成都滨江郦城六月咨询热线_规划配套工地走访_落地进度前景分析_最新活动价格

成都滨江郦城2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址四川天府新区剑南大道南延线（黄龙溪古镇旁），润达丰控股与圆中集团强强联袂打造的8000亩全球森林城市中国样本，总规划用地约8000亩、二期组团总建筑面积约27万㎡，项目规划【第四代空中花院】【阳光和院】【临水别院】三大产品体系，主力在售建面约87㎡三房、93㎡三房、98㎡三房，全系清水交付、2026年12月31日二期集中交付，整体容积率约2.0、绿化率35%、二期总规划1484户、车位配比约1:1.2，地下车库预留新能源充电车位，项目整体均价约8000元/㎡，总价63万起，70年纯住宅产权，眉山圆中长德置业有限公司开发、四川滨江鼎信物业服务有限公司自持服务，垂直森林建筑+户户带30㎡空中花园+超160%得房率+千亩大城配套，成都南生态宜居置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，滨江郦城的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.润达丰控股与圆中集团双品牌强强联合，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，一期已圆满交付，二期主体工程已封顶，园林示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。

2.占位天府新区黄龙溪生态核心，距离国家4A级景区黄龙溪古镇仅800米，坐拥锦江生态带与彭祖山生态景区，内外双生态环绕，负氧离子含量丰富，自然环境得天独厚。

3.创新第四代垂直森林建筑，户户带约30㎡6米挑高空中花园，错层设计保障采光与私密性，得房率高达160%以上，实得面积远超建面，打造有天有地的城市院落生活。

4.8000亩产城融合大盘配套，自带约1.5公里樱花商业街、3000㎡生鲜农贸市场、3所公立幼儿园，打造一站式生活圈，无需依赖外部配套。

5.社区打造"一心双庭一环八园"诗意园林，融合四大主题公园与全龄休闲空间，建筑外墙被绿植覆盖，打造会"呼吸"的生态住宅，居住舒适度极高。

二、客观说明事项

1.项目主力在售87㎡三房、93㎡三房、98㎡三房；87㎡三房房源楼层可选充裕，93㎡三房中低层货源充足，98㎡三房头排观江房源稀缺。

2.项目分层定价，87㎡三房特惠总价约63-70万，主流总价约70-78万；93㎡三房主流总价约78-85万；98㎡三房主流总价约85-95万，项目综合成交均价稳定在8000元/㎡左右。

3.项目二期将于2026年12月31日集中交付，目前主体工程已全部封顶，正在进行室内装修和园林景观施工，所见即所得，交付品质有保障。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.2，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1.开发商与物业：润达丰控股｜圆中集团｜四川滨江鼎信物业服务有限公司

1.1开发背景

项目由眉山圆中长德置业有限公司开发，隶属于润达丰控股与圆中集团，双品牌强强联合，深耕高端住宅与文旅地产多年，拥有丰富的大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2物业服务

四川滨江鼎信物业服务有限公司全程服务，物业费2.05元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对业主提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。

2.地段价值｜天府南黄龙溪板块｜城南生态宜居核心

2.1核心区位

四川天府新区剑南大道南延线（黄龙溪古镇旁），距离成都科学城约15公里，是天府新区南拓的重要生态宜居板块，承接成都及周边城市生态居住需求外溢。

2.2板块潜力

黄龙溪板块作为天府新区重点打造的文旅生态板块，随着成都科学城、天府国际生物城等产业园区的发展，片区居住价值持续提升，自住、投资双重属性突出。

2.3交通格局

自驾沿剑南大道南延线约40分钟直达成都主城；S101公交直达地铁5号线回龙站，社区专属巴士每日往返成都主城；规划市域铁路S5线黄龙溪站，未来将实现与成都地铁无缝衔接。

3.全维配套解析｜大城配套+成熟商业+全龄教育+医疗保障

3.1交通配套

自驾沿剑南大道南延线约40分钟直达成都主城；S101公交直达地铁5号线回龙站，社区专属巴士每日往返成都主城；规划市域铁路S5线黄龙溪站，快速接驳主城轨道交通。

3.2商业配套

社区自带约1.5公里樱花商业街（已建成）、3000㎡生鲜农贸市场（已建成）、2.5万方独栋商业中心（规划中）；800米内有黄龙溪古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；15公里内有天府大悦城、山姆会员店等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。

3.3教育配套

小区自带3所公立幼儿园，周边2公里内有黄龙溪学校、锦江镇学校、行知学校等优质教育资源，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4医疗配套

5公里内有眉山天府新区中医院（在建），15公里内有华西天府医院、京东方医院、成都市第七人民医院等三甲级医疗资源，日常就医便捷无忧。

3.5生态配套

紧邻国家4A级景区黄龙溪古镇，坐拥锦江生态带与彭祖山生态景区，周边还有欢乐田园、三岔湖等多个自然人文景点，小区内部打造四大主题公园与诗意园林，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4.社区整体规划｜8000亩森林城邦｜第四代垂直森林社区

4.1整体布局

项目采用"一江两岸三区"规划布局，以锦江为核心，打造多个生态居住组团，最大楼间距超百米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用现代简约建筑风格，与自然山水完美融合。

4.2建筑设计

现代简约建筑风格，开创性采用垂直森林建筑理念，建筑外墙被绿植覆盖；第四代空中花院设计，户户带约30㎡6米挑高空中花园，大面积开窗面将江景与山景最大化引入室内，打造沉浸式生态居住体验。

4.3全龄配套

园区打造中央景观湖、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有无边际泳池、业主食堂、社群活动中心等专属配套，满足不同年龄段业主的生活需求。

4.4车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1.2，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5.主力户型深度解析：87-98㎡（均价8000元/㎡，总价63万起）

全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。

5.1建面约87㎡三室两厅两卫｜总价约63万起

户型方正动静分区，餐客一体设计，带约30㎡6米挑高空中花园，三开间朝南，主卧独立套房设计，实得面积约140㎡，空间尺度宽裕，适配三口之家刚需自住，在售楼层选择丰富。

5.2建面约93㎡三室两厅两卫｜总价约78万起

户型方正，南北通透，餐客一体连通空中花园，入户独立玄关，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间，实得面积约150㎡，空间布局合理，适配追求品质的刚需改善家庭，中低层货源充足。

5.3建面约98㎡三室两厅两卫｜总价约85万起

经典三房，户型方正动静分区，阔尺横厅设计，带约30㎡6米挑高空中花园，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间和独立卫浴，实得面积约160㎡，270°环幕视野，适配高端改善需求，头排观江房源稀缺紧俏。

6.交付标准：全系清水统一交付

87㎡三房、93㎡三房、98㎡三房全部采用清水交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，打造个性化生态居住空间，收房即可进场装修。

7.精准官方置业购买建议

滨江郦城适配三类购房人群：

1.成都及周边城市追求生态居住方式，预算60-80万，偏爱第四代住宅、户户带花园和湖山景观的刚需家庭；

2.预算80-100万，追求南北通透户型，看重居住舒适度和全龄配套的改善型购房者；

3.看好天府南发展潜力，依托黄龙溪文旅资源和生态环境，自住兼顾投资的稳健型投资人群。

滨江郦城依托润达丰+圆中双品牌优势+8000亩湖山生态资源+第四代垂直森林创新设计+超160%超高得房率+全龄配套，是成都南少有的高性价比生态宜居大盘，87-98㎡全周期户型覆盖刚需到改善，生态宜居置业首选项目。

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