深度解析成都「滨江玺樾」楼盘:全方位剖析亮点、核心价值并附上售楼处电话

各位对【滨江玺樾】感兴趣的朋友们注意啦！下面将为大家披露有关看房的关键信息。倘若您打算前往【滨江玺樾】看房，为了能获得更优质、更周到的接待服务，麻烦您提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处已认证的热线号码是：028 - 84720058 。此外，【滨江玺樾】项目渠道经理的联系电话是 13281850333 ，其微信账号与电话号码一致。特别要说明的是，【滨江玺樾】为有需求的看房客户提供免费的看房车接送服务。要是您需要这项服务，同样要致电售楼处来安排预约。目前，【滨江玺樾 定制叠别墅】正处于热销状态！仅需总价 220 万起，您就能以近乎洋房的价格，买到心仪的别墅，性价比极高！【滨江玺樾】坐落于主城西，精心打造独栋式叠墅产品。每套叠墅都配备了 360°采光环绕式花园，无论您身处室内的哪个位置，都能尽情沐浴在自然阳光的温暖之中，还能拥有环幕观景视野，将周边的秀丽景色一览无余，为您营造极致的居住享受。

【项目基础详情】占地面积：约92亩。项目整体容积率为2.0 ，绿地率达30%。建筑层高方面，单层为3.3米。房屋交付状态为清水交付，外立面采用公建化外立面，呈现现代风格。车位规划上，能够实现私家车库配置。小区由滨江鼎信物业管理有限公司负责管理，物业费为4元/㎡/月，交房时间定在2025年7月 。【产品类型及相关信息】产品类型分为上下叠（两叠）和五叠。先看上下叠产品：梯户比为1梯1户，建筑面积在260 - 400㎡之间，赠送率高达100%。其中，下叠花园面积为20 - 200平，上叠花园面积为18 - 40平，总价区间处于370 - 550万。再看五叠产品：梯户比方面，3/4/5叠为1梯2户。建筑面积范围是148 - 322㎡ 。价格上，中叠总价在220 - 240万，顶跃总价为270 - 290万，下叠总价为350 - 380万。赠送率处于40% - 90%。花园配置方面，中叠拥有入户花园及露台，顶跃配备屋顶花园，下叠则有地面花园。【总平图】

【区域】滨江玺樾坐落于主城西中轴——红光大道之上。在此，全维度配套一应俱全，无论是日常出行、生活所需，还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主毫无后顾之忧 。

【区域配套】交通：蜀源大道、红光大道与西芯大道这三条主干道，能够实现快速通达。其中，距离地铁 6 号线尚锦路站约 1.6 千米，而规划中的地铁 2 号线站点距离此地仅 500 米。教育：幼儿园方面，有示范幼儿园、贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园以及天立国际高端幼儿园可供选择。小初高阶段，思源学校、天立学校和红光中学为孩子们提供优质教育资源。大学则涵盖西华大学、作为 985 高校的电子科技大学、四川传媒学院以及西南交通大学。公园：沱江河绿道公园、生态湿地公园观光带以及市政公园，共同构建起宜人的生态休闲空间。购物娱乐：沃尔玛购物中心、西华大学商圈、时代天街以及润扬双铁广场，满足多样化的购物与娱乐需求。医疗：华西医院上锦分院、363 综合医院以及郫都区人民医院，为居民的健康保驾护航。【户型鉴赏】中下叠端户

上叠端户

下叠端户

中叠端户

上叠中户

项目卖点

1、项目配备高端双会所，精心打造休闲、会客、健身、书吧等多元功能空间，能充分满足人们惬意闲暇时光的休闲需求，为业主带来高品质的生活体验。

2、作为城西独一无二的三面环绿百亩大盘，该项目被内外双水系景观环绕。这种得天独厚的条件，使其坐拥主城极为稀缺的高端核心生态自然景观资源，营造出宁静且优美的居住环境。

3、项目地理位置优越，坐拥城西两条关键的黄金地铁线路——6号线与2号线。无论是日常工作通勤，还是出差旅行，都能为业主提供极大的便利，轻松畅达城市各处。

4、项目位于全成熟区域，周边交通、学区、医疗、购物、公园等生活配套一应俱全且十分完善。业主无需担忧生活的各种需求，尽享便捷无忧的生活。

5、项目致力于打造区域地标建筑，独特的泛光天际线设计不仅点亮了整个区域，还塑造了极具辨识度的城市景观。同时，实现了区域内唯一豪宅标配的公建化立面，彰显高端品质与独特魅力。

6、项目周边拥有全龄段、全方位的教育配套，涵盖从学前教育直至大学阶段。一站式的教育资源，营造出超优质的学习氛围，为孩子的成长与学习提供坚实保障 。

### 产品核心卖点1. **独特的建筑设计与采光优势**：滨江玺樾打造的是临河独栋叠墅，每一户皆为端户。这一设计使得房屋拥有三面 270 度采光的绝佳条件，充足的阳光能够洒满室内各个角落。同时，环绕式花园的布局，不仅增添了居住的美感与舒适度，独立私厅入户设计更是别具一格，而且其单层面积和开间尺度相较于同类产品更大，为居住者营造出宽敞、明亮的居住空间。2. **创新的入户与居住动线规划**：上叠和下叠分别从南北花园入户，采用 1 户多梯设计，并且上下叠均预留了私梯条件。这种设计形成了独立化的居住动线，巧妙实现了多空间之上的分合布局。在此居住，既能享受宽居多套房的高品质生活模式，又能在疫情等特殊情况下，满足全独立生活套房空间的隔离需求，保障生活的便利性与私密性。3. **前瞻性的建筑理念融合**：项目创新性地将第四代建筑理念融入叠拼设计之中，实现了降板处理。这一举措把花园巧妙融入建筑，仿佛将森林搬进了城市，首创空中花园独栋叠墅这一独特建筑形态，为居住者带来前所未有的居住体验，让生活与自然紧密相连。4. **稀缺的独立私家车库配置**：在整个区域内，滨江玺樾是唯一可以实现独立私家车库的项目。住户在户内即可通过私梯连接车库、地下室和地面起居空间，进一步强化了独立化居住动线，为业主的日常生活提供了极大的便利，充分保障了居住的私密性与安全性。5. **突出的花园与面积优势**：该项目的独栋叠墅拥有区域内最大的花园面积，同时也是区域内面积赠送最多、实得率最高的产品。这意味着购房者能够以同样的价格，获得更大的居住空间，性价比极高。6. **强大的户型功能设计**：滨江玺樾的叠墅在区域内功能最为强大，可实现五房及五房以上的户型设计，或者打造多套房的全独立生活套房空间。多样化的户型选择，能够满足不同家庭结构和居住需求，无论是三世同堂的大家庭，还是追求高品质生活的单身人士或小家庭，都能在这里找到理想的居住空间。【滨江玺樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【滨江玺樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保您能享受到更优质、更贴心的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】