3 月最新消息!成都「建发缦云」售楼中心资讯与优惠政策大揭秘

如果您有前往【建发缦云】看房的打算，在此特别温馨提示，为了能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前给售楼处致电预约。【建发缦云】售楼部已认证热线：028 84720058 【建发缦云】项目经理热线：13281850333（微信同号）需要着重指出的是，【建发缦云】项目考虑到看房者的出行便利，还提供免费看房车接送服务。倘若您有此项需求，可拨打售楼处电话进行预约。成都建发华润缦云坐落于剑南大道与南湖立交交汇处西侧，归属于双流怡心街道。该楼盘所处区域发展成熟度相当高，周边配套设施极为完备。在其西侧，分布着九龙仓时代上城、德商华府天骄等多个楼盘；南侧与怡心湖仅一街之隔，地理位置堪称得天独厚 。

首先不得不说的是生态资源。该项目所处地段生态环境堪称绝佳，众多城市级别的生态景观资源在其周边环绕布局。项目与约 1000 亩的怡心湖水体直线距离仅约 1000 米，和江安河直线距离约 1200 米，距约 6000 亩的南湖湿地公园大概 1500 米，与麓湖相距约 3800 米。这般丰富多样的生态资源于项目四周汇聚，如此得天独厚的生态条件，实在是难能可贵 。

咱们先把目光聚焦到项目周边的生态环境。该项目的独到之处颇为明显，一座面积约 40 亩的市政公园将项目西侧与南侧紧紧环绕，完美塑造了“一半公园一半城”的美妙格局。不仅如此，地块中央还有一条自然水系潺潺贯穿，与周边环境巧妙融合，毫无违和之感。业主只需下楼，便能漫步在公园之中，尽情享受那惬意悠然的自然时光。再来看看道路交通情况。在这个项目里，交通优势尽显无遗。项目东侧约 500 米处便是剑南大道，南侧约 300 米则是牧华路。这“一纵一横”构建起的城市干道体系，犹如一张紧密交织的便捷交通网，让业主能够轻松自如地畅达城市的各个角落。值得一提的是，业主在享受这般交通便利的同时，还不会受到噪音的侵扰，真正达成了出则繁华热闹、入则宁静安逸的居住体验。轨道交通方面同样亮点突出。项目东侧约 300 米处就是地铁 5 号线南湖立交站，搭乘此线路可以径直抵达金融城、大源等城市核心板块；项目西侧约 1800 米处设有地铁 19 号线牧华路站，该站能便捷地与成都的双机场实现接驳。道路交通的便利性，使得项目能够很好地承接来自金融城和大源的改善外溢客户。从这里出发，乘坐地铁短短 5 个站就能抵达相关区域，然而其房价却比那些地方亲民许多。最后着重说一说学校教育。根据 2023 年的划片范围进行合理推测，该项目极有可能被划入西侧约 1500 米的棠湖中学怡心实验学校。这是一所由知名的棠湖中学领办的公立九年一贯制学校，对口楼盘涵盖了以往的怡心湖 F4 等多个定位改善型的较新社区，因此在教育质量和生源水平上都有着较高的保障。特别要指出的是，双流区是全国独一无二的 15 年“免费教育区”，这里全面免除公益性幼儿园的保教费以及公办高中的学费，对于拥有双流区学籍的学生而言，无疑是极大的利好。

先说说教育配套方面。双流区作为全省首个推行 12 年义务教育的区县，拥有十分优越的教育环境。而项目北侧仅一街之隔，就坐落着双流怡心第一幼儿园，并且还有规划中的 K9 教育用地。随着区域的不断发展，未来这里的教育资源势必会更加充裕，能够为孩子们的茁壮成长提供坚实的保障。再将目光聚焦到商业配套上。项目周边生活氛围浓厚，商业设施十分完善。在其东北侧直线距离约 700 米处，有中海右岸环宇坊；东南侧直线距离约 800 米的位置，红星美凯龙十分醒目；直线距离约 1500 米的中海天府环宇坊、直线距离约 1800 米的翡翠公园万科里，以及西侧直线距离约 750 米的华府洲际广场等众多商业体，规模较大，能够充分满足居民日常的各类消费需求。特别要提到的是，成都缦云南侧与怡心湖仅牧华路一路之隔。这里不仅有已经建成投入使用的日航酒店，还有处于规划中的凯悦·阿丽拉酒店、凯悦·尚翠酒店，另外，怡心湖银泰城也正在紧锣密鼓地建设中。这些高端酒店和大型商业体，将极大提升区域的商业品质。怡心湖是以新加坡滨海湾为蓝本精心打造的，总面积约 12600 亩。未来，这里还将着力构建一个“产城湖”高地，凭借其强劲的产业发展前景，必定会为成都缦云带来有力的支持。

缦云项目的地块条件堪称卓越。其占地面积约58.8亩，容积率为2.0 ，建筑密度约20%，绿地率达35%上下，总户数为560户。仅从这些土地指标考量，就能清晰地判断出，这是一块规模恰到好处、容积率与建筑密度双低的优质地块，为打造高端产品筑牢了根基。在布局方面，缦云由南北两块地组成，自然水系从中潺潺流过。按照项目规划，这里会被精心雕琢成别具一格的水系景观，还有可能获批建造一座桥梁，用于连接南北两个地块。这不仅能为业主出行提供便利，还能增强项目的整体连贯性与独特魅力。特别值得关注的是，项目西侧与南侧被约40亩的市政公园环绕。对比之下，建筑占地面积约12亩，而公园与景观的总面积约60亩，户均绿地面积超过70平米。这般优越的绿化环境，让居民仿若置身于公园之中，极大地提升了居住的舒适度与品质体验。

缦云小区致力于打造纯粹的改善型居住社区，其房源均为四房产品。小区建筑形态丰富多元，由13栋10 - 17F的纯板式结构洋房与小高层，以及3栋6F的纯板式结构、南北朝向三叠拼组成。其中，洋房和小高层共524户，设计为1梯2户或2梯2户，建筑面积大致处于125 - 143平方米之间；三叠拼有36户，建筑面积约195 - 215平方米。在建筑布局方面，缦云小区南北地块各具特色。北地块采用围合式布局，精心营造出面积约10000平米的大中庭。南北楼间距约50 - 70米，东西楼间距更是高达约170米。南地块则运用行列式布局，除1栋楼外，其余楼栋均为南北朝向，构建起面积超4500平米的双中庭景观。整个小区近70%的楼栋为独栋独单元，超80%的楼栋呈南北朝向，并且所有楼盘皆为板式结构。这般布局的目的，在于让每一套住宅都能够充分享受优美的景观、充足的日照以及顺畅的通风与采光。缦云的主力户型主要有两种，分别是125平和143平的四房户型，这两个面积段均是当下市场改善型住房的主流区间。下面先来瞧瞧A户型：125平四房两厅双卫 。

B户型建筑面积为143平，是四房两厅双卫的布局。该户型亮点颇多，面宽足足有14.9米，4.5个开间全部朝南，保证了充足的采光。其设计十分巧妙，采用1梯1户独立入户的形式，电梯前室能够实现双面采光，既保证了业主的私密性，又让空间更加明亮。户型实现了南北通透，居住起来更加舒适。厨房和卫生间都采用了明厨明卫的设计，通风良好，减少异味和潮湿问题。此外，还设置了半独立的生活阳台区，极大地增强了户型整体规划的功能性。

缦云的户型设计着实可圈可点。在当下竞争白热化的房地产市场中，其143户型备受关注，堪称户型中的“卷王之王”。不过，该户型更为突出的亮点在于空间分布的高度均衡。这个户型整体面宽达到令人惊叹的16米，4.5个开间均朝南，使得阳光能够毫无保留地倾洒至室内各处。值得着重强调的是，它采用1梯1户的独立入户设计，电梯前室实现双面采光。这种设计不仅充分保障了居住的私密属性，还让入户空间显得明亮且通透。从室内布局来看，缦云143户型采用LDKB一体化设计，客餐厅开间足有7.2米，这样的尺度在业内处于较高水准。居住在此，舒适之感会自然而然地涌上心头。主卧开间为3.6米，还配备过道式衣帽间，有着充足的收纳空间；主卫极为宽敞，放置浴缸也绰绰有余，这无疑展现出尺度上的均衡。再瞧瞧其他卧室，四个卧室里最小的开间也不低于3米，且进深恰到好处，使得每个房间都具备良好的尺度感，在业内同样处于领先位置。整体而言，缦云的户型设计成绩斐然。当然，若能增设独立生活阳台，并适当增加景观阳台的进深，那么户型设计将会趋近完美。除此之外，缦云不同面积段的户型在交付标准上存在差异。其中125平户型交付状态为清水房，而143平户型则是精装交付，如此安排，很好地满足了不同购房者的多元需求。

对于那些日常工作和生活大多集中在城南区域，主要借助地铁 5 号线通勤，且预算处于 300 - 400 万区间的购房者来说，尤其是来自金融城和大源，有改善自住需求的人群，建发缦云是一个值得着重考虑的楼盘。要是您对建发缦云感兴趣，可拨打已认证的售楼部热线 028 84720058 进行咨询，也能够联系项目经理，其热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提示各位购房者，为了让您获得更优质、更高级别的接待服务，倘若您打算前往看房，务必要提前致电售楼处进行预约。此外，我们还为您提供免费的看房车接送服务，如果您有这方面需求，同样需致电售楼处进行预约安排。