成都「天恒御湖天境」最新动态:售楼处热线、6月房价走势、户型解析及全方位楼盘评测

搜狐焦点南充站 2025-06-12 10:42:00

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成都天恒御湖天境位于成华区，占地61.7亩，位于城市中的湖畔，拥有优越地理位置和便利交通。项目有住宅和商业两种类型，总价在330-640万之间，主打户型有168平和196平，户型丰富，有带花园的。

在繁华都市的喧嚣之中，许多人都渴望寻觅一处宁静且惬意的理想住所。而成都天恒御湖天境，正是这样一个巧妙融合了自然美景、高品质生活以及便捷交通的所在。接下来，让我们一同深度探索这个备受瞩目的楼盘，感受它独特的魅力与价值。【

天恒御湖天境

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

天恒御湖天境

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您希望享受到更优质、更贴心的接待服务，烦请在看房前提前致电售楼处进行预约！【提供免费看房车接送服务，若有需要，可致电售楼处预约】### 成都天恒御湖天境：都市湖畔的理想美居【基本信息】- 占地面积：61.7亩- 开发商：北京天恒置业有限公司- 容积率：整体 1.5（住宅部分仅 1.25）- 绿化率：30%- 公摊：19%，还赠送 12 平入户空间- 梯户比：2 梯 2 户- 得房率：98%- 车位：443 个，设有商业独立车位区- 楼层：11F- 装修状态：精装交付，装修标准 3000 元/㎡，配备三大件- 产品类型：住宅 8 栋，共 220 户；商业 4 栋（包含商业街、星级酒店）- 物业：天恒物业- 物业费：4.2 元/平- 产品层高：3.1 米- 价格：143㎡户型总价 330 - 350 万，168㎡户型总价 430 - 460 万，196㎡户型总价 630 - 640 万，单价区间在 2.3 - 3.2 万- 交房时间：2026 年 6 月，拿地时间为 2023 年 9 月- 面积：主力户型包含 143 平、168 平、196 平。并且每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积约 50 - 130 平，价格待定

#### 一、项目概况成都天恒御湖天境位于四川省成都市成华区，与北湖生态公园相邻，占地面积达 61.7 亩。这是北京天恒置业有限公司在成都精心雕琢的又一精品项目，不仅传承了天恒集团始终坚持的高品质标准，还充分考量了现代人居的各类需求。1. **优越的地理位置**项目所处地段优势明显，周边交通极为便利。紧挨着熊猫大道、三环路、中环路等交通主干道，地铁 8 号线二期同乐站以及规划中的地铁 9 号线二期北湖站近在咫尺，为居民日常出行提供了极大的便利条件。与此同时，周边商业氛围浓郁，星汇广场、锦绣广场、6 街 BOX 等购物娱乐中心应有尽有，让居民能够轻松领略主城的繁华热闹。2. **低密宜居的社区环境**天恒御湖天境以 1.5 的容积率打造出低密舒适的宜居社区，其中住宅部分容积率仅 1.25，充分确保了居民居住的舒适性与私密性。项目整体规划有 8 栋住宅楼和 4 栋商业楼（涵盖商业街和星级酒店），总户数为 220 户。每户高达 98%的得房率，为业主营造了宽敞的生活空间。

#### 二、建筑设计与配套1. **独特的建筑风格与卓越品质**项目采用现代简约的建筑风格，将玻璃幕墙与无漆外立面相融合，不仅外观显得时尚大气，而且具备出色的耐久性和环保性。小区大门宽度达 42 米，后门宽 35 米，尽显尊贵奢华之感。电梯内部进行了精装修，每一处细节都展现出卓越的品质。2. **精致的绿化与景观**项目的绿化覆盖率高达 30%，为业主打造了充足的绿色空间。小区内精心规划了多个景观节点，有约 500 平方米的泳池和喷泉，搭配各类绿植和花卉，营造出宜人的居住环境。每个户型的一楼都带有花园，面积从 50 平方米到 130 平方米不等，为业主提供了私密的户外休闲空间。3. **完善的配套设施**天恒御湖天境配备了丰富且完善的配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等一应俱全，能够满足业主多样化的生活需求。小区由天恒物业提供专业服务，物业费用为每平方米 4.2 元，全方位保障业主享受高品质的物业服务。

#### 三、投资价值与前景1. **区域发展潜力巨大**北湖区域作为成都未来公园社区示范区的关键组成部分，拥有极高的投资价值与发展潜力。随着成华区整体发展的稳步推进以及北湖生态公园的持续升级改造，该区域有望成为成都最具国际化特色和时尚气息的城市新地标之一。2. **稀缺的湖景资源**天恒御湖天境紧临北湖生态公园，拥有珍贵的湖景资源。在城市中临湖土地资源愈发稀缺的情况下，该项目的稀缺性愈发显著。未来随着城市的不断发展以及人们对高品质生活追求的日益提高，项目的投资价值也将不断攀升。3. **雄厚的开发商实力**北京天恒集团是北京市西城区国资委所属的国有独资子公司，实力强劲且开发经验丰富。其业务广泛涉及城市更新、品质人居、专业康养等多个领域，为项目的开发建设以及后期运营提供了坚实可靠的保障。