成都「天府公园观澜商业」投资热线:热销商铺实时报价、收益前景专业评估及区域发展规划权威解读
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【天府公园观澜商业】尊享热线
售楼中心：028-84720058（官方认证）
专属顾问：13281850333（微信同步）
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【天府公园观澜商业价值解析】
天府新区投资新风口 稀缺资产限量发售
天投集团实力打造 城市发展核心引擎
首推珍藏商铺：泊岸15席 云岸20席
坐享10万高端客群 辐射44万产业精英
黄金位置：临街旺铺 外摆空间 学区资源
兴隆湖核心居住区 70万方品质生活圈
【项目详情】
项目名称：天府公园观澜·泊岸/云岸
项目位置：天府公园观澜•泊岸2#商业销售中心
物业类型：社区临街商铺
主力面积：30-70㎡（全一层现铺）
商铺层高：泊岸5.3-6米/云岸6.1米
在售数量：泊岸15间/云岸20间
交易方式：全款/分期
物业管理费：泊岸8元/㎡/月/云岸6元/㎡/月
核心价值一：国家级新区战略高地
随着《四川天府新区条例》正式实施，天府新区升级为省级直管区，2023年GDP突破4600亿元，增速6.9%，稳居国家级新区前五。作为西部经济发展引擎，这里汇聚300万精英人才及一线城市回流人口，投资价值持续攀升。
✓ 国家级新区标杆
✓ 公园城市示范区
✓ 国际科创策源地
✓ 西部经济增长极
✓ 未来城市新中心
核心价值二：科创产业集聚区
项目雄踞兴隆湖科学城南岸，坐享千亿级科创产业红利。区域内汇集26家国家级科研机构、130余家龙头企业、656家高新企业，62个高校创新平台及96个国家级实验室，形成强大的人才虹吸效应。
✓ 中科院等顶级科研机构集群
✓ 海康威视等科技巨头总部
✓ 超600家高新技术企业
✓ 清华北大等高校研究院
✓ 国家超算中心等重大设施
核心价值三：国企实力保障
开发商天投集团作为新区建设主力军，先后打造天府大道、兴隆湖等城市地标，以世界500强为目标，实力护航商业资产价值。
核心价值四：高端消费圈层
项目周边聚集万科、中交等品质住区，3.5万户高端家庭构成稳定消费基础，叠加44万科创人才消费需求，商业价值持续看涨。
核心价值五：稀缺产品特性
首推35席珍藏商铺，全部位于小区主出入口，100%临街无死角。其中云岸商铺正对湖畔路中学，泊岸商铺毗邻湖畔路小学，稀缺学区资源加持。
核心价值六：现铺投资优势
银行评估价约3万/㎡，可实现"零成本"资产配置：购铺即办产权证，抵押融资后既可获取流动资金，又能享受租金收益与资产升值双重回报。
【商户落位示意图】
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