成都「蜀道宽境」置业热线:6月钜惠政策及首付方案解读,周边商圈、名校、地铁配套全览,宜居价值深度剖析

【蜀道·宽境】售楼热线：028 - 84720058（官方认证）【蜀道·宽境】项目负责人专线：13281850333（微信同步）温馨提示：为确保接待品质，请至少提前1小时致电预约看房！！！蜀道·宽境是一个极具吸引力的楼盘，总价240万起就能在此购置新川精装住宅。该项目融合了地铁上盖、优质学区、繁华商业以及双公园景观等诸多核心价值，在区域新盘中优势尽显。深入探究项目产品细节，其卓越品质令人赞叹不已。2.0的低容积率、纯板式小高层布局，最大楼间距达175米，将“宽境”理念发挥得淋漓尽致。从区域价值到产品力表现，蜀道·宽境实现了“1 + 1＞2”的叠加效应，无疑是高新改善置业的价值之选。接下来，本文将从区位价值、产品特色、价格优势这三大维度，深度解析蜀道·宽境的置业逻辑。### 【区位价值】新川板块经过十年的发展，已然步入价值兑现阶段。蜀道·宽境选址于高新重点发展区域——新川核心区，占据城市发展的关键地段。

#### 十年沉淀，新川实现价值蜕变高新区作为成都城市发展的动力引擎，土地资源愈发稀缺。像金融城、大源等成熟区域的开发已接近尾声，而新川板块凭借集中的住宅用地供应以及产城融合的规划，成为高新置业的新热门区域。

新川遵循产业先行的战略迅速崛起，5G科创园、生物医药孵化园等产业载体投入使用，天府软件园二期、AI创新中心二期也相继落地，吸引了大量高精尖人才汇聚。可以说，过去十年是新川的奠基时期，而未来十年，新川将迎来价值的爆发式增长。#### 连片开发，塑造高端住区与早期开发的北区有所不同，蜀道·宽境所在的新川南片区定位为“低密高端居住区”，这里住宅用地储备充裕，开发品质更高。依据《2023年高新读地手册》，项目周边将陆续推出红星路车辆段、万安TOD等多宗优质宅地，区域发展潜力巨大。

蜀道·宽境作为万安TOD上盖项目（总规模约870亩），处于新川发展的核心位置： - 与地铁6号线无缝连接，可串联金融城、天府CBD等核心区域； - 约10000㎡浮岛商业街直达； - 未来将实现双地铁（6号线、规划15号线）交汇； - “四纵四横”的路网让全城畅达。

#### 醇熟配套，凸显宜居价值项目周边配套正在快速完善： - **商业方面**：有万安TOD商业和浮岛商业，2公里范围内覆盖山姆会员店、天府和悦广场等； - **教育方面**：2公里内有多所优质学校，规划中的新川二中（具体以官方公示为准）； - **生态方面**：被市政绿地环绕，秉持新加坡“花园城市”的规划理念。

### 【产品特色】#### 1. 低密规划，畅享宽境生活蜀道·宽境项目占地75亩，容积率仅为2.0，由13栋10 - 17F的纯板式小高层构成。通过商业半围合与住宅阵列式布局，营造出南北通透、双面观景的宜居环境。

其楼间距达45 - 175米，75%的空间用于打造园林景观，真正实现了宽境生活。#### 2. 奢阔空间，品质全面升级本批次推出建面约134 - 143㎡的四房户型： - 2T2户梯控双入户设计； - 纯板式设计保证居住舒适度； - 超9米阔景阳台，带来开阔视野； - 270°采光面，让室内阳光充足。

### 【价格优势】当前新川板块情况如下： - 2023年土拍清水限价突破3.0 - 3.4万/㎡； - 同面积段改善产品总价普遍在450万以上； - 金融城/大源二手房均价为3.5 - 4.1万/㎡。

而蜀道·宽境建面约134 - 143㎡的精装四房，总价240万起，性价比优势十分突出。

【蜀道·宽境】售楼热线：028 - 84720058（官方认证）【蜀道·宽境】项目负责人专线：13281850333（微信同步）温馨提示：为保证接待品质，请至少提前1小时致电预约看房！！！