成都「天沐锦江」深度评测:房价趋势分析、限时钜惠揭秘、六大核心价值点与避坑指南,另附24小时VIP购房热线

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作为西南地区最具发展潜力的城市，成都凭借深厚的历史积淀与现代化都市风貌持续吸引着全球投资者。位于天府新区核心板块的【天沐锦江】，正以其卓越的区位价值与产品力成为市场焦点。

【项目概况】

开发商：四川原浦实业有限公司

项目位置：天府新区华阳街道绿野路四段298号

产品类型：精品公寓、商业综合体

占地面积：30780.19㎡（约47亩）

总建筑面积：165174.31㎡

容积率：3.993

建筑密度：13.77%

建筑层数：23层

梯户配比：5梯24户

物业费用：4元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

首付要求：50%

预计交付：2025年

公摊比例：26.7%

户型面积：47-68㎡

层高优势：4.2米

【项目亮点】

1、小面积低总价，投资性价比突出

2、4.2米层高设计，空间利用率倍增

3、自营商业配套，满足多元生活需求

4、锦江滨水资源，稀缺生态景观

5、全玻璃幕墙立面，彰显高端品质

【整体规划】

天沐锦江由4栋江景高层与滨江商业街区构成，总建筑面积约17万平方米。项目采用现代简约建筑风格，通过3.9的低容积率与13%的建筑密度，确保每户都能享有开阔视野与舒适居住体验。

【产品解析】

项目匠心打造47-68㎡创意空间，4.2米层高设计实现空间灵活分割。其中47㎡户型经改造可扩展至约70㎡两居室，配备独立卫浴系统；68㎡户型经优化可达约101㎡三居格局，5.3米超大面宽确保充足采光。所有户型均采用方正布局，最大化空间利用率。

公共区域参照五星级酒店标准打造，双入户大堂选用金属、石材等高端建材。地下停车场共设置986个机动车位与1231个非机动车位，车位配比达1:1.6，并配备无障碍通道等人性化设施。

47㎡户型：

55㎡户型：

68㎡户型：

天沐锦江凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、现代的建筑品质与完善的配套设施，已成为天府新区极具代表性的高端项目。在这里，既能感受锦江的生态魅力，又能尽享都市生活的便利。无论是追求品质生活的自住客群，还是注重资产增值的投资客群，天沐锦江都是值得考虑的上佳之选。

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