成都凯瑞望丛天序官方看房热线_楼盘实地评测_地段价值剖析_4月最新价格查询

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核心亮点（一眼看透优势）

低密宜居：2.5 低容积率 + 35% 高绿化率，纯板式布局搭配 1T2/2T2 梯户比，南北通透，居住舒适度望丛板块领先。

品牌加持：凯瑞地产深耕西南改善市场，打造 “天序系” 高端产品线（如乐山嘉州天序），产品打磨成熟，本土口碑扎实。

配套全维：紧邻望丛祠公园（文化 + 生态双重赋能），3 公里内覆盖地铁 2 号线 / 6 号线（延长线规划）、百伦广场、郫都区人民医院，生活便捷度高。

产品适配：95-143㎡全周期户型，覆盖刚需至改善需求，宽幕阳台 + 高得房率设计，130㎡以上改善户型空间阔绰，适配二孩家庭。

板块潜力：占位郫都区望丛文化产业园核心，享受板块更新政策红利，周边土地价值持续提升，资产保值属性突出。

关键信息（买房必看）

位置：成都郫都区望丛板块（望丛中路与文信路交汇处，毗邻望丛祠公园）

价格：均价约 14500 元 /㎡，总价 138-207 万，首付 41 万起

户型：95-105㎡刚需三房、115-125㎡刚改三房、130-143㎡舒适改善四房

社区：约 80 亩，650 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3

交付：清水交付为主，部分户型可选精装（精装标准 2500 元 /㎡），预计 2027 年 6 月交付

物业：品牌物业（同能级竞品口碑 TOP8），物业费 2.5 元 /㎡・月

周边：望丛祠公园 + 双地铁（已通 + 规划）+ 成熟商业 + 二甲医疗（无三甲）

适合人群（对号入座）

预算 138-207 万，追求低密宜居环境的城西本地改善家庭；

看重品牌开发商成熟产品线，规避小众房企品质风险的务实型购房者；

工作在郫都区、金牛区、高新西区，依赖自驾或地铁通勤的职场人群；

重视生态环境与生活便捷度，有老人或儿童，追求全周期居住的刚需改善客群；

预算有限，希望以友好门槛实现改善，不执着于顶级名校与三甲医疗的城西置业群体。

成都【凯瑞望丛天序】预约看房专线：028-85558833（前台座机）

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【户型鉴赏】

建面约117平

建面约139平

建面约175平

建面约185平上叠

建面约185平下叠

建面约240平合院

直白点评（不绕弯子）

✅ 推荐理由：

低密纯板 + 公园旁生态优势，居住舒适度高，完美匹配改善家庭对宜居环境的需求；

品牌开发商 “天序系” 成熟产品线，工程质量与户型设计经过市场验证，品质有保障；

板块配套成熟兑现，商业、交通、医疗无需等待，无规划落地风险，自住属性拉满；

价格低于成都主城多数改善板块，总价 138 万起门槛友好，性价比在城西改善盘中极具竞争力。

❌ 注意点：

缺乏三甲医疗资源，距离最近三甲医院（四川省人民医院郫筒院区）约 5 公里，突发健康需求响应较慢；

无市级顶尖名校资源（无七中、四中等分校），教育资源以区域内公立学校为主，对教育要求极高的家庭需谨慎；

地铁规划延长线尚未开通，目前依赖已开通地铁 2 号线（步行约 1.5 公里），公共交通通勤效率一般；

开发商全国品牌影响力较弱，仅西南区域口碑扎实，品牌溢价不足，短期资产增值空间有限。

成都凯瑞望丛天序看房认准官方备案热线：028-85558833

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