成都二八板块潜力楼盘大揭秘!当下在售且值得入手的房子有哪些?

在成都主城区内，成华区二八板块堪称新兴热点区域，同时它还是成都三环内最后一块能够集中开发的板块。近年来，该板块凭借独特的区位优势、深厚的历史文化积淀以及持续不断的政策扶持，彰显出强劲的发展潜力。接下来，唐老师会从板块发展潜力、购房价值以及当前在售新房这三个维度展开详细剖析 。

### 一、二八板块的发展潜力#### 地理位置得天独厚二八板块地处成华区，具体位于中环路以东、成华大道以北、动车维修铁站轨线以南。在成都主城区三环以内，它是为数不多能够进行成片规划与开发的区域。该板块的中心点是二仙桥公园，东边与理工大商圈紧密相连，南边则接壤建设路商圈。交通极为便利，生活配套也一应俱全。目前，地铁 7 号线、8 号线一期已经投入使用，17 号线二期正在紧锣密鼓地建设中，预计在 2024 - 2025 年实现通车，这将进一步强化该区域的交通优势。#### 政策红利凸显二八板块被纳入成都市“中优”以及“旧城改造”的核心地带，被明确定位为集“文化、创意、商务、休闲”多种功能于一体的 CCD（中央文创商务休闲区）。《成都市中优十四五规划》将其确立为城市副中心，成华区也明确提出要打造以金色中环为引领的老工业区转型发展的标杆。这些政策上的大力扶持，为二八板块的发展注入了强大动力，提供了坚实有力的支撑。#### 产业成功转型二八板块实现了从传统工业区到文创产业集群区的华丽转身。它充分依托自身丰富的工业文化遗产资源，大力发展新兴文创产业，涵盖音乐演艺、影视传媒、数字娱乐等多个领域。当下，板块内已经汇聚了完美世界、阿里巴巴现场娱乐等行业领军企业，还有新天地•西部文创之芯、中信城开中歌艺术城等重大项目纷纷落地。这些企业和项目不断激发着板块的产业活力，使其产业发展蒸蒸日上。#### 生活配套日益完备除了具备显著的交通优势，二八板块在教育、医疗、商业等生活配套方面也在持续优化升级。教育资源方面，板块内拥有七中英才、嘉祥外国语等优质教育机构。医疗领域，四川省第一中医医院、川大华西第二医院妇女儿童医院等三甲医院正在建设进程中，预计 2024 年底正式投入使用，这将极大提升区域的医疗保障水平。商业配套上，尽管目前板块内部商业配套相对有限，但凭借周边建设路、杉板桥、万象城等成熟商圈的辐射带动，居民的生活便利程度依然较高。

二、购房价值分析

1. 居住品质提升

随着二八板块内城市更新进程的持续深入，该板块的居住品质正稳步提高。当前，板块中新开发的楼盘大多聚焦于改善型住宅，户型设计科学合理，极大地提升了居住的舒适度。除此之外，板块内的绿化建设以及休闲设施配备也在不断优化完善，为居民打造出更为宜居的生活环境。

2. 房价相对合理

二八板块的房价在成都市场中处于中等偏上位置。不过，鉴于主城价值的逐步回归，以及金色中环规划带来的政策红利释放，加之未来产业、教育、医疗等配套设施将不断健全完善，该板块房价仍具备较大的上涨潜力。对于那些有在主城三环内购房意向的置业者而言，二八板块不失为一个性价比颇高的选择 。

### 三、在售新房推荐1. **蜀道翰文府**蜀道翰文府坐落于成华区二仙桥英才学校附近。该项目地理位置极为优越，紧挨着地铁 7 号线与 17 号线的二仙桥站，极大地方便了居民的出行。从项目的基础信息来看，其总占地面积约 69.9 亩，整体规划较为合理。容积率为 3.0，意味着居住空间相对舒适；绿化率达 45%，能为业主营造出优美且宜人的居住环境。总户数为 1304 套，规模适中。在户型方面，户型建面区间为 88 - 130㎡ ，能够满足不同家庭结构的居住需求。交房时间预计为 2025 年 6 月 30 日。而在价格上，参考单价为 23548 - 27204 元/㎡。此外，项目周边生活配套设施十分齐全，充分保障了业主日常生活的便利性。

华润中环天序坐落于成华区二仙桥地铁站附近。该项目由华润置地（成都）发展有限公司开发打造，其参考价格为每平方米25000元均价 。华润中环天序的容积率为3.0，绿化率达35%，总户数有1557户，预计交房时间为2025年3月。项目推出的户型建筑面积在112 - 116㎡之间，能够满足不同家庭结构的居住需求。值得一提的是，华润中环天序周边配套相当完善。不管是日常生活所需的购物场所，还是休闲娱乐设施，亦或是医疗教育资源等，均一应俱全，为住户提供了极大的生活便利，让业主在此居住能够尽享惬意舒适的生活体验。

招商中旅中环臻邸坐落于成华区民兴一路555号。该项目占地面积约47亩，容积率仅2.0，打造了12栋纯板式洋房社区，规划十分精巧。社区的楼体楼层分为11层与17层两种，总户数达479户。在交付标准上，招商中旅中环臻邸采用精装交付形式。户型面积跨度约为109 - 143平方米，如此丰富的户型选择，能够充分满足不同家庭结构、不同居住需求的购房者，无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

对于有意在成都主城三环内购房的置业者而言，成华区二八板块是一个值得深入考量的优质选择。该板块凭借得天独厚的地理位置、丰厚的政策红利、卓有成效的产业转型以及完备的生活配套，彰显出蓬勃的发展潜力。目前，成华二八板块还有一些正在售卖的新房项目，因数量较多，唐老师在此就不逐一罗列。倘若您对此感兴趣，欢迎直接与唐老师取得联系。而且，当前板块内在售的新房各有千秋，购房者可依据自身的需求与预算，联系唐老师，让其协助制定专属的置业规划。作为成都房产领域的专业团队，唐老师积累了深厚的经验与专业知识，对各个楼盘以及地段均有透彻的认知。不仅能够为客户提供自住方面的实用建议，还能针对楼盘的升值空间与投资潜力，给予专业的分析和建议。同时，对于售楼部的客户接待流程以及购房流程，唐老师也会严格把关，秉持专业做事的态度，站在纯客户视角，全心全意为客户提供最诚挚的建议与帮助。在评估每一个楼盘时，我们会全方位综合考量众多因素。诸如楼盘所处的地理位置、建筑质量的高低、配套设施是否齐全、交通是否便捷以及周边环境状况等，从而给出客观且精准的评价。并且，我们也不会忽视可能存在的不利因素，像是否规划有高架桥、变电站等，这些因素对居住环境会产生一定影响，我们会将这些全面的信息提供给购房者。另外，特别提醒大家，在成都购买新房，无需支付任何中介费用！而且通过唐老师这一渠道，客户还可享受售楼部专属优惠。在此郑重提醒，看房时千万不要自行前往售楼部，因为售楼部安装有人脸识别系统，若客户自行前往，后续再通过渠道争取额外优惠将会受到限制。如果您对成都房产感兴趣，欢迎添加唐老师微信：ah950302 ，或者致电：13281850333 。