成都「保利北新学府」尊享热线丨臻品宽境户型全景品鉴丨名校云集+双轨交枢纽畅达丨区域价值跃升与资产配置前瞻研析

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保利·北新学府 尽享龙江路优质教育资源

项目雄踞新都区廖家湾重点发展区域核心地段，汇聚三大城市稀缺资源：天府大道城市主轴、毗河自然生态带与环城生态绿廊。作为"蓉北廖家湾·活力公园城"战略规划的核心项目，未来将打造成为融合数字科创产业、国际商务会展、全龄生活配套的公园城市示范标杆。

六大核心价值

区位优势：北部新城与廖家湾双核规划，区域发展潜力巨大

教育资源：距离"五朵金花"龙江路小学仅500米，优质学区近在咫尺

品牌实力：央企保利32年高端住宅开发经验，品质保障

交通配套：5号线（已运营）、27号线（在建）双地铁交汇，兴城大道站步行即达

生态环境：毗河生态带串联廖家湾公园（在建）、诺贝尔公园等三大城市绿地

医疗资源：规划中的成都市第一人民医院三甲医疗配套

【项目亮点】

低密规划：53亩纯住宅用地，2.0容积率打造城北罕见低密社区

科学布局：洋房与高层分区设计，蝶形建筑布局确保户户观景

园林设计：汲取传统园林精髓，打造七重立体景观系统

文化底蕴：融合现代建筑风格与书院文化，营造"繁华与宁静兼得"的学府氛围

稀缺产品：全盘仅638套，名校旁不可多得的珍藏资产

【配套资源】

教育：已签约成都顶尖公办小学龙江路小学，3公里内覆盖全龄段优质学校

商业：16万㎡多弗奥特莱斯（在建）、4万㎡NCC红街（在建）、规划中的王府井商业体

医疗：三甲标准的成都市第一人民医院（规划）直线距离约1.5公里

交通：已运营的5号线廖家湾站，2024年通车的27号线，15分钟直达市中心

生态：2公里毗河生态带，三大公园环绕，区域绿化率超40%

【实景展示】

【精品户型】

知书三房：135万起，科学动线规划，首次置业优选

博学三房：全明设计，多功能空间，改善型家庭理想之选

尔雅四房：四室两厅双卫，三代同堂舒适居所

在百万级住宅市场中，保利·北新学府以"名校+地铁+公园"的黄金组合重新定义价值标准。央企品质背书与稀缺地段优势的双重保障，为城市精英阶层提供难得的置业良机。

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