成都雍景白鹭湾|官方咨询电话|区位发展潜力|楼盘实地评测|4月最新成交价格

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核心亮点（一眼看透优势）

生态绝版：紧邻约 3000 亩白鹭湾湿地 + 超 2 万亩环城生态带，开窗见公园绿植与白鹭，主城生态资源无出其右。

低密纯粹：容积率仅 1.5，百亩地块仅 483 户，纯 6 层洋房 + 上下叠别墅，无高低配，圈层纯粹不拥挤。

产品顶尖：洋房 176-199㎡大平层、别墅 240-350㎡上下叠，独立入户 + 有天有地，6000 元 /㎡精装标准（西门子、大金等一线品牌）。

地段黄金：金融城东核心，衔接超级总部基地，近 SKP、环球中心，“三横四纵” 路网 + 双地铁，出繁入静。

交付稳妥：中国五冶承建，主体结构已全面封顶，精装交付无烂尾风险，实景示范区已开放可实地考察。

关键信息（买房必看）

位置：锦江区金融城东・白鹭湾高端居住区（主城 3.5 环）

价格：洋房总价约 800 万级起，别墅精装总价 1000 万级起

户型：主力 176-199㎡洋房大平层、240-350㎡上下纯叠墅

社区：约 100 亩，483 户（别墅仅 110 户），楼间距比 1:1.2，户均占地 0.26 亩

物业：高端定制物业（适配豪宅服务标准）

周边：双地铁 + 金融城商圈 + 万亩生态 + 主城成熟配套

适合人群（对号入座）

预算 800-1500 万，追求主城低密生态豪宅的高净值家庭；

金融城、超级总部基地工作，看重圈层纯粹性的企业主 / 高管；

向往 “有天有地” 墅居生活，同时不愿远离城市核心配套的人群；

注重资产保值，青睐稀缺生态 + 主城地段的收藏型购房者。

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户型亮点： - 176㎡户型：作为端户，可享270°全景视野，搭配7.8米开阔横厅

199㎡户型：配备约60㎡的行政级主卧系统和约10米巨幕阳台

直白点评（不绕弯子）

✅ 推荐理由：

主城绝版低密墅居，1.5 容积率 + 纯改善产品，在核心区难再复制；

生态与城市资源双占有，既享公园静谧，又近商圈繁华，自住 + 收藏皆可；

产品纯粹（无下跃、无三叠），精装标准高，细节拉满，匹配塔尖需求。

❌ 注意点：

总价门槛极高，千万级预算，刚需、刚改完全无适配性；

别墅地块户数少，社区活动空间有限，无大众化休闲配套；

部分房源临生态带，需注意蚊虫防护，选房可关注楼栋朝向。

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