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在成都市金牛区这片充满朝气的土地上，一个新兴的高端住宅项目正在以其独特魅力和高品质建设标准吸引着众多购房者的关注——成都城投天湖岸。作为国企成都城投置地集团倾心打造的杰作，天湖岸不仅地理位置优越，周边配套设施完善，更因其出色的生态环境和人性化设计成为北城人居的新风向标。

[项目基础信息]

占地面积：约100亩

产品类型：小高层、高层

总户数：1119户（ 高层696套/小高层423套 ）

容积率：2.5（纯住宅）

绿化率：44%

绿地率：35%

物业公司：城投中海物业，物业费3.5

交付标准：清水

交付时间：2024年4月12日（具体以合同交付时间为准）

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项目在售情况：

高层127㎡，惠后单价1.65-1.75万，特价房顶楼和二楼价格200万-210万，其它楼层惠后均总价210-220万左右。

高层142㎡，惠后单价1.65-1.76万，惠后均总价230-250万左右。

小高层179㎡，惠后单价1.72-1.87万，惠后总价310-335万左右。

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详细产品参数

在售楼栋：

小高层：1-2#/9-11#/20#

高层：14-19#/21-22#

总层数：

小高层15F：1/2/9-11/20

高层29F：14/19/21/22

高层31F：15/16/17/18

在售面积：

高层2T3：127三室2厅双卫/142四室2厅双卫

小高层2T2：179四室2厅三卫

户型挂接楼栋：

高层127：14-19/21-22号楼的02号位

高层142：14-19/21-22号楼的01号位和03号位

小高层179：1、2、9-11、20号楼的01号位和02号位

梯户比：

小高层2T2：1-2栋/9-11栋/20栋

高层2T3：14-19栋/21-22栋

层高：高层：3.15m、小高层：3.15m、顶楼：3.1m

公摊：小高层约：18-19%，高层约：17-21%

车位比：1：1.78（住宅车位1983）

[项目卖点分析]

【1】项目处于主城区，享受主城发展红利，价值洼地。

【2】优享城投国企实力，建工精工品质，中海一流物业。

【3】国际金牛北城全新规划，城市界面崭新，实景呈现。

【4】千亩公园围绕百亩住宅，主城区内少有的中央居住区。

【5】凤凰山体育公园唯一配套住宅，主城内百亩纯住宅大盘，成都城市新名片。

【6】纯改善社区，建筑密度仅14.2%，绿化率高达44%，与友邻为邻。

【7】项目地块规整，独栋独单元，全南北向布置。

【8】产品户型方正、超大开窗面，采光、通风效果好。

【9】高层区域围合式布局，约1万平米中庭。小区整体绿化密集达23350㎡。

【10】全清水房销售，同等总价买更多的面积，置业一步到位。

【周边配套】

在配套设施方面，城投天湖岸同样表现出色。项目周边商业配套丰富，龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心均在项目3公里范围内，满足日常购物需求。同时，项目还配备了完善的医疗和教育资源，西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院为健康保驾护航，金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校为孩子的教育提供坚实保障。

户型在售（最终户型图以商品房买卖合同为准）

高层127㎡户型，套三双卫、功能齐全，布局合理、动静分区。客厅为竖横厅结合设计，超大观景阳台，景观视野优越。

高层142㎡套四双卫套四双卫，南北通透，本户型可以满足三口之家、三代同堂等多种生活场景，阔景横厅设计，带超大景观阳台，给业主尊贵生活体验。

两梯两户大平层179㎡套四三卫，动静分区、干湿分区。本户型满足纯改善型客户群体，不同家庭成员的居家生活场景，10米超大横厅设计，理念超前。

城投天湖岸以其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的生态环境和精良的产品设计，成为了众多购房者心中的理想之选。在这里，你不仅可以享受到便捷的交通和丰富的商业资源，更能感受到自然与城市的和谐共生。如果你正在寻找一个高品质的居住环境，那么城投天湖岸绝对值得你一看

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