成都「川师TOD锦江府」售楼热线咨询-全户型解析-深度楼盘评测-开发商限时钜惠及购房福利详解

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川师TOD锦江府

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川师TOD锦江府

】项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）在此温馨提示各位购房者：为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，如有需求，同样请致电售楼处预约。【

四川师大站TOD：点亮城市新生活的耀眼明珠

】在成都这座蓬勃发展的城市中，每一个新兴区域都宛如一颗孕育着城市未来希望与梦想的种子。今天，我们将目光聚焦于成都市锦江区的四川师大站TOD项目。这是一个融合了居住、商业、交通等多种功能的综合性开发项目，宛如一颗璀璨明珠，为城市带来了全新的生活模式，照亮了成都的新生活版图。【

项目基本参数

】锦江府·南苑占地面积约79亩，容积率仅为2.0，地块形状较为规整，是一块低容纯宅地。整个项目仅规划打造590套住宅，如此一来，人均资源占有更为充裕，无论是居住体验还是私密感，都将得到更出色的展现。从资产价值角度考量，相对较少的住宅套数，赋予了项目独特的稀缺价值。项目摒弃了当前市面上千篇一律的“纯板式小高层”模式，创新性地采用全独栋“板式小高 + 板式大高”的组合形式。其中，小高层为17层，大高层为23 - 25层。同时，建筑密度降低至近15%，成功打造出一个容积率与建筑密度双低的真正低密度大盘。

以下为大家详细介绍该项目的基本参数：- 占地：79亩- 容积率：2- 绿地率：30%- 总栋数：14栋- 总户数：590户- 梯户比：2T2，板楼- 总层数：17 - 25层- 面积段：144、175、207㎡平层- 车位比：1：2

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区域价值

】四川师大站TOD项目坐落于锦江区沙河畔，与地铁7号线四川师大站紧密相邻。这一得天独厚的地理位置，赋予了项目无可比拟的交通优势。借助地铁的便捷网络，居民无论是前往市中心的繁华商业地带，还是去往城市的其他区域，都能够轻松实现。地铁的高效通达性，不仅极大地缩短了城市的空间距离，更让居民能够毫无阻碍地畅享城市的各个角落。

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周边配套

】- **交通TOD**：项目周边交通网络发达，有已运营的7号线，还有正在建设中的13号线以及处于规划阶段的20号线。- **商业配套**：四川师大站TOD已确定与知名的华润万象生活达成合作，计划打造华润万象创新商业购物中心，未来这里将成为居民休闲购物的好去处。

- **教育资源**：在教育配套方面，项目周边名校云集。私立学校有锦江嘉祥、锦江师一、川师附小，均在项目1000米范围内。公办教育资源同样丰富，锦江区小学入学大多实行单校划片，紧邻锦江府·南苑规划有1所公办小学，预计今年底前开工建设，2026年6月完工。在小升初方面，项目对口的“锦4片区”目前共有10所公办初中，涵盖4所七中系、4所川师系、1所盐道街系，还有由七中系对口帮扶的田家炳中学，基本实现了教育资源的“名校化”。【

项目户型

】锦江府·南苑的产品定位纯粹，小区内14栋住宅均为独栋独单元的T2板楼。户型共有建面约175㎡、建面约207㎡、建面约144㎡三款，并且均为四房设计，改善属性十分显著。

四川师大站TOD项目无疑是成都城市发展进程中的一大亮点。它以其优越的地理位置、高品质的住宅、完善的配套设施以及潜在的社区文化，成为了众多购房者心目中值得期待的理想居住地。倘若您正在寻觅一处既便捷又舒适的生活空间，那么四川师大站TOD绝对是一个值得纳入考虑范围的选择。让我们一同翘首以待这个项目的未来发展，见证它如何引领成都城市的新生活潮流。【

川师TOD锦江府

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