成都「华府格林城金街」6月购房全攻略:热销户型深度解读、最新房价趋势分析、限时钜惠重磅来袭及VIP置业顾问一对一服务

搜狐焦点南充站 2025-06-16 06:10:00
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### 项目核心优势解析?成熟万人社区 |?双地铁上盖 |?高端商业配套现正推出32-78㎡稀缺社区商铺,创富良机稍纵即逝。### 项目深度解析- **业态定位**:社区型商业综合体- **项目规模**:占地96亩(约6.4万方)- **产品构成**: - 32-70㎡精品商铺 - 395-2500㎡旗舰商业- **价格体系**: - 一层均价36000-43000元/㎡,二层17000元/㎡ - 总价122-300万,整层购置需600万起- **空间设计**: - 首层6.1米挑高,标准层4.5米 - 配备10-30㎡外摆区 - 创新空间设计显著提升商业价值- **产权信息**: - 现房销售,即买即办证 - 2014年取得土地使用权,产权清晰- **开发团队**: - 双流富豪实业投资 - 成都睿科开发 - 强强联合保障项目品质### 黄金区位价值坐落双流华府核心区——顺兴路一段100号,坐享立体交通网络:? 三纵:天府大道/益州大道/剑南大道? 六横:绕城高速/天府五街/双华路三段等? 地铁5号线二江寺站300米,可换乘2/3/4/6/7号线未来14/19号线直达双机场,持续导入优质客流

### 全维配套资源? 教育集群:13所优质院校环伺 - 3所幼儿园(含协和幼儿园) - 8所中小学(含华阳实验小学) - 2所高校(武警指挥学院等)? 医疗配套:3所三甲医院守护健康? 生态体系:府河/南湖/怡心湖+三大城市公园### 五大投资亮点1. **双核发展红利**坐享华府成熟住区+怡心湖CBD双重价值:- 板块二手房5万/㎡- 龙头商铺成交价达12万/㎡- 品牌房企拿地价推高住宅至2.7万/㎡2. **即期收益保障**- 成熟商圈5-6年培育- 现租金200-300元/㎡/月- 年递增5-10%,5年内有望突破500元3. **空间价值跃升**- 6.1米层高=买一得二- 100㎡实得180㎡(含外摆)- 置业成本相当于5-6折4. **三重收益模式**以150万投资为例:- 年租金15万(8%回报)- 资产增值8万(5%增幅)- 转让收益4万综合年化回报达13%5. **高端客群支撑**- 3公里辐射50万常住人口- 2234户高端社区(95%入住率)- 保利/中海等品质住区环绕

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