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1、项目情况

从总平图建模能看出来整个项目是合围式布局，5栋塔楼+3栋小高层+2栋洋房，本次取证的是项目东侧的两栋洋房，7栋和8栋。

2、户型分布

7栋是1梯2户，共8层，皆为168㎡的板式洋房。

8栋是1梯2户，共6层，由138㎡和175㎡的板式洋房组成。

3、楼间距方面

7栋和8栋都是独栋独单元的1T2板式结构，所以保证了每一户都是边户，完全杜绝自遮挡，同时最大楼间距可达52米，隐私性也能保证。

4、视野方面

项目楼栋虽是围合式布局，但因地势的限制，整体呈L形，因此可以认为小区是一个双中庭的格局。7栋和8栋靠地块的最东侧，在视野上更多是看到东侧中庭景观。

5、日照和通风

7栋和8栋均为正南北朝向，且旁边楼栋对其基本无遮挡，采光性均好。探长做了日照分析图，可以看到大寒日全天日照时长基本都在3小时以上。

从风向模型分析，项目所处地理位置全年除6、7、8月刮偏北风，其余月份的风向均为东北偏北风。整个是一顺风的位置，通风性极佳，居住舒适性进一步提高。

6、户型鉴赏

优点：

标准的南向4开间格局，方正通透，全明空间，南北通透，空气流通性好。

4房设计，动静分离，功能性俱佳。

餐客厅一体化设计，与9.5米大尺寸景观阳台无缝对接，空间感和视觉效果增强。

缺点：

入户门正对餐客厅，隐私性不足。

无生活阳台，晾晒衣物不方便。

优点：

标准的南向4开间采光格局，南北通透，空气流通性好。

7.5米*1.9米大尺寸景观阳台空间感十足。

主卧套房设计，带步入式衣帽间。

4房设计，动静分区，功能性好。

缺点：

次卧卫生间为暗卫，通风性不佳。

无生活阳台，晾晒衣物不方便。

和曜175㎡

优点：

4房设计，动静分区，功能性好。

南向3开间采光格局，户型南北通透，空气流通性好。

1.9米宽大尺寸景观阳台，视野优秀。

主卧套房设计，带步入式衣帽间。

缺点：

次卧卫生间为暗卫，通风性不佳。

客厅和厨房朝北，采光性不如朝南好。

无生活阳台，晾晒衣物不方便。

书房门正对客厅，隐私性不足。

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