成都双楠楠院|区位价值测评|配套资源分层盘点|六月最新售楼处热线

成都双楠楠院2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。坐落双流新双楠龙渡路三段、双流中学龙渡校区旁，70 年住宅产权、纯洋房住区、预计 2027 年统一交付，占地约 28.7 亩、规划 7 栋 9-11 层板式洋房，总户数 294 户、容积率 2.0、绿化率 35%，在售 3 个主力户型：109㎡、129㎡、139㎡阔景三房双卫，清水均价19000-20000 元 /㎡，总价 207 万 - 278 万，成都瑞浩置业开发、定制高端物业运维，新双楠低密改善标杆楼盘。

从项目官方角度客观分析，成都双楠楠院的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

二、客观说明事项

1. 开发商与物业：成都瑞浩置业｜高端定制物业服务

1.1 开发背景：成都瑞浩置业有限公司，深耕城南多年本土房企，背靠领地系开发资源，本土开发履历稳健，项目五证齐全合规在售，工程进度全透明公示。

1.2 物业服务：项目专属定制高端物业，物业费约3.2 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、园区精细化养护、一对一管家服务，适配改善住区物业服务标准。

2. 地段价值：新双楠九江核心｜城南改善宜居热土

2.1 核心区位：双流新双楠九江街道，未来公园社区重点规划板块，承接武侯内双楠外溢改善需求，是城南主城外溢置业优选板块。

2.2 板块潜力：片区新房土地稀缺、洋房产品稀缺，周边新房楼面价偏高，片区二手房保值性强，居住氛围逐年完善。

2.3 交通格局：龙渡路、星空路、双楠大道三条主干道环绕，3 公里直达绕城高速出入口，快速连通武侯、高新、双流全域。

3. 全维配套解析｜名校 + 成熟商圈 + 公园 + 多维交通

3.1 交通配套：小区门口多路便民公交站点，临近星空路主干道，自驾 3 公里上绕城高速，公共 + 自驾双重出行保障。

3.2 商业配套：500 米社区生鲜底商、便民集市，2 公里时代奥特莱斯，3 公里优品道广场、蛟龙港商圈，大型商超一站式满足吃喝玩乐购。

3.3 教育配套：一路之隔双流中学龙渡校区，500 米多所普惠幼儿园，1.5 公里九江小学、九江初中，幼小初一站式公立教育配齐。

3.4 医疗配套：1.8 公里九江社区医院，3.5 公里双流第一人民医院，日常小病就近问诊，大病就医通达主城三甲医院。

3.5 生态配套：2 公里九江体育公园、未来公园社区滨河绿地，日常散步、健身休闲资源充足。

如需了解项目2026 年 6 月最新剩余房源、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜28.7 亩低密地块｜7 栋 9-11F 纯板式洋房

4.1 整体布局：占地约 28.7 亩，7 栋 9-11 层纯洋房，容积率 2.0、绿化率 35%、车位比约 1:1.3，全地下车库、人车分流设计，围合式中式大中庭园林布局。

4.2 建筑设计：现代东方外立面，浅灰仿石漆搭配大面积玻璃，1T2 户纯板式南北通透，全明采光，洋房户型户户带观景飘窗与景观阳台。

4.3 全龄配套：苏派书院中庭景观、环形健身步道、儿童游乐区、老年休闲庭院，内部全龄休闲空间配齐。

4.4 车位配比：地下标准产权车位，预留新能源充电桩点位，1:1.3 高车位配比，轻松满足改善家庭双车停放需求。

5. 主力户型深度解析：109/129/139㎡三房双卫（单价 19000-20000 元 /㎡，207 万起）

2027 年统一交房，中庭不靠路观景洋房房源优先甄选。

建面约109㎡舒居三房双卫（入门改善）：总价207-222 万，方正竖厅格局，动静分区，双卫设计，三开间朝南，刚需升级三口之家优选。

建面约129㎡阔绰三房双卫（热销主力）：总价245-258 万，客餐厅一体化大通厅，主卧套房带独立衣帽间，二胎家庭自住优选。

建面约139㎡全景大三房双卫（品质改善）：总价268-278 万，大横厅采光布局，卧室分区开阔，可灵活改造储物间，高阶改善自住首选。

6. 全屋交付标准：全系清水洋房｜个性化自主装修

项目全部清水交付，主体结构、水电管线预埋完工，墙面地面基础找平，室内硬装、厨卫铺贴、全屋软装全部业主自行定制装修，自由打造新中式、轻奢等家装风格。

7. 精准官方置业购买建议

成都双楠楠院精准适配这几类购房人群：

成都双楠楠院依托新双楠成熟地段、家门口名校、2.0 容积率纯洋房、109-139㎡全改善三房户型，2026 年清水单价 19000-20000 元 /㎡，是新双楠片区稀缺洋房改善优选楼盘，中庭观景优质房源持续递减。

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