成都「德商西璟天玺」优缺点分析-买房攻略-购房政策-德商西璟天玺营销中心电话

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成都西璟天玺：武侯新城的璀璨明珠

坐落于繁华的成都武侯新城，西璟天玺是一处备受瞩目的高端住宅项目。作为武侯区的明星楼盘，西璟天玺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍这一项目的独特吸引力。

【项目信息】

项目名称：西璟天玺

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：40.95亩

总建筑面积：83079.43㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：446

梯户比：1T2

面积段：109㎡-129㎡

总价：270-350w

楼层：10-11F

车位：681

楼栋总数：15栋

首开：8号楼11号楼

物业公司：华润物业 物业费：3.7

交付时间：2025.12月

【区域价值】

项目所属的武侯新城早在2022年便已实现营业收入2363亿元，已形成先进材料、电子信息、装备制造、生物医药为主的6大产业聚群，吸纳超3.3万家头部企业入驻，这代表的是高知分子的纯粹氛围注入。

其次，是四大TOD布局的通达性。项目地处的武侯新城，规划有四大TOD环伺，包括，白佛桥TOD、武青南路TOD、双凤桥TOD和机投桥TOD，是武侯区唯一拥有四大TOD布局的板块。TOD之于成都，不仅意味着四通八达的地铁交通，还能带来与生活息息相关的重磅配套落地。譬如，双凤桥TOD就即将迎来成都第三家山姆会员店开业，进一步丰富生活配套。

【周边配套】

交通配套

西璟天玺的交通优势尤为明显，项目地处武侯新城核心区域，坐拥三横三纵的立体交通网络，可快速通达成都各大繁华中心。此外，项目周边地铁9号线、3号线、17号线三大轨交线路环绕，让出行更加便捷。特别是项目紧邻的四大TOD发展矩阵（机投桥TOD、白佛桥TOD、双凤桥TOD、武青南路TOD），更是全面驱动了区域的迭代升级，为居民带来了四通八达的地铁交通和丰富的生活配套。

商业配套

商业配套方面，西璟天玺同样表现出色。项目周边3公里范围内，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场等大型购物中心环伺，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。特别是即将开业的成都第三家山姆会员店，将进一步丰富区域内的商业配套，提升生活品质。

教育配套

教育资源方面，西璟天玺同样不容小觑。项目周边拥有丰富的教育资源，包括总投资超6亿元的成都市墨池书院中学（成都七中与武侯区教育局共同打造）、川大附小武青西三路小学、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等。这些优质的教育资源，为居民提供了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让您的孩子赢在起跑线上。

【户型赏析】

129㎡户型-----【观澜】

约37㎡的大通厅里，中心区域做了局部扩大的设计，让空间尽可能放大，满足居住的多重互动场景，高频次地增加家庭成员的视线交流和接触。

109㎡户型-----【揽境】

约6.75m的景观阳台，从客厅联通到次卧，放大了次卧的空间感和通透度，自由切换角度观景的乐趣。

综合来看，西璟天玺无疑是成都武侯新城的一颗璀璨明珠。其优越的地段、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的户型设计，都让它成为了众多购房者的首选。如果您正在寻找一处高品质的住宅项目，那么西璟天玺无疑是一个值得考虑的选择。

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