深度解析成都「菁蓉湖TOD湖城大境」投资价值:区域发展蓝图、六月楼市趋势与升值空间全面解读,附最新置业政策要点

菁蓉湖TOD湖城大境丨科创高地·滨水栖居·人居典范

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项目核心优势

由成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司倾力打造，这座占地290亩的滨水大城创新性地实现了TOD开发与生态居住的有机结合。项目规划包含8栋精品住宅及1座商业综合体，凭借2.0的低容积率和35%的高绿化率，打造城西罕有的品质改善社区。

产品细节剖析

区位优势解读

坐落郫都区行政核心地带，享有"中国新硅谷·国际花园城"的双重定位。项目3公里辐射范围内汇聚：

【政务资源】区人民政府/政务服务中心

【交通网络】地铁6号线与蓉2号有轨电车双轨交汇

【教育配套】泡桐树小学/石室中学等7所重点院校

【商业集群】三大天街与万达广场形成核心商圈

【生态景观】清水河湿地公园与世界科幻公园双园环抱

【优质医疗配套】15分钟直达区人民医院及中医院

项目总体规划平面图

项目周边医疗资源丰富，区属两大公立医院均在便捷可达范围内。区人民医院作为区域医疗中心，与中医院共同构成完善的医疗保障体系，为业主提供全方位的健康守护。项目选址充分考虑了居民就医便利性，通过科学的区位规划，确保医疗配套与居住功能的完美结合。

项目总平布局示意图

户型设计亮点

▶ 107-118㎡三房两卫：创新LDK一体化设计，约6.8米景观阳台

▶ 128㎡四房两卫：南北通透，主卧套房设计，洋房专属私密性

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