深度剖析成都「城投陆家桥未来公园」:售楼处电话、投资价值及发展潜力全揭秘

══ 城投置地·陆家桥未来公园══ 城投置地·陆家桥未来公园自亮相以来，凭借社区板块诸多亮点，在众多楼盘中脱颖而出，吸引了广泛关注。首先来剖析其地段优势。该项目傲踞黄金三环地段，地理位置优越，独一无二的地段条件为项目注入了无可比拟的独特价值。接下来聚焦项目规模。陆家桥未来公园匠心规划打造了规模宏大的未来公园社区，总面积约6831亩。其中，约227亩规划为智慧生态·未来大城。这片区域将倾注全力，营造出兼具现代智慧与生态魅力的理想居住空间。这里不仅是居住之所，更是能为业主带来全新生活体验的温馨家园，充分满足人们对高品质生活的美好憧憬。【城投·陆家桥未来公园】相关热线资讯如下：售楼部热线：028 84720058（已认证）项目经理热线：13281850333（微信同号）在此，温馨提醒有看房意向的朋友们：若您打算前往看房，务必提前致电售楼处进行预约。提前预约，售楼处能够更合理地安排人员与资源，为您提供更优质、高效的接待服务。工作人员会做好充分准备，以饱满的精神状态迎接您，让您的看房之旅更加顺畅无忧。值得一提的是，【城投·陆家桥未来公园】还贴心地为大家准备了免费看房车接送服务。若您有此项需求，同样需要致电售楼处预约。通过简单的预约流程，您就能便捷地享受到贴心的接送服务，轻松直达项目现场，全方位参观了解心仪的楼盘。

【项目基础信息】【项目开发商】：由成都城投置地精心打造。【项目地址】：地处三环金牛区，与泉水路地铁站 B 口紧密相邻。【项目规模】：项目占地面积约 227 亩。【项目规划指标】： - 容积率约为 2.0 。 - 建筑密度约 25% 。【建筑形态】：采用 T2 纯板式小高层设计，这种设计能够最大程度保障居住的舒适性与私密性，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。【产品面积】：项目的建筑面积大致处于 110 - 131㎡区间，能够满足不同家庭结构的居住需求。【物业管理】：由城投中海物业承担日常管理服务工作，凭借专业的团队与优质的服务，为业主提供贴心周到的居住体验。

【黄金三环】：伴随城市的持续发展，成都一、二环区域的开发渐趋饱和，而三环却迎来了全新且前所未有的发展机遇。当下，三环已然成功晋升为成都的豪宅环线，它恰似一条闪耀的纽带，把金融城、白鹭湾、国宾、青羊新城、武侯新城等新一代豪宅板块紧密相连。特别值得关注的是，陆家桥未来公园社区作为政府于三环精心谋划布局的下一个低密高端居住区，正积聚能量，彰显出巨大的发展潜力。【陆家桥未来公园社区板块】：陆家桥区域规划面积约6831亩，地理位置极为优越。它南抵三环路，西临金丰高架，东靠宝成铁路，北依东风渠，是三环内最大的可集中开发用地。在规划设计上，该区域别具匠心，采用三区三园共生共融理念，以三园推动三区发展，并遵循筑巢引凤、配套先行的原则进行打造。这里划分出产业共生区、宜居生活区、低碳示范区三大功能区域。产业共生区充分借助泉水路TOD的优势，对现有的健康产业展开全方位的品质提升与升级，同时为川建厂的文旅文创项目注入创新动力，达成产业之间的协同共进。宜居生活区以东风渠滨水公园为依托进行建设，全面完善片区的综合服务配套设施，进一步强化生态宜居功能，为居民营造出舒适惬意的居住环境。低碳示范区围绕绿心雨水公园进行布局规划，积极引入碳中和产业，充分发挥低碳示范功能，为区域的可持续发展提供助力。【泉水路TOD】：以5号线泉水路站为核心，向周边500米范围打造TOD核极。在此范围内，商业用地、立体交通体系以及功能服务不断向TOD汇聚。需要注意的是，本案自身配备34亩商业用地，且在一街之隔处还有8亩商业用地。待项目建成后，将在区域内新增两处商业地标，极大地满足区域内高端购物需求，提升区域商业活力。【高知优教】：家门口汇聚了丰富的顶级学府资源，为孩子的成长筑牢坚实根基。幼儿园方面，有【成都市锦西幼儿园沙河园区】与【成都市第十七幼儿园泉水园区】。这两所幼儿园拥有优良的师资队伍以及先进的教育理念，为孩子们的启蒙教育打下良好基础。小学阶段，有多所知名学校。【成都市金建小学】成绩优异，先后荣获“成都绿色学校”“区优秀文明学校”等众多荣誉。【泉水路小学】作为市重点学校，教学质量广受认可。【成都市沙河源小学】是成都市绿色学校，注重培养学生的综合素质与环保意识。中学方面，【树德实验中学】沙河校区更是闻名遐迩。它是四川省首批“省级重点中学”，也是省市首批“校风示范校”以及首批“国家级示范性普通高中”，凭借雄厚的师资力量与出色的教学成绩，助力学生的未来发展。【立体交通】：构建起三横三纵的立体交通网络，尽享两大TOD、三条地铁线的优质配置。【轨道交通】：规划中的陆家桥TOD与泉水路TOD，为出行带来更多便捷。地铁5号线泉水路站、27号线洞子口站已投入使用，9号线二期也在规划推进中。【公共交通】：245路、136路、245支线、135路等公交线路，为日常出行提供多样化选择。【繁盛商业】：周边汇聚了丰富硬核的商业资源，被繁华商圈环绕。【近邻商业中心】：凯德广场、龙湖北城天街、山姆会员店、华侨城商业街等成熟商业体近在眼前。值得一提的是，泉水路TOD商业正在规划中，项目B地块与一路之隔的8亩商业地块将共同规划打造商业综合体，全力满足区域内高端购物需求。

【项目亮点】该项目规划独具特色，是主城规模宏大的超级大盘，占地227亩。首先推出的一期D地块，占地约43亩，容积率2.0。整个地块总体规划15栋建筑，其中10栋为住宅，均是16 - 17层的小高层，采用全南北纯板式设计，2梯2的梯户比十分优越，极大提升了居住的舒适度与私密性。其余5栋为商业建筑。具体而言，1、3、4、6、7栋为建筑面积131㎡的轻奢四房户型，空间布局合理，尽显品质居住格调；2、5、8、9、10栋为110㎡的朗阔三房户型，可满足不同家庭结构的居住需求。特别值得强调的是，在这43亩的土地上，精心打造了32亩园林景观。园林设计别出心裁，与现代光感砖石立面完美结合，巧妙融合科技元素与艺术美感，旨在为追求高品质生活的精英人群，塑造城市科技生活的理想样本。

建面约110㎡套三双卫

建面约131㎡套四双卫

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