密性，还确保室内拥有充足的采光和良好的通风条件。### 户型图赏析1. **建面约98㎡套三双卫**户型亮点：作为入门户型，此户型建面不到100㎡，但得房率约达94%，拥有套三双卫双阳台的稀缺配置。其中，观景阳台视野开阔，面宽约6.6m。约21㎡的主卧采用套房设计，次卧面积均超10㎡，空间尺度感可与市面上120㎡的改善户型相提并论，完全能满足青年置业者的购房需求。

2. **建面约105㎡套三双卫**户型亮点：该户型建面约105㎡，空间利用十分高效，几乎无空间浪费。主采光面朝向中庭，运用LDK一体化设计，面积约41㎡，占整个房间约40%的面积。同时，LDK厅与厨房、生活阳台形成空气对流，大大增强了房间的采光与通透度。超20㎡的主卧采用套房设计，还预留了衣帽间位置，在同级别建面户型中较为罕见。

3. **建面约118㎡套四双卫**户型亮点：此户型采用大横厅、双向通风设计，整个房间动静分区显著。三开间朝中庭，视野更为开阔，还多了一个次卧，户型指标更为均衡，尤其适合三代同堂或多孩家庭，能够满足地缘改善需求。

银河玺悦书香项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然环境，成为众多购房者心仪的理想之选。若您正在寻觅一个既能满足居住需求，又具备投资价值的楼盘，那么银河玺悦书香无疑是值得您深入探究的优质项目。让我们一同期待这个书香四溢的宜居社区早日建成！【银河玺悦书香】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【银河玺悦书香】热线 13281850333（微信同号）