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【嘉禾桂府】项目亮点众多，先为您提供重要热线信息：售楼部热线 028 62444811（已认证）；项目经理热线 15388440405(微信同号）。温馨提醒：为了能给您带来更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约。【嘉禾桂府】是位于新都区廖家湾TOD的精装纯板式社区，拥有令人瞩目的超高得房率，超113%（拒绝公摊）。不仅如此，项目还包含封窗、衣柜柜体、鞋柜等配置（拒绝二次改造） 。【项目基本信息】项目占地53亩，容积率约2.0，呈现出舒适的居住空间。得房率约113%，绿化率约35%，居住舒适度高。总户数586户，由龙湖物业提供服务，物业费2.6元。车位数量727个，充分满足业主停车需求。楼栋层高8 - 16F，层高3.1米，梯户比为1T2/2T2，面积段涵盖100 - 117 - 130㎡ ，单价预计1.4万左右。

品牌实力方面，《嘉禾兴地产》表现卓越。该企业坚持不融资不贷款，凭借自有资金开发项目。2023年，嘉天兴地产发展势头迅猛，重金拿下嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺地块，总面积达259亩，耗资约30亿。在2023年拿地面积和拿地金额方面，均在民营企业中名列前茅。其还创造了成都历史最快取证记录——从拿地到取得建筑规划许可证仅用6天，在市场逆势中脱颖而出，成为2023成都土拍的头部黑马。比如嘉禾华府于1月13日开盘，首批次房源售罄，劲销2亿。嘉禾兴地产始终精研深耕，以匠心兑现承诺，用实力鉴证价值。

【项目配套】十分完善：交通上，地铁5号线距离廖家湾站约600米、柏水场站约300米；地铁27号线兴城大道站约1.5km，市域铁路S11线斑竹园站约500m，出行便捷。教育资源丰富，距离1.3公里处有成都市龙江路小学新都校区，50米处有新都区旃檀幼儿园/小学/中学，周边还有新川外国语学校、芭德美际学等2所K12学校。商业配套方面，步行可达约4900㎡星光邻里中心，以及1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区。医疗保障也较为完备，与成都北新医院相邻，成都市第一人民医院新都院区（25年1月动工）也在附近。生态环境宜人，周边有约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园以及诺贝尔公园。项目以一线豪宅标准打造，不计成本追求高品质。采用中空low-E玻璃、现代轻奢风水包砂外立面，配备业主会所室内恒温泳池、健身房，大面积高端石材打造入户大堂，仿石地砖铺设公区过道，星空屋车库单元入户厅，全新水磨石地面，全屋交付柜体，还提供全免费封窗服务。

高端物业由《龙湖物业》担纲。龙湖智创生活作为中国物业管理协会副会长单位，深耕行业24年，进驻100多个城市，管理1500多个项目。一直秉承“满意 + 惊喜”的理念服务业主，业主满意度连续13年超过90%，品牌价值和用户满意度均位居全国第一。 龙湖还是首个为物业制定标准并发布物业白皮书的企业，起步就制定了2578条物业服务准则，历经9次迭代升级，如今已有超过4500条标准，成为行业竞相学习的典范。

【户型图品鉴】

最后再次附上热线信息：【嘉禾桂府】售楼部热线 028 62444811（已认证）；【嘉禾桂府】项目经理热线 15388440405(微信同号）。温馨提示：看房请提前致电售楼处预约，可享免费看房车接送服务（如需预约，请致电售楼处）。