成都滨江郦城官方看房热线_楼盘实地评测_地段价值剖析_4月最新价格查询

成都【滨江郦城】售房部电话：028-85558833（24小时值班热线）

温馨提示：如需了解项目最新动态、产品信息、价格及预约看房等相关事宜，敬请通过官方公示热线：028-85558833与售楼部直接沟通，我们将竭诚为您提供真实、准确的楼盘资讯。

感谢您的关注与信任，祝您购房愉快。

核心亮点（一眼看透优势）

四代标杆：区域唯一第四代建筑，户户配阔尺空中庭院（双层挑高设计），“一层一森林，一家一庭院”，创新居住体验独树一帜。

千亩大城：3000 亩超级大盘，斥资 300 亿打造 “湖岸居住区 + 水镇生活区”，规划星级酒店、购物中心、日式风情街，自成生活闭环。

生态稀缺：水岸岛心选址，享千亩生态景观，项目内部绿化与外部自然环境交融，负氧离子浓度高，康养宜居属性突出。

配套高阶：规划 K12 国际学校 + 2 所公立幼儿园，配建中日国际康养医院、北科干细胞研究中心，全龄教育与高端医疗双保障。

交通多维：临近 5 号线延长线永安站（规划）、S13 市域轨道（规划），剑南大道南延线直达，20 分钟达新津南站 / 彭山北站，城际通勤便捷。

热销印证：首开单日劲销 10 亿，去化率 95%，6 个月售罄一个组团，市场认可度稳居南天府板块 TOP1。

关键信息（买房必看）

位置：四川天府新区南（眉山市东坡区，紧邻黄龙溪板块）

价格：均价约 11000 元 /㎡，总价 86-130 万，首付 26 万起

户型：78-116㎡空中花院（刚需改善）、125㎡阳光和院（舒适改善）

社区：约 3000 亩千亩大盘，分期开发，容积率 2.5，绿化率 38%，车位比 1:1.3

交付：清水交付，部分组团已交付，后续批次预计 2027 年 6 月交付

物业：滨江旗下优质物业，物业费 2.2 元 /㎡・月

周边：千亩生态景观 + 规划 K12 学校 + 国际康养医院 + 日式风情街（成熟配套待兑现）

典藏合院

商业合院29#楼、72#楼、73#楼、74#楼

建面101平米，实得170平米，超高得房率！

买一层得两层，总价仅需60万起，超高性价比！

双层院墅，别墅体验，极致稀缺，明年交房，极致舒居！

正常的大和院

二期爆款MINI墅112#楼

成都【滨江郦城】预约看房专线：028-85558833（前台座机）

项目最新在售楼栋、面积大小、特价房源、最新价格等信息可拨打官方热线。

1.新开：112、113号楼

2.面积：

标准层：

建面约86㎡，实得152m²

一楼额外赠送花园约16~90m²

负一楼赠送约30~88m²

3.花园大小：约18㎡左右

4.层高：

1楼：5.8米；2-4楼：5.4米；5楼：5.35米

5.总高：5层

6.梯户比：1T4户

7.物业费：4.5元/平

8.交房日期预计：2025年

三期地块示意图

三期总占地面积830余亩，首批次推出江景组团分为东、西两侧地块约占地280亩，容积率仅2.2，产品以花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅为主。

三期西侧江景组团，全新产品升级

直白点评（不绕弯子）

✅ 推荐理由：

第四代建筑产品稀缺，空中庭院设计颠覆传统居住，得房率与舒适度双高，性价比突出；

千亩大盘规划完善，教育、医疗、商业、康养全业态覆盖，长期居住价值可期；

价格亲民，总价 86 万起即可入手四代住宅，门槛远低于成都主城同类产品；

依托天府新区政策红利，板块发展潜力大，首开热销印证资产抗风险能力。

❌ 注意点：

行政区划属眉山，非成都主城户籍，教育、购房资格等政策与成都核心区有差异；

多数配套仍在规划 / 建设中，成熟度低，短期依赖社区底商，大型商业兑现需 3-5 年；

地铁规划落地周期不确定，目前公共交通依赖 S102 城际公交，自驾为主要出行方式；

大盘开发周期长（预计超 10 年），前期业主居住体验可能受后期施工影响。

成都滨江郦城看房认准官方备案热线：028-85558833

线上信息仅供参考，最终标准以售楼部现场公示为准

拒绝私收溢价，所有优惠仅官方统一释放。