成都【k101】6月置业指南:热销户型全景解析、最新房价走势研判及开发商限时钜惠全揭秘

若您有意前往【k101】现场看房，温馨提示您务必提前通过电话预约，如此方能享受到专属且优质的服务。【k101】置业顾问专线：028 - 84720058（官方认证）；【k101】VIP客户经理：13281850333（支持微信咨询）。值得一提的是，【项目提供免费的看房专车接送服务，具体预约详情请向售楼处咨询】。

### 【k101】金中环——双地铁黄金旺铺【k101】金中环位于二八板块核心商圈，是一座以热带雨林为主题的商业体。该项目处在中央文创商务区，这里双轨交汇，使其占据西部文创核心要地，周边还有地标建筑群环绕。项目推出的商铺面积在12 - 80㎡之间，投资选择灵活多样。### 项目概况【k101】金中环规模宏大，总占地面积达87亩。其中一期占地45.8亩，二期占地41.6亩，项目整体建筑面积为27万平方米，属于大型商业综合体范畴。从规划指标来看，综合容积率为3.5，一期容积率2.6，二期容积率4.5。产品类型为拥有40年产权的临街商铺。目前，一期推出了199席位于1 - 2层的黄金铺位，户型区间为12 - 80㎡，并且支持多铺位组合，能充分满足不同投资者的多样需求。在实用率方面，5 - 6栋约96.8%，9栋约91.6%，10栋处于87.65 - 90.8%之间。层高标准为首层5.2 - 6米，二层4.5米。主力产品是5/6/7栋带租约现铺。物业管理由天诚物业负责，商业物业费为8元/㎡/月。该项目由成都知德置业开发建设，交付计划如下：一期商业街及5栋LOFT预计于2026年9月交付；6栋精装公寓预计2027年3月交付。

### 区位价值深度解析二八板块作为成都七大副中心之一，被明确划定为中央文创商务区（CCD）。【k101】金中环项目在此板块内，独占87亩纯商业用地，成都知德置业斥资30亿倾力打造这座27万方的公园城市商业旗舰。项目以新加坡“星耀樟宜”为规划蓝本，致力于打造西部文创产业的全新高地。

### 立体交通网络优势 - **双轨交汇**：地铁7号线（环线）、17号线（在建）在此汇集，为出行带来极大便利。 - **TOD枢纽环绕**：二仙桥、八里庄双TOD环绕项目，引领区域交通发展潮流。 - **密集路网体系**：中环、二环、三环三条横向道路贯穿，建设路、成华大道、府青路三条纵向道路相连，构建起密集的交通网络。 - **生态环绕**：项目被208亩的二仙桥城市公园环绕，让人们能尽情沉浸在绿色生态环境之中。### 优质生活配套资源 - **丰富教育资源**：七中英才学校、嘉祥外国语、双林小学等K12名校分布于项目周边，营造出浓郁的教育氛围，为孩子的成长提供优质教育环境。 - **优质医疗资源**：华西妇儿医院、省第一中医院等三甲医疗机构近在咫尺，为人们的健康保驾护航。 - **众多高校资源**：成都理工、电子科大等高等学府环绕四周，增添了浓厚的文化学术氛围，提升区域文化底蕴。

### 地标建筑集群亮点166米的K101国际中心与温德姆酒店集团携手打造了玻璃幕墙超甲级写字楼与奢华酒店的综合体，成为城市天际线的全新亮点，重塑了城市形象，提升了城市的辨识度和吸引力。

### 业态规划特色 - 打造24小时不夜城主题商街，满足不同时段的消费需求，为消费者提供全天候的购物、娱乐体验。 - 引入精品超市与幸福蓝海IMAX影院两大主力店，凭借其强大的吸引力，能够汇聚大量客流。 - 涵盖国际潮牌、特色餐饮、主题酒吧、精品茶咖、Livehouse、非遗文化六大核心业态，丰富商业体验，满足不同消费者的多元需求。 - 具备零售、文化展览、社交、体验四大功能定位，精心构建多元化商业空间，为消费者带来全新的消费体验。

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