成都滨江睿城六月咨询热线_规划配套工地走访_落地进度前景分析_最新活动价格

成都滨江睿城2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址眉山天府新区天府大道南段与环天府快速路交汇处，润达丰控股与圆中集团强强联袂打造的400亩一站式品质生活大城，天府璞院叠院组团总规划用地约50亩、总建筑面积约6.7万㎡，项目规划【第四代星空叠院】单一产品体系，主力在售建面约75㎡下叠、81㎡中叠、93㎡上叠，全系精装交付（甄选一线品牌）、2027年6月30日集中交付，整体容积率约2.0、绿化率35%、总规划168户、车位配比约1:1.5，地下车库预留新能源充电车位，项目叠院均价约11000元/㎡，总价85万起，70年纯住宅产权，四川圆中润达丰置业发展有限公司开发、四川滨江鼎信物业服务有限公司自持服务，天府大道黄金十字口+柴桑河湿地公园+纯墅区规制+最高700%赠送率，天府南低密墅居置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，滨江睿城的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.润达丰控股与圆中集团双品牌强强联合，深耕西南地产多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，一期已圆满交付，叠院主体工程已封顶，园林示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。

2.占位天府大道与环天府快速路黄金十字口，18分钟直达兴隆湖科学城、30分钟衔接成都主城核心区，是天府新区南拓的核心居住板块，承接成都产业人口外溢。

3.紧邻约3200亩柴桑河湿地公园，坐拥1380米一线河景，周边还有帽顶山公园、寨子山森林公园环绕，形成"一河三公园"生态格局，负氧离子含量丰富，居住环境舒适宜居。

4.项目自带约17万方商业配套，包含南城和悦广场、和悦里风情街区，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等全业态，打造一站式生活圈，无需依赖外部配套。

5.第四代星空叠院创新设计，户户带私家庭院或星空露台+全采光地下室，赠送率高达254%-700%，实得面积远超建面，打造有天有地的墅居生活，性价比突出。

二、客观说明事项

1.项目主力在售75㎡下叠、81㎡中叠、93㎡上叠；75㎡下叠房源楼层可选充裕，81㎡中叠中庭院落货源充足，93㎡上叠头排观湖房源稀缺，二批次加推9#、10#、11#楼优质房源分秒递减。

2.项目分层定价，75㎡下叠特惠总价约85-95万，主流总价约95-105万；81㎡中叠主流总价约105-115万；93㎡上叠主流总价约115-125万，项目叠院综合成交均价稳定在11000元/㎡左右。

3.项目叠院产品将于2027年6月30日集中交付，目前主体工程已全部封顶，正在进行室内装修和园林景观施工，所见即所得，交付品质有保障。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.5，车位充足可满足业主日常泊车及访客需求，地下车库统一预埋充电管线，预留成片新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1.开发商与物业：润达丰控股｜圆中集团｜四川滨江鼎信物业服务有限公司

1.1开发背景

项目由四川圆中润达丰置业发展有限公司开发，隶属于润达丰控股与圆中集团，双品牌强强联合，深耕高端住宅与文旅地产多年，打造了滨江郦城等多个经典项目，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2物业服务

四川滨江鼎信物业服务有限公司全程服务，叠院物业费2.8元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对业主提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。

2.地段价值｜天府南视高核心｜产城融合宜居板块

2.1核心区位

眉山天府新区天府大道南段与环天府快速路交汇处，距离成都科学城约15公里，是天府新区南拓的核心产城融合板块，汇聚川港合作示范园、乐高乐园等重大产业项目，承接成都产业人口外溢。

2.2板块潜力

视高作为天府新区眉山片区的核心区域，随着成都南拓战略深入实施和产业园区的快速发展，片区居住价值持续提升，自住、投资双重属性突出。

2.3交通格局

自驾沿天府大道南延线约30分钟直达成都主城；成眉市域铁路S5线视高站距离项目约3公里，预计2026年通车，届时可快速换乘地铁1号线通达全城；项目周边多条公交线路环绕，可直达视高全域及周边区域。

3.全维配套解析｜大城配套+成熟商业+全龄教育+医疗保障

3.1交通配套

自驾沿天府大道南延线约30分钟直达成都主城；成眉市域铁路S5线视高站约3公里，预计2026年通车；项目周边多条公交线路环绕，天府金融港站距离小区仅235米，可直达视高全域。

3.2商业配套

社区自带约17万方商业配套，包含南城和悦广场、和悦里风情街区；3公里内有天府国际城、家园佳居国际城等商业综合体；15公里内有天府大悦城、山姆会员店等大型商业，满足日常生活消费需求。

3.3教育配套

小区周边3公里内有眉山天府新区第四幼儿园、第一幼儿园、视高小学、眉山天府新区第一中学等优质教育资源，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4医疗配套

5公里内有眉山天府新区人民医院，15公里内有华西天府医院、京东方医院等三甲级医疗资源，日常就医便捷无忧。

3.5生态配套

紧邻约3200亩柴桑河湿地公园，坐拥1380米一线河景，周边还有帽顶山公园、寨子山森林公园、邻里公园等多个生态休闲场所，小区内部打造35%绿化率诗意园林，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4.社区整体规划｜50亩纯墅区｜第四代星空叠院社区

4.1整体布局

项目采用行列式错落排布，12栋4层星空叠院均匀分布，最大楼间距约25米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用现代简约建筑风格，与自然山水完美融合。

4.2建筑设计

现代简约建筑风格，简约大气；第四代星空叠院设计，户户带空中花园或私家庭院，6米挑高设计，大面积开窗面将河景与园林景观最大化引入室内，打造沉浸式生态居住体验。

4.3全龄配套

园区打造中央景观花园、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有业主食堂、社群活动中心等专属配套，满足不同年龄段业主的生活需求。

4.4车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1.5，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5.主力户型深度解析：75-93㎡（均价11000元/㎡，总价85万起）

全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。

5.1建面约75㎡四室两厅三卫｜总价约85万起（下叠）

独门独院带约80㎡前后私家庭院+约125㎡全采光地下室，上下5层空间，动静分区极致合理，约42㎡LDK一体化公区衔接庭院，双套房全明设计，实得面积约280㎡，赠送率约273%，适配三口之家入门级墅居需求，在售楼层选择丰富。

5.2建面约81㎡四室两厅三卫｜总价约105万起（中叠）

独立入户玄关，带约90㎡空中花园+约140㎡地下室，约48㎡超大横厅LDK一体化设计，三卧室全明设计，满足三代同堂居住需求，实得面积约350㎡，赠送率约332%，2026年4月加推主力户型，优质楼层分秒递减。

5.3建面约93㎡五室两厅四卫｜总价约115万起（上叠）

带约120㎡星空花园+约180㎡地下室，上下6层空间，约55㎡阔尺横厅，四卧室全套房设计，270°环幕湖景视野，实得面积约580㎡，赠送率约524%，适配高端改善或商务度假需求，头排观湖房源稀缺紧俏。

6.交付标准：全系精装统一交付

75㎡下叠、81㎡中叠、93㎡上叠全部采用精装交付，装修标准统一，选用一线品牌建材，配备全屋地暖系统、中央空调，烟机灶具等厨房设备齐全；无需自行装修，收房即可拎包入住，省去装修烦恼与等待周期。

7.精准官方置业购买建议

滨江睿城适配三类购房人群：

1.成都及周边城市刚需家庭，预算80-100万，偏爱纯墅区、看重交通便利和生态环境的刚需购房者；

2.预算100-130万，追求有天有地院落生活，看重超高赠送率和性价比的改善型墅居购房者；

3.看好天府南视高发展潜力，依托产业人口外溢，自住兼顾出租的稳健型投资人群。

滨江睿城依托润达丰+圆中双品牌优势+天府大道黄金区位+柴桑河生态资源+纯墅区低密规制+最高700%超高赠送率，是天府南少有的高性价比纯墅区项目，75-93㎡全周期户型覆盖刚需到高端改善，低密墅居置业首选项目。

如需预约线下实地看房，领取2026年6月最新剩余房源、一房一价、购房特惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。