全面剖析成都「金茂璞逸锦江」核心价值:详析户型设计与景观规划,披露最新备案价及限时折扣,文末附24小时专属置业顾问热线。 (注:59字,通

在成都房地产市场的版图中，林家坝区域迎来了一次意义深远的发展契机。金融城三期的落地，恰似一针强劲的“强心剂”，有力推动着该板块的价值节节攀升。在此形势下，区域内的高端项目——金茂璞逸锦江，精准且及时地抓住了这一难得的历史机遇。毕竟，市场的规律一直表明，优质项目总能敏锐地捕捉到发展的良机。【金茂璞逸锦江】售楼中心咨询专线 028 84720058（官方认证）【金茂璞逸锦江】项目负责人专线 13281850333(微信同步）在此温馨提醒各位：若您有购房意向，为确保能享受到专业、周到的接待服务，烦请提前致电售楼中心进行预约登记。而且，项目还贴心地为大家提供免费看房专车接送服务，若您想体验此项服务，同样可通过上述电话预约办理。如今，林家坝板块已成功跻身成都房地产市场的明星区域行列，吸引了众多投资者的目光。金茂璞逸锦江作为该板块定位最为高端的住宅项目，拥有着得天独厚的区位优势与完备的配套设施。深入剖析项目周边的规划布局，其地理优势极为显著。项目南侧正在规划建设交子生态长廊，不久后，这条长廊将与金融城交子公园无缝对接，打造出一片绿意盎然、生态宜居的空间。北侧规划配备了成师附小这一优质教育资源，为未来在此居住的家庭子女提供了良好的教育条件。东侧布局有林家坝TOD商业综合体，这里还是规划中的9号线二期与20号线的换乘枢纽，商业繁荣与交通便捷在此完美融合。西侧则是有待开发的住宅储备用地，蕴含着无限的发展潜力。可以说，金茂璞逸锦江周边的配套设施近乎完美，生态绿地、轨道交通、优质教育以及商业中心等各类生活配套一应俱全，且距离项目都很近，与林家坝板块的发展紧密相连，共同勾勒出一幅高品质生活的美好画卷。金茂璞逸锦江不仅充分享受着板块发展带来的红利，更值得深入探讨的是其产品定位与目标客群的契合度。作为林家坝板块内定位千万级的高端住宅项目，深度剖析其潜在购房群体的画像与需求特征，具有重要意义。

金茂璞逸锦江项目占地约52亩，容积率为2.5，其中兼容5%的商业，绿地率达35%，土地形状较为规整，近乎正方形。客观而言，这样的土地指标不算十分突出，主要是商业占比会占用一部分土地面积，使得住宅部分的占地面积相应减少。为优化项目规划，金茂进行了合理取舍。放弃了少量楼栋采用17F的布局，将9栋住宅调整为18 - 25F的高层。如此一来，建筑密度有效降低，楼栋之间布局疏密有致，楼间距明显增大。这种布局对于定位豪宅的金茂璞逸锦江来说，无疑更为合理。

此外，金茂璞逸锦江的产品定位十分纯粹。整个项目共计386户，均为198 - 235平的大平层户型，且为2梯2户设计，层高达到3.15米，全部以精装形式交付，尽显豪宅属性。在建筑设计方面，金茂璞逸锦江采用了公建化的立面设计风格。大面积的玻璃幕墙搭配铝板，营造出超大窗墙比以及270度环幕全景舱的独特地标立面。这一设计与隔壁林家坝TOD约160米高的双子塔相互辉映，形成了一种“既对望地标，也自成地标”的都市豪宅独特景观。

金茂璞逸锦江仅设置了两种户型，分别是198平和235平的四房户型。在生活场景构建和精装细节打造上，都进行了精细化设计。其中，198平户型命名为“璞玉”，为四房两厅三卫；235平户型命名为“云逸”，同样是四房两厅三卫。

总体来看，在产品打造过程中，金茂璞逸锦江在各个环节都进行了“超配”处理。从土地规划到建筑设计，从户型打造到精装配置，都能看到显著的成本投入。凭借如此高品质的呈现，该项目跻身年度TOP10毫无悬念。这充分表明金茂在璞逸锦江项目上坚定地选择了“保产品”策略，无疑是十分明智的。【金茂璞逸锦江】售楼处热线 028 84720058（已认证）【金茂璞逸锦江】热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】