成都「新希望锦粼湖院」购房攻略丨主城核心潜力区域全解读丨双轨交汇/商圈环伺/名校云集丨热销户型解析及价格趋势研判

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由新希望地产匠心打造的新希望锦粼湖院，作为双流区怡心湖板块的封面作品，以其得天独厚的生态资源与精工品质，成为成都高端住宅市场的焦点。项目巧妙融合现代建筑美学与自然景观，为城市精英打造了一处理想栖居地。

【核心参数】

项目体量：约88亩（5.87万㎡）

容积率：2.0（低密规划）

产品类型：548套精工住宅+临街商铺

住宅产品：141㎡云端平层/343-367㎡花园叠院

商业配套：30-66㎡临街旺铺（4.2米层高）

价格区间：住宅290-540万/商铺187-310万

空间配置：2梯2户私密布局

物业服务：新希望服务（港股上市企业）

交付时间：2024年12月

项目占据怡心湖CBD核心区位，与电子科大科技园为邻，采用"产城一体"的先进规划理念。16栋现代建筑呈围合式布局，2.0的超低容积率与548户的限量配置，确保每位业主都能享受静谧尊贵的居住体验。

【产品解析】

作为新希望D10系城南首作，项目开创性提出"定制化湖居"概念。141㎡明星户型采用国际流行的LDK一体化设计，打造53㎡超大公共活动区；343-367㎡叠院产品创新采用"双花园+下沉庭院"设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴系统。商铺产品4.2米层高设计，为商业运营提供更多可能。

【生态体系】

坐享500亩怡心湖水域资源，项目周边环绕三大城市公园，形成"三园一湖"的生态格局。社区自建商业街区，实现"5分钟生活圈"配套，让业主在自然静谧与都市繁华间自由切换。

【立体配套】

交通方面：地铁5/19号线双轨交汇，剑南大道等城市动脉环伺。商业配套：除已运营的伊藤洋华堂外，银泰城（成都第三座）、日航酒店（西南首店）等高端配套加速建设中，区域价值持续攀升。

【户型详解】

141㎡湖景平层

· 入户玄关系统：定制收纳解决方案，重塑归家礼仪

· 开放式餐客厅：8.6米超大面宽，U型厨房无缝衔接

· 全景景观阳台：270°环幕视野，延伸生活边界

· 奢阔主卧套间：24㎡私属领域，配备独立卫浴+步入式衣帽间

343-367㎡湖居叠院

· 庭院系统：前庭后院设计，实现花园生活梦想

· 下沉式会客厅：无缝连接室内外社交空间

· 多功能空间：支持个性化改造，满足多元需求

· 墅式主卧：双台盆卫浴+独立衣帽间，定义奢居标准

新希望锦粼湖院以不可复制的湖岸资源、前瞻性的产品规划和全维度的生活配套，树立了城南高端住宅的新标杆。无论是追求品质生活的改善客群，还是注重资产保值的投资者，都能在这里找到心仪之选。

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