成都「建发书香云锦」7月置业攻略:实时房价/限时钜惠/爆款户型深度解读 真实业主居住评测 售楼处全天候咨询专线

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成都建发书香云锦：传承宋代雅致，重塑当代人居典范

坐落于成都青羊新城核心居住区，建发书香云锦以其独特的东方美学与现代居住理念交相辉映。这座占地107亩的低密度品质住区，凭借2.3的容积率和19%的建筑密度规划，打造全系2梯2户的改善型住宅集群，为成都高端住宅市场树立全新标杆。

【项目概况】

占地面积：约107亩纯住宅用地

规划指标：容积率2.3，建筑密度19%

行政区域：青羊新城高端生活圈

产权性质：70年住宅产权

教育配套：紧邻泡桐树小学桐欣校区、石室联合中学

区域发展潜力

作为青羊新城42平方公里规划中的重点发展区域，蔡桥板块自2019年行政区划调整后便崭露头角。随着建发央著、中铁建青羊樾府等品质项目的相继落地，区域改善型住宅的市场潜力得到充分验证。2023年8月，建发集团以19400元/㎡的楼面价竞得本案地块，随后华润置地等品牌开发商的进驻更将区域地价推升至2万元/㎡以上，标志着蔡桥正式跻身成都高端住宅核心圈层。

项目核心竞争力

1. 央企品质保障：建发集团作为国有大型开发商，在行业调整期始终坚持产品品质，以工匠精神打造传世佳作

2. 设计理念创新：项目巧妙融合宋代美学精髓与现代居住需求，开创了新中式住宅的全新范式

3. 规模优势突出：超百亩大盘规划形成规模效应，有力推动区域价值提升

市场反响与产品亮点

项目自面市以来持续获得市场高度关注，目前在售110-191㎡精装户型，参考单价29843-37106元/㎡，实际成交均价约34000元/㎡，充分体现了市场对产品价值的认可。本期主推130㎡与143㎡两大主力户型，均采用光厅入户设计，91-94%的超高实用率与全景阳台配置，重新定义了品质生活的标准。

【精选户型赏析】

建筑面积约130㎡三房两厅两卫

建筑面积约143㎡四房两厅两卫

建发书香云锦以文化底蕴为灵魂、品质生活为根基，不仅重新定义了成都高端住宅的产品标准，更开创了传统文化与现代人居完美融合的新典范。随着项目的持续热销，这座承载着宋代美学精髓的居住艺术品，必将成为成都城市发展史上的重要篇章。

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