2023权威报告精析|成都保利时代价值白皮书:以匠心设计重塑品质生活,远见规划引领区域蝶变,现象级热销折射城市居住新方向

搜狐焦点南充站 2025-07-13 04:29:00
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【保利时代里】位于成都火车北站旁,地铁上盖,现房小公寓,规划优化,交通便利,生活、教育、医疗资源丰富,人流量大。地铁上盖,4条地铁线路汇聚,地理位置优越。

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项目重磅推出高端私人定制服务,资深置业顾问将为您提供个性化购房方案。精装样板间现已盛大开放,诚邀莅临鉴赏。项目占据城市核心区位,交通网络四通八达,商业配套醇熟完善,区域发展潜力巨大,资产升值前景可观。

(区域价值深度解析)项目紧邻双地铁换乘站,3公里半径内汇聚5大高端商业中心,教育资源涵盖省级重点中小学全龄段教育体系。目前在售主力户型为89-143㎡全能三房至奢阔四房,采用国际一线精装标准,配备全屋智能家居系统。

城市核心·地铁上盖·现房公寓——保利时代里

黄金地段:金牛区核心板块,毗邻成都站枢纽,北站西二路地铁D口零距离直达

【项目核心参数】

物业类型:商务公寓(民水民电)

交付标准:毛坯现房

户型区间:43/53/98㎡三种灵动空间

建筑规格:3.1米层高SOHO设计

在售楼层:9-12层优质景观层

公摊系数:约30%

垂直交通:10部高速电梯服务39户

产权年限:40年商业产权

物业服务:保利物业(3.8元/㎡/月)

建筑规模:34层城市综合体(含地下5层)

十大核心价值体系

1. 核心区位优势

占据蓉北商圈核心位置,与春熙路、金融城并称成都三大黄金商圈,二环核心区位价值无可替代。

2. 城市更新机遇

成都站全面升级为10台18线超级交通枢纽,规划引入国际五星酒店、超甲级写字楼等高端业态,打造立体城市综合体,项目直接受益于城市更新带来的巨大发展红利。

3. 立体交通体系

真正的地铁上盖物业,4条轨道交通线路交汇,30分钟畅达城市主要地标。紧邻升级改造后的成都站,实现城际出行无缝对接。

4. 醇熟生活配套

二环生活圈内聚集76所优质幼儿园、18所重点中学、2所高等学府及三甲医院,金牛万达等三大商业中心环绕,项目自身规划45万方城市综合体商业。

5. 旺盛租赁需求

区域汇集40余个专业市场,从业人员超30万,叠加交通枢纽带来的流动人口,住房租赁需求持续旺盛。

6. 租金收益分析

同区域市场参考:

龙湖上城:40-67㎡ 月租2500-4000元

花千集:40-78㎡ 月租1800-4500元

7. 租赁市场优势

现代都市青年更青睐独立居住空间,小户型公寓相比传统住宅更具出租优势,空置周期短。

8. 多元使用功能

兼具商业注册与居住双重属性,拆迁补偿受法律保护,执行"拆一补三"补偿标准。

9. 低门槛投资

小面积低总价,既可作为过渡性居所,又能实现资产多元化配置。

10. 资产保值选择

当前银行存款利率持续下行(3年期仅1.75%),优质不动产仍是抵御通胀的稳健之选。

保利时代里完美融合居住舒适度与投资价值,欢迎来电咨询详情。

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