成都【蓝光未来】7月置业指南|区域发展前景权威分析|商业教育医疗全维度配套详解|价值潜力精准评估|专属顾问一对一服务

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作为成都东三环稀缺住宅项目，蓝光未来择址龙泉驿区十陵街道核心区位，与范家院子TOD为邻。项目周边商业氛围浓厚，万象城、魅力之城、建设路等成熟商圈环伺，地铁4/7/9/12号线四轨交汇，构筑立体交通网络。更令人心动的是，驱车9分钟即可抵达成都主城最大生态绿肺——青龙湖湿地公园，实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

【项目核心参数】

区位优势：东三环龙泉驿区十陵街道

占地面积：约91亩

容积率：1.5（低密社区）

绿化覆盖率：35%

总规划户数：712户

梯户配置：洋房1梯2户（双开门设计），小高层2梯4户

当前推售：1-2栋133㎡，7栋148㎡

公摊比例：仅15%

可售房源：约100套

交付标准：精装交付（3100元/㎡装修标准）

产权年限：70年大产权

车位配置：1:1.5黄金配比

层高设计：3.1米舒适尺度

建筑形态：10-17层低密住区

预计交付：2023年12月30日

物业服务：嘉宝物业（3.5元/㎡/月）

产品类型：小高层118㎡，洋房133/148㎡

特色产品：首层享约120㎡私家庭院

价格区间：小高层236万起，洋房300-346万

庭院房源：360-420万

土地获取：2010年1月

【区位价值】东三环最后的价值高地

纵观成都三环发展格局，南有金融城、神仙树高端住区，西有武侯新城、金沙等传统贵地，北有华侨城等成熟社区，而东三环作为主城最后可开发板块，不仅坐拥城市繁华配套，更毗邻青龙湖万亩生态湿地，堪称三环沿线最后的价值洼地。

【全维配套】打造品质生活圈

1、立体交通网络：- 快速路网：三环主干道15分钟直达建设路、万象城、攀成钢三大商圈- 轨道交通：地铁9号线范家院子站800米，12号线十陵客运站400米，步行5-10分钟可达

2、商业配套：- 10分钟生活圈覆盖建设路、万年场等四大成熟商圈- 300米内规划华润润街商业体，满足日常购物需求

3、教育资源：- 24块教育规划用地，实现全龄段教育覆盖- 已投入使用7所优质学校（2所幼儿园+3所小学+2所中学）

4、医疗资源：- 3.2公里直达四川省人民医院东院（三甲综合）- 11公里可达华西第二医院（全国顶级妇儿专科）

5、生态配套：- 2.5公里直达3万亩青龙湖湿地公园- "成都十大跑步胜地"之首，尽享湖居生活

在居住体验方面，蓝光未来匠心打造建面133-148㎡纯板式洋房，采用全南北通透设计，7.5米超大面宽横厅彰显空间尺度。首层户型更配置约120㎡私属花园，实现"有天有地"的墅级享受。项目配备中央空调、新风系统、地暖及直饮水等智能家居系统，全方位提升居住舒适度。

稀缺133㎡花园洋房+约120㎡私家庭院

臻品148㎡花园洋房+约120㎡私家庭院

作为成都楼市难得一见的低密纯洋房社区，蓝光未来集优越区位、完善配套、品质住宅于一体，既是改善家庭的理想居所，也是资产配置的优质之选。项目以匠心品质重新定义东三环居住标准，值得每一位追求品质生活的购房者重点关注。

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