青雲九天·马厂坝TOD六月置业指南:全方位解读户型空间规划精粹、区域价值走势深度剖析与项目产品力差异化优势解析

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# 青羊马厂坝TOD青雲九天二期耀世登场作为成都首批TOD标杆项目，马厂坝TOD雄踞青羊新城核心区域，正在重新定义城西高端居住版图。项目一期已完美交付，而二期升级力作即将耀目亮相。此次推出的主力户型涵盖113-127㎡的三至四房改善型产品，精准匹配多元家庭结构需求。

## 项目价值体系全面剖析### 全维交通体系马厂坝TOD青雲九天与地铁4号线马厂坝站仅200米之遥，创下青羊区新盘与地铁站最近距离纪录。通过立体化交通网络，业主可快速通达全城各区域，显著提升出行效率。### 全龄教育矩阵项目周边汇聚青羊区顶级教育资源：实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园提供优质学前教育；青羊教科院附属学校（已封顶）夯实基础教育根基。更有胜西小学康乐分校（2024年动工）、泡桐树小学桐乐校区（本部直属）等名校环伺，构建0-18岁全周期教育体系。

## 二期B地块产品全解析 - **项目名称**：马厂坝TOD·青雲九天 - **占地面积**：二期约211亩 - **总户数**：302席 - **容积率**：2.0低密社区，确保居住品质 - **建筑形态**：10-17层纯板式洋房，保障户户通透 - **户型配置**：113㎡三房/127㎡四房，满足不同家庭需求 - **梯户配置**：1梯2户/2梯2户，出行无忧 - **特色空间**：专属入户系统，10㎡入户光厅提升居住品质 - **商业配套**：规划中的龙湖天街商业综合体 - **物业服务**：轨道万科金牌物管团队

## 精工匠筑户型解析项目秉承现代建筑美学，打造清水宽境洋房。### 113㎡三房两厅两卫采用LDKB一体化设计，7米景观阳台延伸生活空间，主次卧均保持舒适尺度。

### 127㎡四房两厅两卫创新独立入户系统，10㎡光厅营造归家仪式感，横厅连接景观阳台，拓展视觉空间。

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