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### 〖花水湾·水云岛〗项目全景解析#### 西岭雪山国际度假区核心资产

【花水湾水云岛】重磅推出31-138㎡雪山温泉度假洋房，现房即买即住，总价28万起，打造四季康养理想居所。#### 核心价值解析##### 区位交通优势项目坐落于川西旅游黄金走廊价值洼地，立体交通网络畅达全城：1. 成都三绕鹤鸣站出口直达项目仅需20分钟车程2. 成都西站至大邑高铁18分钟+40分钟接驳即可抵达3. 2025年将开通西岭雪山山地轨道交通（安仁起点）4. 规划中的成温邛高速花水湾支线设有专属出口5. 西青旅游快速通道（连接西岭雪山与青城山）即将启动

##### 醇熟生活配套项目地处花水湾镇核心区，坐享完善生活配套：- 步行3分钟可达镇中心商业区- 周边聚集数十家国际标准温泉酒店- 医疗、餐饮、休闲设施一应俱全- 已形成成熟温泉疗养度假产业集群（专业建议：经纪人可先引导客户体验温泉酒店区，再参观项目）

##### 稀缺生态资源项目占据80亩半岛地块，呈现三大核心价值：1. 背靠西岭雪山，坐拥双水岸景观2. 容积率仅1.32，绿化率达41%3. 独创雪山活水园林系统产品涵盖31-138㎡电梯洋房，5-7层低密设计，部分房源赠送花园露台。

#### 项目档案 - **物业类型**：度假型电梯洋房 - **交付标准**：清水房/可选装修套餐 - **产权年限**：70年大产权 - **在售房源**：2#、3#、4#、5#、14#、15#楼栋 - **支付方案**：全款/分期/按揭（首套30%起） - **整体规模**：占地80亩，建面10万方 - **开发企业**：成都三钏房地产开发有限公司 - **物业服务**：成都云岭物业（2.8元/㎡/月） - **规划指标**：容积率1.32，绿地率41% - **产品形态**：5-7层电梯洋房 - **价格区间**：28万起（含花园/露台赠送） - **项目地址**：大邑县花水湾镇大双路与山青街交汇处#### 八大核心价值体系**价值点一：绝佳气候条件**- 年均气温11.4℃，夏季夜间需盖被- 800-1000米黄金海拔高度- 90%森林覆盖率形成天然气候调节系统

**价值点二：顶级空气质量**- PM2.5年均值＜20- 负氧离子含量达46000个/cm³- 空气质量指标超越青城山**价值点三：珍稀雪山矿泉**- 西岭雪山融水滋养- 水质达国际矿泉水标准- 富含多种有益矿物质

**价值点四：全维度假配套**1. 镇区3分钟生活圈2. 自建准五星级酒店3. 30亩专属温泉康养区4. 六大智慧社区服务系统5. 国际标准温泉酒店集群#### 精选户型图鉴 - **A1户型**：44㎡两室一厅，总价39万

- **A3户型**：53㎡花园洋房，总价50万

- **A5户型**：56㎡舒适两居，总价50万

- **D1/D2户型**：55㎡精致一居，总价48万

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