成都「滨江郦城」购房热线:最新价格动态、独家限时福利、户型设计亮点解析及区域竞品楼盘对比评测

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【滨江郦城】作为天府新区稀缺的第四代生态住宅标杆，由国际知名景观设计大师黄飞亲自操刀，巧妙融合智能科技与未来主义设计理念。项目将锦江活水引入浅丘地貌，打造出独具特色的岛居生态体系，呈现轻奢品质的现代森居典范。

项目概况

建筑类型：第四代空中花园住宅

占地面积：约8000亩（成都罕见超大规模）

物业类型：住宅/商业综合体

产权年限：住宅70年/商业40年

容积率：2.0（低密舒适社区）

户型区间：78-150㎡（多样化选择）

交付标准：清水房（个性化装修空间）

基础设施：全系三通（水电气均按民用标准收费）

九大核心价值体系

1. 城市南拓战略要地：作为成都"南向发展轴"的重要节点，项目坐落在金融城-大源-怡心湖城市发展带延伸段，将成为未来十年城南价值新高地。

2. 立体交通枢纽：项目占据"水陆空"三维交通优势：- 陆路：8条城市主干道环绕（含天府大道、剑南大道等）- 航空：双流机场+天府国际机场双枢纽护航- 水路：千年黄龙溪码头串联"两江一湖"水系网络

3. 国际森居范本：8000亩生态大盘构建全生命周期配套体系，涵盖医疗、教育、商业、公园等完整城市功能。

4. 稀缺不限购资产：作为距离主城最近的非限购区域，面向全国购房者开放。

5. 成熟生活圈层：项目周边汇聚1300亩童世界等千亩级配套，内部规划1.5公里樱花小镇、6公里滨河商街及大型购物中心，已引入银座日料等国际品牌，配套4000㎡生鲜超市满足日常所需。

6. 大师级景观设计：由麓湖生态城原班设计团队打造，绿化覆盖率超80%，规划四大主题公园（樱花湖/生态湿地/城市活动/邻里公园），配备无边际泳池、艺术景桥等高端设施，实现"公园里的家"居住理想。

7. 全龄教育矩阵：覆盖0-18岁全龄段优质教育，周边规划K12名校，金华小学、保罗学校（在建）等优质资源环伺，项目内配建2所幼儿园。

8. 高端产业配套：汇集中日国际医院、北科生物产业基地等医疗资源，正在引进五星级酒店品牌。

9. 第四代建筑标杆：作为天府新区首个第四代住宅项目，创新设计5.9米挑高空中花园，产品力领跑区域。

区位与生态优势

项目雄踞天府新区黄龙溪板块核心，坐拥锦江、彭祖山等自然人文资源，毗邻牧马山湿地公园，形成"山环水绕"的生态格局。这里既是成都南向发展的战略要地，又是兼具生态价值与文化底蕴的宜居板块。

产品创新亮点

项目开创性采用垂直森林建筑理念，将高层住宅与亲地别墅完美融合：

1. 空中花院：每户标配约30㎡私家花园，6米挑高设计确保采光与私密性。部分楼栋层高提升至3.1米，搭配玻璃幕墙外立面，营造现代奢居体验。

2. 阳光合院：采用灵动跃层设计，双层挑空结构搭配私家庭院，实现空间的最大化利用。

3. 临水别院：一线滨水景观，南北通透布局，打造高端圈层生活场域。

在售产品详情

【二期新品】

• 1#楼（25层）：80-98㎡户型，2.95米层高，2026年底交付

• 17#楼（33层）：同面积段产品，相同交付标准

【三期新品】

• 42#楼（24层）：80-98㎡户型，2025年6月交付，享3.6万月供补贴

【一期现房】

• 10#楼（27层）：78-116㎡户型，实得面积130-160㎡，2023年12月交付

【典藏合院】

商业合院产品，建面101㎡实得170㎡，总价60万起，明年交付

【MINI墅】

112#楼新品，建面86㎡实得152㎡，赠送地下室及花园，2025年交付

三期规划亮点

占地830亩，容积率仅2.2，打造：- 230米生态中轴- 1.6万㎡中央水系园林- 2215㎡高端会所- 730㎡度假式泳池- 460㎡全龄儿童乐园- 1500㎡林下会客厅

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样板间实景

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滨江郦城重新定义成都高端人居标准，以创新的第四代建筑理念、完善的配套体系和稀缺的生态资源，打造面向未来的理想居所。项目不仅满足现代精英对品质生活的追求，更开创了"城市森居"的全新生活方式。

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