新鲜上线!成都「滨江郦城」售楼处电话来啦。带你全方位深度解析最新房价走势,盘点教育、商业、交通等配套,揭秘 5 月限时购房福利

作为成都高端人居的标杆之作，滨江郦城凭借其创新的设计理念与卓越的产品力，不断吸引着市场的目光。接下来，为您带来该项目的全方位深度解析：项目基础信息快速了解：【联系方式】售楼中心官方认证专线：028 - 84720058 渠道经理专线：13281850333（支持微信咨询）温馨提示：提前预约看房，您将享受到专属接待服务，还有免费接送服务哦。【核心参数】开发理念：堪称第四代森林建筑的典范之作占地面积：约8000亩，在成都，如此超大规模的项目实属罕见产品类型：涵盖空中花园住宅以及多元商业产权年限：住宅70年，商业40年容积率：2.0 ，打造低密舒适的居住社区户型区间：78 - 150㎡ ，能够满足全龄段的居住需求交付标准：清水房交付，为您提供自由定制居住空间的机会基础设施：全系实现三通，商业按照民用标准收费 ，有效降低生活成本

### 规划设计亮点1. **大师级景观规划**麓湖生态城的御用设计师黄飞亲自操刀本项目的景观设计，创新性地融入“岛居大城”的规划构想。巧妙地将锦江水系与浅丘地貌相结合，营造出绿化率高达 80%的森林居住环境。精心打造的四大主题公园体系，各具特色： - **樱花湖公园**：以樱花为主题元素，营造出浪漫唯美的景观氛围，为居民提供休闲漫步的好去处。 - **生态湿地公园**：注重生态保护与自然和谐，拥有丰富的湿地生态系统，是众多动植物的栖息家园。 - **城市活动公园**：配备多样化的活动场地与设施，满足居民开展各类社交、运动等活动的需求。 - **邻里活力公园**：强调邻里互动与交流，打造充满活力与温馨氛围的社区空间。2. **第四代建筑创新**该项目作为天府新区独一无二的第四代建筑作品，在多个方面取得突破： - **5.9 米挑高空中庭院**：为住户打造宽敞、开阔的空中休闲空间，提升居住的舒适度与品质感。 - **玻璃幕墙外立面**：不仅外观时尚现代，还能让室内获得充足的自然采光，兼具美观与实用。 - **3.1 米层高设计**：营造出更加通透、大气的室内空间，避免压抑感。 - **30㎡标配私家花园**：每户都拥有专属的私家花园，让住户在家中就能亲近自然。### 区域价值剖析1. **战略区位优势显著** - **成都“南拓”核心区域**：处于成都“南拓”发展战略的关键位置，尽享城市发展带来的诸多红利。 - **双机场枢纽辐射范围**：距离双流机场和天府机场仅 30 分钟车程，便捷的交通网络有利于商务出行与旅游度假。 - **黄龙溪千年码头文化底蕴**：拥有深厚的历史文化底蕴，为区域增添独特魅力。 - **“八横八纵”立体交通网络**：发达的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速畅达城市各处。2. **全维度生活配套完善** - **教育资源丰富**：构建了 K12 全龄教育体系，包含 2 所幼儿园，为孩子提供一站式优质教育服务。 - **医疗设施齐全**：配备中日国际医院以及康养中心，全方位保障居民的健康需求。 - **商业氛围浓厚**：1.5 公里处有樱花小镇，6 公里处是滨河商街，满足居民日常购物、休闲娱乐等消费需求。 - **休闲娱乐多样**：1300 亩童世界以及十八里湾千亩大盘，提供丰富多样的休闲娱乐项目，适合全家共同参与。### 产品体系详析#### 住宅产品1. **空中花院** - **创新错层设计**：独特的错层布局，增加空间层次感与趣味性。 - **270°观景视野**：让住户能欣赏到更广阔的景观视野，享受自然美景。 - **6 米挑高花园**：打造大气、舒适的花园空间，为住户提供更多的活动与休闲区域。 - **得房率最高达 200%**：超高得房率，提升房屋性价比。2. **阳光合院** - **双层挑空设计**：营造宽敞、明亮的室内空间，彰显居住的尊贵感。 - **独立私家花园**：为住户提供专属的私密空间，可自由规划与布置。 - **灵动可变空间**：满足住户不同阶段的居住需求，可根据实际情况灵活调整空间布局。3. **临水别院** - **一线江景资源**：尽享珍贵的江景资源，让住户在家中就能领略江景的壮丽与宁静。 - **南北通透布局**：保证室内良好的通风与采光，营造舒适的居住环境。 - **圈层社交场域**：为业主提供高端、私密的社交空间，满足圈层交流需求。#### 在售房源1. **二期新品** - **参考单价**：8XXX 元/㎡起，具有较高的性价比。 - **主力户型**：80 - 98㎡，多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。 - **特色配置**：每户配备 30㎡花园以及 2.95 米层高，提升居住舒适度。 - **交付时间**：2026 年底【img5 - 7】2. **三期江景组团** - **低容积率**：容积率仅 2.2，打造低密度高品质居住社区。 - **230 米生态中轴**：贯穿整个组团，营造优美的景观轴线，提升居住环境品质。 - **730㎡度假泳池**：为住户提供度假般的休闲体验，享受惬意时光。 - **460㎡儿童乐园**：为孩子们打造专属的欢乐天地，保障孩子的户外活动空间。【img16 - 22】3. **典藏商业合院** - **高性价比**：建面 101㎡实得 170㎡，买一层享两层。 - **低总价**：总价 60 万起，为投资者提供极具吸引力的商业选择。

品质生活画卷徐徐展开，多维度的美好生活场景令人向往：中央会客厅——以2215㎡的阔绰空间打造金钥匙服务会所，内部精心采用21种珍稀植物进行造景，营造出自然与品质相融合的独特氛围。全龄活动空间——为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐场所。设有无边际泳池，让您畅游其中感受惬意；滨水慢跑道，让您在亲近自然的同时享受运动的乐趣；艺术景桥不仅是通行的路径，更成为一道独特的景观；垂钓平台（【img11 - 12】）则为喜爱垂钓的业主提供了一方悠然天地。智慧社区系统——充分体现科技对生活的赋能。涵盖人脸识别安防系统，保障社区安全；智能家居预装，为生活带来便捷；生态监测体系，实时了解社区环境状况。在置业优惠政策方面，也展现出十足的诚意：推出首付分期方案，减轻购房初期的资金压力；提供高达3.6万的月供补贴，让房贷负担更轻松；老带新奖励机制，增进邻里情谊的同时给予实惠；还有限时特价房源，为购房者提供难得的购房良机 。

项目具备独特的区位优势，拥有 “一江两湖三山” 的生态布局：- 锦江生态带依傍周边，带来灵动的生态气息。- 黄龙溪古镇散发着古朴韵味，承载着深厚的历史文化。- 彭祖山景区景色宜人，有着丰富的自然与人文资源。- 牧马山湿地为区域增添了一抹清新的生态亮色 。

滨江郦城以“垂直森林”作为设计灵魂，对成都高端人居标准进行了重新定义。该项目巧妙地将自然生态与现代科技深度融合，致力于为那些追求高品质生活的置业者打造理想的居住场所。【img23-25】 样板间实景赏析：温馨提示：若您有看房需求，请提前预约专属服务。售楼热线：028-84720058渠道专线：13281850333（微信同号）