成都「鹭岛鑫宸壹品」6月置业指南:房价趋势研判、商业教育医疗全配套深度解析及专属购房热线

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位于青羊新城核心地段的【鹭岛·鑫宸壹品】，占据城西发展核心区域，汇聚优质教育资源与高端城市配套。该项目总占地约32亩，由10栋精品住宅组成，规划460席尊贵居所，主打108㎡舒适三居、118㎡阔绰四居及143㎡奢阔四居等多种户型，全面满足不同家庭的高品质居住需求。

项目周边交通路网发达，商业配套完善，毗邻多所重点中小学，生活便利性极佳。建筑采用现代简约风格，配备智能化社区系统，打造集舒适性与科技感于一体的品质住区。园林设计融入生态理念，营造静谧雅致的居住环境。

醇熟配套：都市繁华与自然静谧的完美融合

项目交通优势显著：地铁4号线非遗站近在咫尺，规划中的28号线即将贯通，光华大道、土龙路及绕城高速三大主干道环伺，立体交通网络畅达全城。

教育资源堪称豪华：泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等名校环绕，为子女成长保驾护航。商业配套方面，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业体举步可达，满足日常消费需求。

生态资源尤为突出：国际非遗博览园、青羊绿舟、市政公园及1200亩环城生态带四大绿地环绕，实现城市生活与自然栖居的理想平衡。

匠心设计：东方美学与现代建筑的完美对话

项目外立面采用玫瑰金主色调，搭配大面积LOW-E玻璃与金属线条，呈现高端现代质感。巧妙融入东方飞檐元素，在时尚建筑中注入文化底蕴。

创新规划：突破传统的空间艺术

在32亩土地上，项目摒弃常规高层布局，创新采用全小高层、2梯2户纯板式设计，打造罕见的大围合式三中庭社区。

这一设计实现超百米最大楼间距，楼栋高宽比达1:1，成就区域罕见的开阔视野。所有户型主采光面均朝向中庭，部分楼栋更可俯瞰双中庭景观。

户型革新：重新定义空间价值

项目三大户型均实现约120%超高使用率：

· 143㎡实得约173㎡

· 108㎡实得约130㎡

最小户型主采光面达13m，143㎡户型更拥有近17mIMAX级面宽，以亲民价格提供豪宅级体验。

108㎡三房两厅两卫

刚需面积享受改善品质：纯板式2梯2户布局，约120%使用率，8㎡全明电梯厅搭配270°环幕视野，40㎡横厅与13m主采光面，重新定义小户型舒适标准。

118㎡四房两厅两卫

升级版功能空间：在108㎡基础上增设一房，灵活空间可改造为商务套房或多代居室，满足多元化居住需求。

143㎡四房两厅三卫

楼王级臻品：仅64席，独享双中庭景观。双套房设计搭配11㎡私属电梯厅，62㎡阔绰公区与9.8m观景阳台，墅级生活体验触手可及。

核心价值总结：

1. 优质教育集群逐步落地，蔡桥2.0版块价值腾飞在即

2. 实力开发商全自有资金运作，购房保障无忧

3. 创新围合式布局、超百米楼距、极致户型设计，以刚需价格享受改善品质

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