城投置地天湖岸深度评测:实时价格走势解析、限时钜惠政策揭秘、创新户型空间演绎与滨湖生态栖居价值全维度剖析

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坐落于成都金牛区核心地段的城投天湖岸项目，正以其卓越品质与生态优势引领区域住宅新风尚。作为成都城投置地集团匠心打造的标杆之作，该项目不仅占据城市发展黄金区位，更凭借国企实力背书与国际化社区规划，成为改善型置业者的优选。

[项目核心参数]

占地面积：约6.67万平方米

建筑形态：15层小高层与29-31层高层组合

总户数：1119户（小高层423套+高层696套）

容积率：2.5（纯住宅用地）

绿化体系：44%绿化率配合35%绿地率

物业服务：城投中海联合管理（3.5元/㎡/月）

交付标准：毛坯交付

预计交付：2024年二季度（以合同约定为准）

当前销售动态：

高层产品：

·127㎡三房：优惠价16500-17500元/㎡，特价房源200-210万

·142㎡四房：均价230-250万，南北通透设计

小高层产品：

·179㎡四房：总价310-335万，2梯2户专属配置

建筑细节：

在售楼栋：小高层1-2#/9-11#/20#；高层14-22#

户型分布：

·127㎡位于高层02户型

·142㎡分布于高层01/03户型

·179㎡为小高层主力户型

空间指标：统一3.15米层高（顶层3.1米），公摊17-21%

车位配置：1:1.78高配比（总计1983个）

[十大核心价值]

1. 主城稀缺百亩纯住宅用地，坐享城市发展红利

2. 国企开发+中海物业双重品质保障

3. 凤凰山体育公园唯一配套住宅项目

4. 千亩生态公园环抱，绿化面积达23350㎡

5. 14.2%超低建筑密度，44%超高绿化率

6. 全南北向布局，户户通透采光

7. 围合式规划，打造万方中央园林

8. 创新户型设计，最大10米景观横厅

9. 毛坯交付，实现空间改造自由

10. 主城罕见1.78车位配比

[醇熟生活配套]

商业：3公里内汇聚龙湖锦宸天街、保利广场等三大综合体

医疗：西部战区总医院等三甲医疗资源环伺

教育：金牛区机关三幼、市实验小学等名校资源

交通：地铁5号线+多条主干道立体交通网

生态：凤凰山公园、露天音乐公园等城市绿肺

[匠心户型解析]

127㎡三房：创新竖横厅设计，6米景观阳台，实现功能与美学的平衡

142㎡四房：南北双阳台配置，可满足多代同堂的改善需求

179㎡大平层：三卫设计+独立家政间，定义高端生活标准

城投天湖岸以主城稀缺的大盘规模、优质的资源配置与超前的产品设计，重新定义了北城高端居住标准。项目将城市繁华与自然静谧完美融合，为追求品质生活的购房者提供理想居所。

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