成都「东安湖1号」深度测评:解析黄金区位潜力、细评明星户型设计、预判房价升值空间、揭秘核心投资价值(含最新报价热线)

【成都东安湖1号：重塑城市高端人居新标杆】在成都东进战略的核心腹地——东安新城，由恒邦天府集团匠心打造的东安湖1号正以其非凡品质重新定义城市居住标准。作为区域内的封面级作品，项目凭借稀缺的湖滨资源、前瞻性的规划理念以及国际化的生活配套，已然成为精英阶层竞相追逐的品质居所。【项目档案】【开发商】恒邦天府集团【物业管理】四川嘉恒物业（国家一级资质）【占地面积】约197亩（约13.1万㎡）【建筑面积】约30万㎡【产品类型】181-276㎡湖景奢装大平层【参考总价】181㎡：368-400万；217㎡（主力户型）：450万；276㎡：650-700万【建筑形态】27-29层高层住宅【梯户配置】2梯2户纯板式结构【交付标准】3000元/㎡精装标准（2025年3月交付）【园林规划】30%绿化率，18-22%公摊【物业服务】4.8元/㎡/月（含五星级酒店式服务）【复合业态】1.国际万豪酒店 2.云端大平层 3.商务会客厅 4.精品服务式公寓

【黄金区位：双核驱动的价值高地】东安湖1号雄踞龙泉驿区汽车城大道四段，恰处东安湖核心区与西拓区交汇的钻石地段。项目周边路网发达，成龙大道、驿都大道双主干道环伺，规划中的地铁2号线、30号线（建设中）将形成立体交通体系。经实测，15分钟车程可达成都行政学院站，25分钟直达春熙路商圈。随着大运会配套的全面落地，区域内已建成"一场三馆"（体育场、游泳馆、小球馆、体育馆）、东安湖文化艺术中心等城市级配套。商业方面，五大综合体构成黄金商圈：龙泉驿吾悦广场（3km）、龙湖东安天街（在建）、杉杉奥莱（5km）、华润万象系商业（规划）、深业泰富广场（规划），形成全维度的消费矩阵。

【三大核心价值点】1. 价格杠杆效应：相较同能级600-800万竞品，东安湖1号以400万级门槛实现顶配品质，2号楼开盘即罄印证其超高性价比。2. 大师级产品力：由国际设计团队操刀，创新采用270°环幕观景设计，将12平方公里东安湖景纳入生活日常，精装标准对标一线豪宅。3. 双区红利叠加：既享成熟区完善配套，又占位西拓区2000亩低密土地储备，未来将承接高端产业人口居住需求，资产增值潜力显著。

【臻品户型解析】▶181㎡四房：LDK一体化设计，配备双套间+独立家政间

▶217㎡楼王户型：7.2米横厅+双主卧套房配置

▶276㎡云端平层：独立玄关厅+双中西厨+星空露台

作为东安新城人居升级的里程碑之作，东安湖1号正以现象级的产品表现引领市场。随着"东进"战略的深入推进，这个集生态资源、城市配套与精工品质于一身的标杆项目，必将成为成都高端住宅市场的新图腾。东安湖1号售楼处热线：028 84720058（已认证）东安湖1号项目经理热线：13281850333(微信同号）※温馨提示：VIP客户可享专属看房通道及礼宾接送服务，请提前1天预约登记。