史上最严征信10天后落地!离婚买房8成首付,10亿人受影响!

搜狐焦点南充站 2020-02-09 23:17:16
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房子是国人“心头宝”,为了房子,哪怕用“假离婚”规避限购、限贷也再所不惜! 即使“假离婚演变成真离婚”的现实,也无法阻挡后来者前仆后继...... 不过,这一切现在终于要终结了!央行1月20日将上线新版征信,新版征信规定:离婚后,即使是非贷主体买房,也需支付8成首付! 央行新版征信,或10天后落地

房子是国人“心头宝”,为了房子,哪怕用“假离婚”规避限购、限贷也再所不惜!

即使“假离婚演变成真离婚”的现实,也无法阻挡后来者前仆后继......

不过,这一切现在终于要终结了!央行1月20日将上线新版征信,新版征信规定:离婚后,即使是非贷主体买房,也需支付8成首付!

央行新版征信,或10天后落地

昨日,就是1月9日,21世纪经济报道有消息传出,称新版征信不日落地。但后面表示,这一消息并未得到官方证实,没想到...

今天,新京报记者从央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此前会有一段维护期。也就是还有10天

20日上线,刚好是维护期结束的第二天。看来这事是板上钉钉了。不过,个人征信报送功能预计会延迟到5月份才会正式上线。

从去年开始有留言传出新版征信5月上线至今,已经8个月过去这次终于成真。为个人买房、消费出具“信用通行证”的个人征信系统即将到来

这样看来,个人征信的重要性在当下毋庸置疑!尤其是还关乎到买房。

中国目前的贷款人群日益庞大,尤其是贷款买房的更是多如牛毛!那什么是个人征信报告?

个人信用报告是征信机构出具,记录过去信用信息的文件,是个人的“经济身份证”

它可以帮助您的交易伙伴了解您的信用状况,方便您达成经济金融交易。

而这批庞大的贷款人群中,信用贷款者居多,个人征信在其中起着至关重要的作用。

实际上,现实中几乎每家银行在办理贷款、按揭、信用卡等业务时,都会去查询个人征信报告。而现在的青壮年更是绝对主体:

来源:经济参考报

那新版征信报告的主要变化有哪些?对我们的影响有多大?又对买房有什么影响?

离婚买房需支付8成首付

观察君汇总各方资料,对旧版、新版征信报告的主要变化做了个对比。

图片制作:观察君,图示信息来源:中国征信中心、中国工商银行等

变化很大!主要三方面:

1,作为共同借款人,夫妻双方征信均体现负债。“假离婚买房”的玩法行不通了。

2,还款信息或将保留5年,即使已销户,相关信息也会继续保留。

3,新版征信将实现实时更新,利用时间差钻空子的投机玩法同样行不通了。

新版征信将能够更加客观生动实时地描绘每个人的“庐山真面目”,基本上方方面面都有变动被囊括,信息更完善,内容更丰富!

划重点——

等新版征信5月上线后,再离婚买房就需要支付8成首付,离婚买房行不通

这也从根源上杜绝了“假离婚”规避限购、限贷的行为。“人无信不立,业无信不兴。”新版征信刚一开始,就受到大众的广泛关注。

当然,新版征信并不会限制你的买房资格,只是增加了你买房的难度

也就是说过,该有的买房资格不受影响,但是买房时候的首付比例和贷款利率将会受很大影响。这样的情况下,真离婚的权益如何保障?

这个问题也不要太过于担心,去年新版征信试运行,央行就有说过

如果后续借款主体发生变更,征信系统将按照金融机构的上报信息,及时更新,客观记录实际情况。 

这样看来,一刀切的可能性并不大。这意味着,离婚购房限制,或许不会一刀切。正常离婚人士,或会留出申报修改“共同借款信息”的救济通道。

但这并不意味个人征信就不重要了,个人征信到底有多重要?

10亿人受影响!

10亿人受影响

数据显示,我国征信系统已覆盖近10亿人,在世界首屈一指。可以这样说,除了小孩和没有银行卡信用卡的老人,所有人都将受影响。

仅2019年,个人征信系统累计查询量超过21亿次,日均查询超过628万次,影响无处不在。所有人信用都无处可逃。

一般讲,个人信用报告中包含的信息,基本包含了我们生活的衣、食、住、行的全部。甚至比你自己还要了解你自己。主要分六方面:

公安部身份信息核查结果

实时来自于公安部公民信息共享平台的信息。

个人基本信息

表示客户本人的一些基本信息,包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容。

银行信贷交易信息

客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息。

非银行信用信息

个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户收入、缴欠费或其他资产状况的信息。

本人声明及异议标注

查询历史信息

注:(此信息来源中国新闻网)

去年,央行副行长曾这样形容:不看车不看房,你未来的丈母娘要看这个

征信报告就是一个人的“经济身份证”,所以千万不能够掉以轻心

尤其是现在很多人只有一张信用卡,这就需要特别特别注意了啊。

不然,一不小心就逾期了。逾期了就非常非常麻烦,甚至会影响到你找工作。

在二代征信下,我们所有人将无处可逃,一切都会被晒在阳光下。不要存在侥幸心理,如果有一天你还想贷款,那就不要透支自己的信用

如今丈母娘都要看征信了,可见个人信用的重要性。那你知道自己的信用状况到底怎么样吗?又该怎样获得个人信用报告吗?

直接在央行征信中心个人信用信息服务平台就可以查询,只要按照相关步骤查询即可(当然,新版还未上线,现在的与之后肯定会有差别)!

关于查询费用问题,央行副行长陈雨露前段时间曾透露:

人民银行现在征信中心的报告,大家查询的时候,个人查询前两次都是不收费的,在网上你去查你简版的个人信用报告也是不收费的。

但需要注意的是

小额贷款或者是自查征信次数过多都会影响到银行对个人的还款能力评估,所以有贷款买房计划的人也要特别注意。不要频繁查询

关于征信,真的该重视起来了!那离婚也要慎重了?

一点题外话

5月份,新征信系统将全面上线,首付3成变5成,5成变7成、8成首付。

有没有什么办法?

毕竟很多人的买房难度将会提升一大截。对购房者来说,现在该怎么办

1,不受征信影响

如果你本来就有过贷款记录,原本买房是5成,那新征信出来以后还是5成。

也就是说,新征信对你可有可无。但如果你要近期买房,建议你赶快买。毕竟,你不受影响,但很多人会受影响,他们提前买无疑会....

2,受新征信影响

5月份之前将会是你最后低首付买房的时机,错过了,那就只能老老实实按规定来。

实在是凑不出首付,也可以通过第三方贷款先贷出来。但这种方法不太建议,平白多出一种风险不说,还要另外再掏一笔钱。

3,夫妻离婚再买房8成首付

这个解决方法也有,不过不那么.....还涉及到了传统道德。只能为大家点到为止,现在政府机构与银行机构在结婚登记上是不联网的.....

总之,新版征信将会是史上最严、最全面征信系统,我们必须重视,不能不当回事,不然这影响将会是一辈子的事。

这就是信用证书。想象现在双一流院校毕业与普通高校毕业间的门槛,征信的重要性有过之无不及。所以不要乱借网贷,不要轻易留下不良记录,谨慎用信用卡刷购房首付....

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