成都「银河玺悦书香」6月房价走势全解析|品质人居典范测评:匠心筑造舒居范本,实时行情一网打尽

在成都这座融合现代都市节奏与千年文化积淀的魅力之都，人们对品质生活的向往正通过一个个匠心打造的住宅项目得以实现。今天我们将目光聚焦于双流东升棠湖小学旁的银河玺悦书香项目，这个集优质教育资源与舒适居住体验于一体的品质社区。【银河玺悦书香】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【银河玺悦书香】项目经理热线 13281850333（微信同号）重要提示：为保障您的看房体验，建议提前致电预约专属接待服务！【免费看房专车服务已就绪，预约请致电售楼处】### 书香浸润的理想居所：银河玺悦书香

### 核心参数一览- **容积率**：2.0（低密度社区）- **规划户数**：188户（纯粹居住氛围）- **实用率**：92%-95%（超高空间利用率）- **物业管理费**：2.8元/㎡/月- **预计交付**：2025年6月- **户型区间**：98-118㎡（三至四房）- **参考单价**：1.7-1.8万元/㎡- **建筑层数**：12层（小高层）- **电梯配置**：2梯4户- **交付形态**：清水现房（精装房源4月上市）

### 项目深度解析银河玺悦书香（备案名：玺悦书香花园）占地14.98亩，总建面约1.98万方。项目采用低密规划理念，2.0的容积率确保居住舒适度，2T4的梯户配置既保障私密性，又兼顾通风采光需求。值得一提的是，项目紧邻棠湖小学优质教育资源，为业主子女提供12年全龄段教育配套。### 户型空间解码1. **98㎡三房两卫**设计亮点：作为项目入门户型，实现约94%的超高得房率。6.6米景观阳台与21㎡主卧套房形成亮点，次卧均超10㎡的尺度，堪比市面120㎡产品，特别适合首置青年家庭。

2. **105㎡三房两卫**空间优势：采用创新的LDK一体化设计，41㎡的公共活动区占比达40%，形成通透的生活场域。20㎡主卧套房预留衣帽间位置，在同等面积段产品中独具优势。

3. **118㎡四房两卫**功能特色：采用双向通风的横厅设计，三开间朝中庭布局。科学的动静分区满足多代同住需求，是多孩家庭改善升级的优质选择。

银河玺悦书香凭借其卓越的区位优势、完善的生活配套以及用心的产品设计，正成为双流改善置业的热门之选。无论是自住需求还是资产配置，这个书香萦绕的品质社区都值得您亲临品鉴。【银河玺悦书香】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【银河玺悦书香】热线 13281850333（微信同号）