成都「天府公园观澜商业」置业热线正式发布!臻稀商铺现价曝光,全方位解读黄金地段升值潜力与稳健收益

【天府公园观澜商业】售楼中心咨询专线 028 84720058（官方认证）【天府公园观澜商业】专属客户经理 13281850333(支持微信沟通）温馨提示：为保障服务质量并节省您的宝贵时间，如有看房意向请务必提前来电预约！项目特别配备专业看房班车，如需接送服务请同步预约登记。?【天府公园观澜商业价值解析】天府公园观澜商业坐落于天府新区价值高地，是当前最具成长性的黄金投资板块！作为区域开发标杆的国企天投，重磅推出稀缺商业作品。泊岸商铺限量15席，云岸商铺仅设20席，席位珍稀。项目辐射10万+高端消费客群，坐拥44万高知产业人才。独具门头优势、转角黄金位、宽敞外摆区三大亮点，更是片区罕有的教育配套商铺，雄踞兴隆湖核心居住区，70万方全能生活大城。【项目详情】- **正式名称**：天府公园观澜·泊岸/云岸- **具体位置**：天府公园观澜•泊岸2#-商业销售中心- **物业类型**：社区临街商铺- **主力户型**：30-70㎡（均为首层优质铺位）- **空间尺度**：泊岸：1号楼5.3米，2号楼6米，6号楼5.8米；云岸：6.1米挑高- **可售存量**：泊岸15席/云岸20席（限量发售）- **支付方案**：全款或分期灵活选择- **管理费用**：泊岸8元/㎡/月；云岸6元/㎡/月

必买理由如下：**必买理由1：中国西部城市中心**自2023年10月1日《四川天府新区条例》施行起，天府新区正式成为四川省政府直辖机构。其发展成绩斐然，GDP达4632.8亿元，增长6.9%，在国家级新区中总量排名第5。这里汇聚了全国西部城市300万精英人才，以及来自北上广深的外溢高端人口，无疑是当下西部发展的热门区域，也是极具投资价值的地方。天府新区还是国家级新区第一方阵成员、公园城市首提地、具有国际显示度的科技创新策源地、西部地区最具活力的高质量增长极，更是成都未来的城市中心。**必买理由2：最具投资价值洼地**项目坐落于天府新区的兴隆湖科学城南岸，这里是科学城的超级引擎所在，千亿产业湖城区，更是中国科技创新“第四极”的核心支撑区域。处于科学城核芯圈，科创产业集群汇聚，众多高能级500强企业纷纷入驻，吸引了大量高净值人群。历经十年发展，兴隆湖&科学城不断更迭，未来红利将长期释放，持续为商业资产提供坚实支撑，是目前天府新区投资价值最高的区域之一。这里有中科系、中核系等26家国家级科研机构，海康威视、商汤科技等130余个重点企业，656家高新技术企业，清华、北大、北航等62个校院地协同创新平台，60余个高新技术服务机构，以及国家超算成都中心、国家精准医学产业创新中心等96个国家级创新平台。**必买理由3：国企天投 紧跟龙头好赚钱**成都管委会批准成立的国有独资公司——天投，致力于打造“世界500强级综合性企业集团”。其开发建设了天府大道、梓州大道、剑南大道、天府公园、兴隆湖、超算中心等众多重要工程，实力雄厚。跟着这样的实力国企投资，盈利前景可观。**必买理由4：国际成南 尖端消费**项目位于兴隆湖核芯住区，70万方生活大城周边环绕着10余个住宅项目，与万科、中交、中铁等优质大盘相邻，综合住户超3.5万户，区域常住人群超10万，且区域建设仍在蓬勃发展，未来潜力无限。同时，周边各类高精产业基地预计将带来近44万的消费人次，这里不仅是价值洼地，更是天府新区投资的首选区域。**必买理由5：全新首发 绝版产品**天投集团全新商业项目首次亮相开售。小区大门口、转角铺、学区铺、大外摆等优势集于一身。天投集团积累了丰富的街区商业打造经验，确保铺铺临街，没有死角铺，且都靠近小区大门口，稳定的人流有充分保障。其中，泊岸仅15间铺，云岸仅20间铺。云岸商铺与湖畔路中学，泊岸与湖畔路小学均一街之隔，是名副其实的学区铺。**必买理由6：现铺发售 评估价约3万/平 即买即拿证**该项目现铺发售，银行评估价约3万/平。购买后可立即办证，然后可拿去银行抵押，无需额外花费资金，就能拥有一间商铺，还能增加流动资金。同时，还能收取商铺租金，享受商铺升值带来的收益，在成都目前在售的商业项目中优势明显。

【商户落位平面图】

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