深度剖析成都「城投置地天湖岸」是否值得入手,附售楼处联系电话、开盘特惠详情,还有楼栋分布深度解析

在成都市金牛区这片洋溢着蓬勃活力的土地之上，成都城投天湖岸这一备受关注的新兴高端住宅项目，正以其独有的魅力和高水准的品质建设，吸引着众多购房者的视线。该项目由国企成都城投置地集团精心打造。成都城投天湖岸地理位置十分优越，周边配套设施一应俱全。不仅如此，项目凭借宜人的生态环境与充满人性化的设计，已然成为北城人居的全新典范。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：若您打算前往看房，为能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。而且，项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约。

### 项目基础信息- **占地面积**：约 100 亩- **产品类型**：包含小高层与高层- **总户数**：共计 1119 户（其中高层 696 套，小高层 423 套 ）- **容积率**：纯住宅部分为 2.5- **绿化率**：高达 44%- **绿地率**：达到 35%- **物业公司**：由城投中海物业负责管理，物业费为 3.5- **交付标准**：清水交付- **交付时间**：预计于 2024 年 4 月 12 日交付（实际交付时间以合同为准）### 项目在售情况- **高层 127㎡**：优惠后单价在 1.65 - 1.75 万之间，特价房（顶楼和二楼）价格在 200 万 - 210 万，其他楼层优惠后总价约 210 - 220 万。- **高层 142㎡**：优惠后单价为 1.65 - 1.76 万，优惠后总价大致在 230 - 250 万。- **小高层 179㎡**：优惠后单价处于 1.72 - 1.87 万区间，优惠后总价约 310 - 335 万。### 详细产品参数- **在售楼栋**： - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#、20# - **高层**：14 - 19#、21 - 22#- **总层数**： - **小高层 15F**：1、2、9 - 11、20 号楼 - **高层 29F**：14、19、21、22 号楼 - **高层 31F**：15、16、17、18 号楼- **在售面积**： - **高层 2T3**：有 127㎡三室 2 厅双卫以及 142㎡四室 2 厅双卫户型 - **小高层 2T2**：为 179㎡四室 2 厅三卫户型- **户型挂接楼栋**： - **高层 127㎡**：位于 14 - 19 号楼、21 - 22 号楼的 02 号位 - **高层 142㎡**：处于 14 - 19 号楼、21 - 22 号楼的 01 号位和 03 号位 - **小高层 179㎡**：分布在 1、2、9 - 11、20 号楼的 01 号位和 02 号位- **梯户比**： - **小高层 2T2**：1 - 2 栋、9 - 11 栋、20 栋 - **高层 2T3**：14 - 19 栋、21 - 22 栋- **层高**：高层为 3.15m，小高层为 3.15m，顶楼为 3.1m- **公摊**：小高层约 18 - 19%，高层约 17 - 21%- **车位比**：达到 1：1.78（住宅车位共计 1983 个）

### 项目卖点分析1. **主城区价值洼地**：项目地处主城区，尽享主城发展带来的红利，具备极大的价值潜力。2. **强大品牌与品质保障**：依托城投国企的雄厚实力，以建工的精湛工艺打造，搭配中海一流物业服务，品质卓越。3. **全新规划与城市界面**：国际金牛北城全新规划，城市界面焕然一新，实景呈现眼前。4. **稀缺生态居住环境**：千亩公园环绕百亩住宅，在主城区内打造出少有的中央居住区。5. **独特配套与城市名片**：作为凤凰山体育公园唯一配套住宅，是主城内百亩纯住宅大盘，堪称成都城市新名片。6. **纯改善社区典范**：建筑密度仅 14.2%，绿化率高达 44%，营造出舒适的居住氛围。7. **地块规整与布局合理**：项目地块规整，独栋独单元，全南北向布置，通风采光极佳。8. **优质户型设计**：产品户型方正，拥有超大开窗面，采光与通风效果俱佳。9. **优美中庭与绿化**：高层区域采用围合式布局，打造约 1 万平米中庭。小区整体绿化面积达 23350㎡，绿意盎然。10. **清水房优势**：全清水房销售，在同等总价下可购买更多面积，助您一步到位实现理想置业。

### 周边配套在配套设施方面，城投天湖岸的表现同样可圈可点。周边商业配套丰富多样，龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心均在项目 3 公里范围内，能够充分满足居民的日常购物需求。同时，项目周边医疗和教育资源也十分完善。西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院，为居民的健康提供了有力保障；金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校，为孩子的教育奠定了坚实基础。

### 户型在售（最终户型图以商品房买卖合同为准）- **高层 127㎡户型**：为套三双卫设计，功能齐全，布局合理，动静分区明确。客厅采用竖横厅结合的独特设计，配备超大观景阳台，让业主能享受到优越的景观视野。

- **高层 142㎡套四双卫户型**：南北通透，能满足三口之家、三代同堂等多种生活场景需求。阔景横厅搭配超大景观阳台，为业主带来尊贵的生活体验。

- **两梯两户大平层 179㎡套四三卫户型**：动静分区、干湿分区合理，专为纯改善型客户群体打造，可满足不同家庭成员的居家生活需求。10 米超大横厅设计，理念先进超前。

城投天湖岸凭借其优越的地理位置、完备的配套设施、卓越的生态环境以及精良的产品设计，成为众多购房者心中的理想之选。在这里，您不仅能享受便捷的交通和丰富的商业资源，更能深切感受到自然与城市的和谐交融。如果您正在寻觅一个高品质的居住环境，那么城投天湖岸绝对值得您前往品鉴。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】