盛夏6月,成都蜀道蓝城桃李春风诚献钜惠!臻藏户型解析、实景样板间鉴赏、专属置业咨询及限时购房礼遇,恭迎品鉴,致电售楼处尊享定制福利。 (注

蜀道蓝城桃李春风·新津·

「南天府门户·轨交畅行无阻」

「湖山相拥·70年精装新中式院墅」

置业顾问专线：营销中心 028-84720058（官方备案）；项目总监 13281830333（微信同步）

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项目规划全景

蜀道蓝城桃李春风总开发规模约700亩，其中150亩规划为复合型商业中心。整体容积率控制在1.5，绿地率达26%，共规划18栋住宅建筑，包含180套叠拼别墅及13套合院产品。目前6号地块已实现交付，5号地块计划2025年6月竣备，物业服务标准为别墅5.2元/㎡·月、洋房3.6元/㎡·月。所有产品均为70年产权的精装住宅，地下室及庭院区域为毛坯标准交付。

精品户型解析

合院产品单价约20000元/㎡，建面约360㎡（含地下室实际使用面积达400㎡），每套配备100-329㎡私属庭院，整体售价约870万元。叠拼产品分为上下两叠：下叠建面240-280㎡（含30㎡阳台实得300㎡），附带40-110㎡专属花园，总价400-430万元；上叠建面160㎡，额外赠送20余㎡景观露台，总价约280万元。精装洋房面积94-133㎡，总价区间100-140万元。

城市战略地位

作为成都"南向发展"战略的西翼起点，新津自2020年升级为市辖区后迎来重大发展机遇。项目地处天府新区、高新区、新津区三区黄金交汇带，享有"TOD+5G智慧公园城市"双重政策加持。周边已汇聚阿里巴巴、腾讯等科技巨头，与麓湖生态城、蔚蓝卡地亚共同构筑高端居住板块，形成30分钟优质生活圈层。

江南园林大境

由蜀道集团与蓝城集团强强联手，以传统江南园林为设计蓝本，打造百亩级小镇生活中心。创新规划"三中心一街区"功能体系，整合健康养护、全龄教育、文体休闲、文化商业等多元业态，已成功引进暖心窝健康管理中心、海明威主题书吧等品质配套。

立体生活配套

交通网络：1.2公里直达三线换乘TOD枢纽（3/7/9号线），武汉路快速连通天府中央商务区教育资源：周边分布石笋街小学（新津分校）、墨尔文国际学校等8所优质学府生态资源：紧邻4万亩牧马山原始森林，坐拥杨柳河生态景观带医疗配置：8所医疗机构环伺，包括在建的华西医院天府院区等三甲医院商业体系：自建全龄段主题商业街区，无缝衔接TOD未来商业廊道

小镇中心蓝图

总体量64万平方米，规划容纳2500户家庭。百亩小镇中心创新构建：·健康管理中心：涵盖老年颐养、中医理疗等特色服务·全龄教育中心：满足0-18岁全阶段教育需求·运动休闲中心：分龄定制专业运动场所·文化商业街区：融合消费体验与社交互动功能

项目专线：营销中心028-84720058；项目总监13281830333（微信同步）。预约看房可享VIP接待及专属接驳服务。