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选择商铺一定要遵循一个原则：好出租。对于投资商铺的人来讲，商铺可以快速出租，尽快有投资收益是重中之重，判定一个商铺是否好出租，建议按以下公式考量：

【看条件】

商铺的大小、面宽、层高、电量、燃气等等因素都影响着商铺的使用，建议按以下因素进行考量：

首先，看商铺面积。商铺和住宅不同，住宅的居室数量决定了它的面积大小，而商铺的面积差异却很大，从几平米到上千平米的都有，面积越大，可操作空间越大，租金单价越低，反之亦然。我们要结合自身条件和商铺的价格来确定购买商铺的大小。建议选择面积在20-200平米之间，这种商铺符合大多数业态的经营需求，总价也不高，二次销售变现的速度也比较快。

核心地段价值：

成渝经济圈桥头堡·成都向东发展门户

交通：东三环路、和锦路、和美路、和韵路、万科路、和美东路等，与成渝立交和蜀都大道接驳

轨道交通：近成都东客站，距离地铁2号线成渝立交站约1.2公里

商业成熟：周边社区底商成熟，且毗邻凯德广场步行距离约500米，生活便捷且有烟火气

学校在旁：成都市第四十九中学（和美校区）、树德小学（万科校区）、树德小学（和韵校区）、成都市第十四幼儿园和悦分园、金苹果万科魅力之城幼稚园等

商业氛围浓厚：租金：200—400元/平

项目总平图：

项目信息:

销售楼层:一楼二楼三楼

面积:29—88平方

层高:一楼6米 三楼5.8米

单价：一楼5万多到6万多（看位置、面积）

二楼23000-25000元/平

三楼24000-27000元/平

公摊:1楼25%，2-3楼35%

外摆:1楼外摆5米，2楼外摆4米

层高:1楼6米，2楼4.2米

租金:300-400左右 高的500

业态：全业态

付款方式:可首付成

交房时间:明年5月

物业费:12元

户型图：

项目沙盘

项目周边实拍

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