成都二八板块改善优选-主城区核心门槛300万房子怎么样-招商锦越序值得买吗?

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成都锦樾序有诸多亮点，具体如下：

1.品牌实力雄厚：由中铁建、招商蛇口、华润置地三大央企联手打造，招商操盘，华润提供后期物业支持，品牌信誉度高，项目品质有保障。

2.区域位置优越：位于东郊记忆艺术区核心的二八板块，享受“国家-成都-成华-板块”四级政策叠加优势，是主城三环内少有的可集中开发区域，发展潜力大。

3.交通出行便捷：距离地铁17号线机车厂站约300米，步行5分钟即可抵达，小区东南角还规划有地铁口，未来将形成双地铁口格局，且周边有7号线、8号线双TOD环绕，自驾可通过蜀龙路等主干线快速连接全城。

4.教育资源优质：划片成华“三片区学区”，对口双林小学馨韵校区，周边还有七中英才、嘉祥外国语学校等名校，项目对面还在引入公办金苹果幼儿园，教育配套完善。

5.商业配套丰富：600米范围内可达东郊记忆二期商业体，规划有28家商业品牌，涵盖麦当劳、星巴克等日常消费品牌，还有网球馆、攀岩馆等运动业态，多个“西南首店”入驻，可满足居民多种生活需求。

6.社区规划出色：占地约106亩，是主城稀缺的百亩纯居住大盘，容积率仅2.0，全南北向、纯板式T2小高层布局，楼间距最大可达88米，绿化率35%，居住舒适度高。

7.户型设计创新：建筑面积约112-175㎡的全四房产品体系，满足改善型需求。如建面约112㎡户型实现标准四房配置，五主要空间南向对庭，两梯两户板式结构，通风和私密性好；建面约139㎡户型约42㎡的开放式社交厅与转角空中花园灵活衔接，可拓展为超60㎡的墅级公共空间。

8.社区配套完善：打造成都首个剧场式共创社区，外部有开发商打造的“蓝花楹主题”花园式慢行街区和商业盒子，内部以“林下水上庭院，林间野趣之丘”为主题打造近万平六感多维秀场，规划了篮球馆、攀岩成长场、露天剧场、星空树屋等丰富的配套场景，可满足业主的多种需求。

【户型鉴赏】

建面约112平套四

建面约139平套四

总结：二八板块可谓近年来对首改客群最友好的板块，既是首改项目卷产品的高地，也是“主城最后的温柔”。随着在售的红盘陆续进入尾声，市场急需一个高能级项目来持续它的高光，同时承接客户需求。显然，锦樾序作为三家国匠联袂打造的百亩大盘，非常具有这个潜力。

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