成都「城投置地天湖岸」售楼中心电话丨全系户型深度解读丨最新价格公示丨6月购房钜惠丨实景园林&样板间全景呈现

在充满生机与活力的成都市金牛区，一个备受瞩目的新兴高端住宅项目——成都城投天湖岸，正以其独特的魅力与高标准的品质建设，吸引着众多购房者的目光。该项目由国企成都城投置地集团倾力打造，其不仅占据着得天独厚的地理位置，周边配套设施也极为完备。更为突出的是，项目凭借出色的生态环境与人性化设计，已然成为北城人居的全新标杆。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更为优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

### 项目基础信息成都城投天湖岸项目的各项基础信息如下：- **占地面积**：约100亩，这样的规模在主城区内实属难得，为打造高品质居住环境提供了充足空间。- **产品类型**：涵盖小高层与高层，满足不同购房者的居住需求。- **总户数**：共计1119户，其中高层有696套，小高层为423套 。- **容积率**：纯住宅区域容积率为2.5，保障了居住的舒适度。- **绿化率**：高达44%，让整个社区绿意盎然。- **绿地率**：35%，进一步提升社区的生态环境。- **物业公司**：由城投中海物业提供服务，物业费为3.5元/㎡。该物业公司以专业、贴心的服务著称，为业主的生活保驾护航。- **交付标准**：清水交付，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修。- **交付时间**：预计于2024年4月12日交付（具体交付时间以合同为准）。### 项目在售情况当前，成都城投天湖岸项目各户型的在售情况如下：- **高层127㎡**：惠后单价处于1.65 - 1.75万区间。其中，特价房顶楼和二楼的价格在200万 - 210万左右，其他楼层惠后总价约为210 - 220万。- **高层142㎡**：惠后单价为1.65 - 1.76万，惠后总价大约在230 - 250万。- **小高层179㎡**：惠后单价在1.72 - 1.87万之间，惠后总价约为310 - 335万。### 详细产品参数1. **在售楼栋** - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#以及20#号楼在售。 - **高层**：14 - 19#、21 - 22#号楼正在销售。2. **总层数** - **小高层15F**：包含1、2、9 - 11、20号楼。这种楼层高度，既避免了过高带来的压迫感，又能享受较好的视野。 - **高层29F**：14、19、21、22号楼属于此类。 - **高层31F**：涉及15、16、17、18号楼。不同的楼层高度设置，为购房者提供了多样化的选择。3. **在售面积** - **高层2T3**：有127㎡三室2厅双卫以及142㎡四室2厅双卫两种户型。户型设计合理，满足家庭不同阶段的居住需求。 - **小高层2T2**：179㎡四室2厅三卫户型，空间宽敞，尽显舒适与豪华。4. **户型挂接楼栋** - **高层127㎡**：位于14 - 19、21 - 22号楼的02号位，位置优越，采光和视野俱佳。 - **高层142㎡**：处于14 - 19、21 - 22号楼的01号位和03号位，能充分享受社区景观资源。 - **小高层179㎡**：分布在1、2、9 - 11、20号楼的01号位和02号位，居住环境安静且舒适。5. **梯户比** - **小高层2T2**：1 - 2栋、9 - 11栋、20栋均采用此梯户比，有效减少等待电梯的时间，提高生活效率。 - **高层2T3**：14 - 19栋、21 - 22栋为此梯户比设置。6. **层高**：高层为3.15m，小高层同样为3.15m，顶楼为3.1m。较高的层高让室内空间更加开阔，居住起来更加舒适。7. **公摊**：小高层约18 - 19%，高层约17 - 21%，合理的公摊面积，保障了公共区域的舒适度与实用性。8. **车位比**：达到1：1.78，住宅车位有1983个，充分满足业主的停车需求。

### 项目卖点分析成都城投天湖岸项目具备众多令人瞩目的卖点：【1】项目坐落于主城区，尽享主城发展带来的诸多红利，在当前房地产市场中，堪称价值洼地，具有极大的升值潜力。【2】依托城投国企的雄厚实力，传承建工的精湛品质，再搭配中海的一流物业服务，从建筑质量到生活服务，全方位为业主提供高品质体验。【3】国际金牛北城进行了全新规划，城市界面焕然一新，如今实景已完美呈现，让业主提前领略未来生活的美好画卷。【4】项目周边千亩公园环绕百亩住宅，打造出主城区内难得一见的中央居住区，让业主在繁华都市中享受宁静的自然生活。【5】作为凤凰山体育公园唯一的配套住宅，不仅是主城内百亩纯住宅大盘，更是成都城市的新名片，彰显着独特的地位与价值。【6】项目属于纯改善社区，建筑密度仅14.2%，绿化率高达44%，营造出宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的生态家园。【7】项目地块规整，独栋独单元，且全为南北向布置，不仅保证了良好的采光与通风，还提升了居住的私密性与舒适度。【8】产品户型方正，开窗面超大，使得采光与通风效果达到最佳，为业主营造明亮、清新的居住空间。【9】高层区域采用围合式布局，中庭面积约1万平米，为业主提供了宽敞的休闲娱乐空间。小区整体绿化面积达23350㎡，绿化十分密集，让业主时刻感受到大自然的气息。【10】项目全清水房销售，在同等总价下，业主能够购买到更多面积，助力置业一步到位，实现高品质居住梦想。

### 周边配套在配套设施方面，成都城投天湖岸表现十分出色。项目周边商业配套极为丰富，像龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心，均在项目3公里范围之内。这些购物中心汇聚了众多知名品牌和丰富的业态，从日常购物到高端消费，足以满足业主多样化的购物需求。不仅如此，项目周边的医疗和教育资源也相当完善。西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院近在咫尺，为业主的健康提供了坚实保障，让业主在就医时能够享受到优质、高效的医疗服务。而金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校，凭借其雄厚的师资力量和先进的教育理念，为孩子的教育奠定了稳固基础，助力孩子茁壮成长。

### 户型在售（最终户型图以商品房买卖合同为准）1. **高层127㎡户型**：采用套三双卫设计，功能布局十分完备且合理，动静分区明确。客厅巧妙运用竖横厅结合的设计，配备超大观景阳台，站在阳台上，可将窗外的美景尽收眼底，景观视野极为优越，为业主带来惬意的生活享受。

2. **高层142㎡套四双卫**：户型南北通透，空气流通顺畅，能满足三口之家、三代同堂等多种生活场景需求。阔景横厅设计搭配超大景观阳台，不仅让空间显得更加宽敞明亮，还给予业主尊贵的生活体验，无论是家庭聚会还是休闲时光，都能在这里舒适度过。

3. **两梯两户大平层179㎡套四三卫**：动静分区、干湿分区合理，充分考虑了不同家庭成员的居家生活场景。该户型主要面向纯改善型客户群体，其10米超大横厅设计，理念十分超前，彰显着奢华与大气，为业主打造高品质的居住空间。

成都城投天湖岸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的生态环境以及精良的产品设计，已然成为众多购房者心目中的理想之选。在这里，业主不仅能够享受便捷的交通与丰富的商业资源，更能深切感受到自然与城市的和谐共生。倘若你正在寻觅一个高品质的居住环境，那么成都城投天湖岸绝对值得你前往一探究竟。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高质量的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】