深度揭秘成都星河 WORLD 科创城:全方位解析亮点、核心价值及售楼电话

如果您有参观【星河WORLD科创城】楼盘的计划，在此为您提供一些实用的小贴士。为保证您能获得更优质、高效的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。已认证的售楼处热线是 028 - 84720058 。需要着重说明的是，该项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，拨打上述售楼处电话预约即可。【星河WORLD科创城】项目渠道经理的热线为 13281850333 ，其微信账号与电话号码一致。成都星河WORLD首开区规模浩大，场面令人惊叹。其总占地面积约 575 亩，换算后建筑面积约 103 万平方米，整体总投资约 160 亿元。该项目围绕未来社区这一核心要点展开建设，按照“一心两轴三区”的规划布局，以“智慧绿心”为设计理念精心打造。致力于构建一座融合高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐及休闲生活等多种功能于一体的产融联盟新城。通过有效整合各类资源，为居民和企业打造全方位、综合性的优质空间，充分满足不同群体在居住、工作、休闲娱乐等多个层面的需求，为大家带来更舒适、便捷且丰富的生活与工作体验。

【楼盘基本参数】从占地面积来看，该楼盘二期占地规模达 152 亩。其中，南组团（9 号地块）面积为 57.73 亩。在楼盘规划指标方面，整体布局科学合理。其容积率设定为 2.2，整个小区共规划 12 栋建筑。小区房屋总套数多达 652 户，车位配比为 1:1.6 ，充足的车位数量可充分满足业主日常停车需求，让业主无需为停车问题担忧。该楼盘户型面积区间丰富，能满足不同购房者的需求。具体而言，1 栋、10 栋、11 栋设有 141㎡的小高层户型；12 栋配备 172㎡的小高层户型；2 栋、3 栋为 109㎡和 116㎡的高层户型。在梯户比设置上，充分考虑了业主的出行便捷与居住私密性。小高层采用 2 梯 2 户的设计，既保障了业主出行高效便捷，又极大维护了居住私密空间；高层为 2 梯 4 户。楼层高度上，小高层共 17 层，高层共 21 层。交房时间已确定，将于 2024 年 11 月 8 日准时交付。价格区间上，该楼盘总价处于 170 - 295 万之间。各户型具体均价如下：141㎡的小高层，每平米均价 16500 元 ；172㎡的小高层，每平米均价 17000 元；高层每平米均价则为 15900 元 。

【区域位置】成都星河WORLD科创城坐落于成都市温江区，地处成都市中心城区的西北部。该项目规模宏大，总占地面积约 574.8 亩，总建筑面积约 103 万平方米，计划总投资约 160 亿元。成都星河WORLD科创城的规划极具前瞻性且周全。这里打造了高质量的科创空间，为科技创新搭建优良平台；规划了生态文体公园，充分满足人们休闲娱乐及文化体育活动的多元需求；设置了充满活力的商业街区，极大提升商业氛围与生活便捷度。尤为重要的是，项目着重打造高品质生态住区，全力为居民营造舒适宜人的居住环境。通过一系列精心规划，旨在构建一座产业繁荣、生活便捷、文化多彩的现代化新城，实现产业、生活、文化的深度融合 。

【在售产品总平图】

二期公园 2 号地块规模优势显著，占地面积多达 152 亩，相较于一期规模扩充了一倍。如此充足的土地面积，为中庭景观打造提供了更广阔的空间。这 152 亩土地经精心规划，被划分为三个组团。北组团以小面积产品为主，目标受众为刚需群体；中组团主打纯大户型，面积区间在 170 - 210㎡；南组团重点聚焦居家改善类产品，以 142㎡两梯两户的房型为主要特色。目前，处于待售状态的是南组团。该组团总户数为 652 户，待售楼栋涵盖小高层 1 栋、10 栋、11 栋、12 栋，以及高层 2、3 栋。其容积率为 2.2，绿化率高达 45%，总层高为 17 层，采用两梯两户设计，旨在为住户营造更舒适便捷的居住体验。【户型鉴赏】高层 109㎡户型亮点突出：楼间距超宽，所有房间均朝南，住户可尽情欣赏公园美景，享受惬意居住生活。该户型位于 9 号地块 2、3 号楼，目前正处于待售阶段。

高层 116㎡户型位于城西南。这是一款通透板式中庭三房，楼间距开阔，每户都能直面中庭景观。该户型目前处于待售阶段，房源位于 9 号地块 2、3 号楼 。

小高层 141㎡户型亮点颇多。在设计上，它采用 1 梯 1 户的布局，极大保障了业主出行的私密性，让业主每次进出家门都能拥有专属、静谧的体验。该户型的客厅空间十分宽敞，面积高达 58㎡。如此开阔大气的客厅，无论是举办温馨热闹的家庭聚会，让亲朋好友齐聚一堂共享欢乐时光，还是业主日常休闲放松，都能轻松满足各种需求。值得一提的是，此户型还私享入户花园。入户花园的存在，犹如为生活打开一扇通往自然的大门，让业主踏入家门瞬间便能感受到自然的惬意与美好，为日常生活增添独特的自然韵味。目前，这个备受关注的户型正处于待售状态，分布于 9 号地块的 1、10、11 栋 。

172㎡的小高层户型，堪称双中庭楼王户型。它采用 1 梯 1 户的设计，每户都能将中庭景观尽收眼底。目前，此户型处于待售阶段，房源位于 9 号地块的 12 栋。

即将开启未来生活新篇章、成为众人理想家园的星河WORLD科创城，是一座集科技创新、生态宜居、产城融合等多重特性于一体的现代化新城。凭借自身独特魅力与强劲实力，它正稳步向我们走来。在此温馨提醒：若您有前往星河WORLD科创城看房的打算，为享受更优质、更周到的接待服务，请提前拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。此外，若您有任何与项目相关的咨询需求，可拨打星河WORLD科创城项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）。特别要说明的是，星河WORLD科创城还提供免费的看房车接送服务。若您需要预约该服务，同样请拨打售楼处电话 。