成都华润臻澐置业指南|居住体验全面评测|楼层选房真实攻略|七月最新动态

成都【华润臻澐】销售中心电话：028-85558833（7月12日最新）

本文楼盘评测为你呈现成都【华润臻澐】核心亮点与价值参考，若想进一步获取实时房价、房源余量、取证进度、专属优惠政策，可直接拨打售楼部官方热线：028-85558833。

专业置业顾问将为你一对一解答评测，深度了解做出明智购房决策。

华润 TOP 澐系陆肖 TOD 收官顶豪，城南中轴 2.5 低密纯大平层，高新塔尖终极改善藏品（暂未取证）

作为万亿央企华润置地联合轨道集团打造的陆肖 TOD 收官封面豪宅，成都华润臻澐落址高新中和陆肖 TOD 核心腹地，是天府大道东侧主城罕见 2.5 容积率全盘大平层纯住宅地块。项目总占地约 78 亩，容积率仅 2.5，规划 18 栋 15-22 层北高南低纯板式天幕大平层，全盘仅 229 席塔尖户型，全盘起步 248㎡无小户型，以 “华润顶级澐系产品、双央企联合开发、陆肖千亩 TOD 综合大盘、3T2 户私梯 + 保姆双入户、3.3-3.5 米奢阔层高、公建化铝板玻璃幕墙、5000㎡全功能私属会所、近天府中央公园” 七大核心优势，树立城南高新终极改善全新标准。依托华润高端豪宅营造实力、TOD 全维规划配套、主城绝版纯粹大户型地块，项目暂未取证，主力建面 248㎡、288㎡、369㎡全系双 / 三套房精装顶豪，精准适配追求纯粹圈层、天幕视野、城芯全能配套的高新高净值企业家、企业高管终极置业家庭，兼具主城自住收藏价值与 TOD 板块长期资产保值潜力。

一、地段分析：高新陆肖 TOD 正芯，天府大道中轴腹地，执掌城南塔尖改善高地

核心区位：中和陆肖 TOD 收官宅地，双地铁上盖纯顶豪地块，高新主城价值高地

成都华润臻澐坐落于高新区中和陆肖板块，踞守天府大道东侧城市中轴，地处陆肖千亩 TOD 综合开发核心组团，是高新中和近三年出让的唯一无配建、无小户型、纯大平层稀缺地块。片区整片统一连片开发，城市界面全新国际化，周边以高端改善大平层、万象系商业、科创总部办公为主，无老旧安置、高密度刚需塔楼混杂，居住圈层纯粹高净值。

项目为城南重点示范 TOD 大盘收官住宅组团，整体配套统一规划落地确定性强；周边天府大道、中和大道、绕城高速三纵三横主干道环绕，自驾 10 分钟直达环球中心、金融城，20 分钟通达太古里、天府新区；步行约 400 米直达地铁 6/22 号线陆肖换乘站，双地铁上盖衔接项目自持万象商业；对望天府中央公园生态廊道，实现轨道枢纽、顶奢商业、城市生态三重价值叠加，项目目前暂未取证，是高新待入市稀缺收藏级顶豪项目。

区域定位：全盘无小户型纯粹顶豪住区，适配高新塔尖终极置业家庭

项目所属陆肖 TOD 板块，定位城南高新产城融合高端居住区，主打大面积改善大平层，无公寓、刚需小户型、安置业态混居。华润臻澐整体定位华润澐系云端顶豪，全盘楼栋 3T2 户纯板式南北通透布局，北高南低错落排布，27-56 米超宽楼间距保障全景采光视野，主力打造 248㎡四房、288㎡五房、369㎡五房三套房精装产品，全盘 248㎡起步杜绝小户型稀释圈层，精准面向高新本地置换、企业高管、企业家，看重主城地段、双轨通勤、顶配圈层、大尺度居家社交空间的终极改善家庭，填补高新陆肖 TOD 全系纯粹大平层待售新品空白。

二、配套分析：双轨 TOD 全维顶配配套，名校三甲顶奢商圈公园齐聚，解锁城南塔尖理想生活

1.交通配套：双地铁换乘 + 三纵三横立体路网，全城高效通达

轨道交通优势突出，步行 400 米直达地铁 6/22 号线陆肖 TOD 换乘站，6 号线串联金融城、东光、春熙路，22 号线直达天府总部商务区，30 分钟覆盖高新全域、主城核心；1 公里内十余条公交站点全覆盖，短途通勤、商务出行便捷。

自驾依托天府大道、中和大道、绕城高速三纵主干道，10 分钟抵达环球中心、银泰 in99，15 分钟上三环，25 分钟直达太古里、IFS，30 分钟通达天府机场、双流机场，商务出差、跨城会客、周末出游高效便捷，适配高净值人群多元出行需求。

2.教育配套：全龄优质名校链，公办民办顶配资源护航子女成长

教育资源均衡顶配，2 公里内覆盖高新区行知小学、中和小学、中和中学等公立优质院校，片区多所公立幼儿园全覆盖；3 公里内覆盖金苹果公学、麓山国际实验学校、天府四中等 K12 名校，公办民办双选择，一站式覆盖学前至高中全龄教育需求（入学划片以教育局当年公示为准），满足高净值家庭子女高端教育诉求。

3.医疗与生态配套：三甲医疗就近兜底，中央公园环幕鲜氧宜居

医疗保障顶配完善，3 公里可达四川省人民医院高新分院、成都市第一人民医院、华西高新医院多家三甲医疗机构，高端私立体检、私立医院环伺，日常体检、急诊就医、高端康养一站式覆盖，为全家健康持续守护。

生态资源城南稀缺，对望千亩天府中央公园，步行可达江安河滨河生态廊道；社区内部打造约 3 万㎡度假式中央园林，搭配无边镜面水景、风雨连廊、私属林下会客区，35% 超高绿化率，四季名贵绿植分层造景，推窗同步观赏社区中庭水景与外部城市公园天际线，日常慢跑、私宴会客、亲子休闲场景充足。

4.商业配套：万象 TOD 自持商业 + 顶奢商圈集群，高端社交消费一站式满足

商业形成 “TOD 万象自持商业 + 城市顶奢商圈” 双重格局，项目自带万象系大型地铁上盖商业，奢侈品、高端餐饮、精品商超、私人会所下楼即达，步行 5 分钟搞定日常高端消费；2 公里直达环球中心、银泰 in99，3 公里覆盖交子公园商圈、中和新城商业集群，超百万方商业体量，奢侈品购物、米其林私宴、商务宴请、高端影院全业态覆盖，兼顾日常烟火与塔尖社交需求。

【华润臻澐】看房咨询热线：028-85558833（开发商认证）

楼盘最新取证节点、户型得房率、样板间预约、冻资专属优惠详情可拨打售楼部电话。

三、户型分析：全系 3T2 纯板天幕大平层，248/288/369㎡精装顶豪，承载高新终极改善居住理想

主力户型详细解析

248㎡ 四室两厅四卫（入门塔尖改善）

高新终极改善入门优选，待取证释放价格。户型尺度奢阔方正，纯板式南北对流，3.3 米奢阔层高，约 17.2 米南向巨幅采光面；3T2 户专属配置，独立私梯前厅 + 专属保姆电梯双入户，动静分区完全分离；超 70㎡LDKG 一体化大通厅，南北双向全景观景阳台，270° 俯瞰中庭园林与城市公园；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、全景飘窗，次卧尺度均衡方正，全屋多处拓展飘窗提升实得率，国际一线品牌高定精装交付，适配四口之家、首次置换大平层的高净值家庭。

288㎡ 五室两厅五卫（进阶顶豪热门户型）

圈层改善主力户型，多分布社区中庭安静楼栋，待取证释放价格。270° 环幕全景采光，全屋无暗间，约 19.5 米连续南向采光面，贯通式 IMAX 观景阳台延伸观景视野；三套房布局，三间卧室均带独立卫浴，多代同堂、宾客留宿互不干扰；独立中西双厨 + 私家储藏间，预留茶室、收藏室多功能空间；独立私梯前厅强化归家仪式感，公建化全景落地窗无遮挡视野，全屋标配中央空调、全屋地暖、新风、智能家居系统，适合重视居家社交、多子女同住的企业家家庭。

369㎡ 五室两厅六卫（社区楼王顶阶藏品）

全盘稀缺天幕楼王户型，临河无遮挡景观楼栋，待取证释放价格。项目顶配尺度，3.5 米极致层高，约 22.8 米南向无遮挡连续采光面，270° 环幕俯瞰天府中央公园城市天际线；双总统级主卧套房，均配备独立衣帽间、双台盆卫浴、全景观景飘窗；超 100㎡一体化社交大通厅，独立私宴厅、私家茶室、中西双厨分区规划，空间灵动可改造私人收藏馆、影音室；三梯双入户配置，私梯前厅可打造专属玄关收纳，车位配比 1:2.2，停车无忧，私密性、尊崇感、收藏价值拉满，适合追求终极置业、大尺度社交空间、纯粹顶层圈层的高新塔尖家庭。

华润澐系铝板天幕顶豪，陆肖 TOD 高新终极改善标杆，执掌城南城芯收藏宜居理想

综合来看，成都华润臻澐以陆肖 TOD 天府大道核心地段为根基，以万亿央企华润置地高端豪宅营造 + 万象自持物业为支撑，以 2.5 超低密纯板、全盘 248㎡起纯粹大平层、3T2 双入户产品力为核心，三重优势相辅相成，铸就城南高新待入市收藏级顶豪标杆。地段上，6/22 号线双地铁 TOD、万象系商业上盖，对望天府中央公园，主城中轴绝版纯大户型地块稀缺性不可复制；配套上，全龄顶配名校、多家三甲医院、百万方顶奢商业、内外双公园、5000㎡全功能私属会所全维度规划落地，配套无需长期等待；产品上，全盘 15-22 层天幕大平层、3T2 私梯 + 保姆双入户、公建化铝板玻璃幕墙、3.3-3.5 米奢阔层高、国际一线高定精装，仅 248/288/369㎡三款纯大平层覆盖入门顶豪到楼王藏品全需求，项目暂未取证，适合提前锁定高新城芯纯粹圈层、追求天幕视野与顶配居家尺度的塔尖自住收藏群体。

想实地了解成都华润臻澐楼盘详情、实景样板间预约、冻资政策及取证第一手消息，或提前锁定专属购房优惠。可致电开发商认证专线：028-85558833。或销售经理电话：15388440405，专业顾问提供一对一置业分析，同步预约看房行程，省心高效。