成都「中旅青羊馥棠」全维测评:解析精工户型设计巧思、主城核芯地段价值解析,附6月购房政策解读与资产增值前景研判

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项目核心价值分析：坐落于成都主城区黄金地段的中旅青羊馥棠，周边商业配套完善，交通路网发达。项目以简约现代风格打造，注重居住品质与生活体验，精心设计的多样化户型兼顾功能性与空间感。专业物业服务团队全天候值守，为业主营造安全、便捷、舒适的社区环境。

区位优势详解：项目毗邻地铁4号线，周边分布多个大型商业综合体，教育医疗资源丰富。社区内部规划有休闲广场、景观园林等配套设施，实现繁华与宁静的完美平衡。

中旅·青羊馥棠

中旅TOP级【馥棠系】西南首作 - 全国第二座标杆作品

占据青羊核心区位 匠造低密臻品住区

核心亮点

项目概况

建筑面积：143-170-190㎡臻装大宅

推售房源：1#2#（16层/143㎡）、3#（15层/190㎡）

参考单价：3.45-3.8万元/㎡

总价区间：490-722万元

物业服务：5.7元/㎡/月

容积率：1.8

交付时间：2026年12月

区位价值解析

黄金生活圈 都会理想栖居

项目坐拥0.5平方公里优质生活圈，聚合商业、交通、教育、生态四大核心配套：

商业配套

3公里范围内汇聚青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里等大型商业综合体，满足全时段品质消费需求。

交通体系

立体化交通网络：

※项目距离地铁4号线蔡桥站仅300米（直线距离）

教育资源

K15全龄优质教育矩阵：

生态资源

环抱五大公园体系：蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带，坐享城市绿肺。

户型鉴赏

匠心打造稀缺户型，户户皆为传世藏品

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